İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
ÇAKABEY VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNDEN


GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULUN CİNSİ, KIYMETİ VE SATIŞ ŞARTLARI:


İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Devrim Mah. 3756 Sk.No:7/1-2 Karabağlar/İZMİR adresinde bulunan, Karabağlar Tapu Sicil Müdürlüğü’nde, Bozyaka Mahallesi 11176 ada, 2 parselde kayıtlı olan arsa vasıflı taşınmazın, amme alacağının tahsili için açık artırma usulü ile satışı yapılacaktır.


Satışa konu gayrimenkulün özellikleri;
-Taşınmaz gelişim potansiyeli bulunan bölgede konumludur.
-Ulaşım imkanları kolaydır.
-Ana taşınmaz 1.226 m2 olarak kayıtlı olup hisse tapuludur, satışa konu hisse 82 m2 dir.
-T.C.Bakanlar Kurulu Kararı ile 6306 sayılı yasa kapsamında riskli alan ilan edilmiş olup yapılaşma izninin gecici olarak durdurulması istenmiş,ancak kamulaştırılacak alan içerisinde bulunmamaktadır.
-Parsel üzerinde kat irtifakı kurulmamış,cins tashihi yapılmamış,tapu kayıtlarında arsa vasfındadır..
-Taşınmaz üzerinde 2 katlı betonarme-karkas kulanılabilir yapı mevcut, ancak yasalara uygun ruhsatı, mimari projesi ve izin belgesi yoktur.



TAKDİR OLUNAN RAYİÇ DEĞERİ :70.000,00TL.'dir. ( KDV ve Damga V. alıcıya aittir.)


1-) Satış 21.12.2017 perşembe günü saat:14.30’da Çakabey Vergi Dairesi Müdürlüğü Cumhuriyet Bulvarı No: 65 Konak/İZMİR adresinde toplanacak Gayrimenkul Satış Komisyonu tarafından açık artırma yoluyla yapılacaktır. Bu artırmada, teklif edilen bedelin artırmaya esas olan rayiç değerin %75'ini bulması ve rüçhanlı alacaklar varsa, artırma bedelinin rüçhanı olan alacakların tutarı ile yapılmış ve yapılacak masrafları geçmesi şartları gerçekleşirse, bu durumda gayrimenkul en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gayrimenkulün ikinci açık artırma ile satışı 28.12.2017 günü saat: 14.30’da yine aynı adreste yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar aşılamamış ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki tekliflerin değerlendirilmesinde, alacaklı kamu idaresi ile borçlunun menfaatlerinin mümkün olduğu kadar telif edilmesi esastır. Artırma bedelinin rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması, ayrıca paraya çevirme ve masraflarını geçmesi lazımdır.


2-) Artırmaya katılacaklardan, gayrimenkulün takdir edilen değerinin %7,5'i nispetinde olan 5.250,00 TL tutarında teminat alınacaktır. İştirakçilerin bu teminatlarını ihale günü saat 12.30’a kadar Çakabey Vergi Dairesi Müdürlüğü veznesine yatırarak vezne alındısını satış komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. Bu teminatlar, 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1 ile 4. bentlerinde yazılı para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonoları veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler ile Hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahvilatlardır. (Bu esham ve tahvilatlar en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.)


3-) Katma Değer Vergisi ve Damga Vergisi, alıcı adına tahakkuk edilecek Tapu Harcı ve masrafları alıcılar tarafından ayrıca ödenecektir.


4-) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddiaların dayanağı olan belgelerle 15 gün içinde Çakabey Vergi Dairesi Müdürlüğüne bildirmeleri gerekmektedir. Aksi halde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç tutulurlar.


5-) Taşınmazı satın alanlar ihale bedelini Katma Değer Vergisi ve Damga Vergisiyle birlikte derhal öderler. Mühlet verilirse; Damga Vergisi ve Katma Değer Vergisini derhal, ihale bedelini verilen süre içerisinde nakden ödemek zorundadırlar.


6-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ödemelerini mühletinde yapmadığı taktirde satış feshedilerek ilgili gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere tebliğ yapılmaz. Sadece ilanla duyurulur ve gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılarla kefilleri, teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan, ayrıca %5 faizden müteselsilen sorumlu olurlar. İhale farkı ve %5 faiz tutarı ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, kalan bakiyesi 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca takip ve tahsil olunur.


7-) İhale günü ve zamanında ihaleyi sekteye uğratacak veya sonucunu olumsuz etkileyecek herhangi bir durum olması halinde, ihalenin yapılıp yapılmayacağı hususunda Satış Komisyonu yetkilidir.


8-) Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği şekilde açık olup, edinmek isteyenler mesai saatleri dahilinde Çakabey Vergi Dairesi Müdürlüğünden temin edebilirler. Satışa iştirak edecekler, şartnameyi görmüş ve içeriğinde yazılı hususları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili gayrimenkul ve satış işlemleri hakkında, yukarıda yazılı bulunan hususlar dışında başkaca bilgi almak isteyenler 2017/1(0740057958) dosya numarası ile Çakabey Vergi Dairesi Müdürlüğü’ne müracaat edebilirler.


İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu, İLAN OLUNUR.