GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

T.C
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
KORDON VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNDEN

SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULUN CİNSİ, KIYMETİ VE SATIŞ ŞARTLARI:

İzmir İli, Bornova İlçesi,Yeşilova Mahallesi, 4174 Sokak adresinde bulunan ve Bornova Tapu Sicil Müdürlüğünde, Altındağ Mahallesi Taşlıtarla Mevkii 7678 ada, 2 parselde kayıtlı 5018/56831 paylı arsa vasıflı taşınmazın, amme alacağının tahsili için açık artırma usulü ile satışı yapılacaktır.
Satışa konu gayrimenkulün özellikleri; satışa sunulan Gayrimenkul 100,36 m² yüz ölçümüne sahip olup, yakın çevresinde 7 – 8 katlı yapılar, Point Bornova AVM, otogar gibi yapılaşmalar bulunmaktadır. Bölgede ulaşım ve altyapı olanakları olup bölgeye toplu ulaşım araçları ile ulaşılabilmektedir. Taşınmaz uluslararası koordinat sisteminde 38.4296540, 27.2107410 koordinatlarında konumludur. Tapu kayıtlarında arsa konumundadır.

TAKDİR OLUNAN RAYİÇ DEĞERİ : 256.000,00.-TL.'dir. (%18 KDV, %0,569 Damga Vergisi alıcıya aittir.)

1-) Satış 22/11/2017 Çarşamba günü saat: 14:30’da 1456 Sokak No:24 Kordon Vergi Dairesi Müdürlüğü-2.Kat Alsancak/İZMİR adresinde toplanacak Gayrimenkul Satış Komisyonu tarafından açık artırma yoluyla yapılacaktır. Bu artırmada, teklif edilen bedelin artırmaya esas olan rayiç değerin %75'ini bulması ve rüçhanlı alacaklar varsa, artırma bedelinin rüçhanı olan alacakların tutarı ile yapılmış ve yapılacak masrafları geçmesi şartları gerçekleşirse, bu durumda gayrimenkul en çok artırana ihale olunur. Bu artırmada da bu miktar aşılamamış ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki tekliflerin değerlendirilmesinde, alacaklı kamu idaresi ile borçlunun menfaatlerinin mümkün olduğu kadar telif edilmesi esastır. Artırma bedelinin rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması, ayrıca paraya çevirme ve masraflarını geçmesi lazımdır.

2-) Artırmaya katılacaklardan, gayrimenkulün takdir edilen değerinin %7,5'i nispetinde olan 19.200,00.-TL. tutarında teminat alınacaktır. İştirakçilerin bu teminatlarını 22/11/2017 Çarşamba günü saat: 14:00'a kadar Kordon Vergi Dairesi Müdürlüğü veznesine yatırarak vezne alındısını satış komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. Bu teminatlar, 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1 ile 4. bentlerinde yazılı para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonoları veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler ile Hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahvilatlardır. (Bu esham ve tahvilatlar en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.)

3-) %18 Katma Değer Vergisi, %0,569 Damga Vergisi, alıcı adına tahakkuk edilecek Tapu Harcı ve masrafları alıcılar tarafından ayrıca ödenecektir.

4-) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddiaların dayanağı olan belgelerle 15 gün içinde Kordon Vergi Dairesi Müdürlüğüne bildirmeleri gerekmektedir. Aksi halde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç tutulurlar.

5-) Taşınmazı satın alanlar ihale bedelini Katma Değer Vergisi ve Damga Vergisiyle birlikte derhal öderler. Mühlet verilirse Katma Değer Vergisini derhal, ihale bedelini verilen süre içerisinde nakden ödemek zorundadırlar.

6-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ödemelerini mühletinde yapmadığı takdirde satış feshedilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılarla kefilleri, teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan, ayrıca %5 faizden müteselsilen sorumlu olurlar. İhale farkı ve %5 faiz tutarı ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, kalan bakiyesi 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca takip ve tahsil olunur.

7-) İhale günü ve zamanında ihaleyi sekteye uğratacak veya sonucunu olumsuz etkileyecek herhangi bir durum olması halinde, ihalenin yapılıp yapılmayacağı hususunda Satış Komisyonu yetkilidir.

8-) Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği şekilde açık olup, edinmek isteyenler mesai saatleri dahilinde Kordon Vergi Dairesi Müdürlüğünden temin edebilirler. Satışa iştirak edecekler, şartnameyi görmüş ve içeriğinde yazılı hususları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili gayrimenkul ve satış işlemleri hakkında, yukarıda yazılı bulunan hususlar dışında başkaca bilgi almak isteyenler 2004/712 dosya numarası ile Kordon Vergi Dairesi Müdürlüğüne müracaat edebilirler.

9-) Gayrimenkul, açık artırma sonucu üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş rayiç bedelin %75’ini bulmadığı veya amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı, yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahüdü baki kalmak kaydıyla açık artırma 7 gün daha uzatılarak 29.11.2017 tarihinde aynı yerde ve aynı saatlerde tekrar yapılacaktır.

İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu, İLAN OLUNUR.