Van İpekyolu'nda 3+1 Daire İcradan Satılıktır

T.C.
VAN
 İCRA DAİRESİ
2023/9535 ESAS

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/9535 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, AŞAĞINORŞİN Mahalle/Köy, 957 Ada, 225 Parsel, A BLOK, 7. KAT, 13 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM. Tapu Kaydı: Van İli İpekyolu İlçesi Aşağınorşin Mahallesi 957 ada 225 nolu parsel üzerinde yapı vardır, tapu kaydında dava konusu parselin toplam alanı 5.474,47m² ve arsa payının 2486702458107/272772410645574(49,91m²) olduğu görülmektedir. Dava konusu taşınmaz tapu kaydında hissesi borçlu adına 1/1 kayıtlıdır. Taşınmaz, Van İli İpekyolu İlçesi Aşağınorşin Mahallesi 957 ada 225 nolu parsel üzerinde Deluxe Şad Sitesi A blok 7. Kat 13 nolu bağımsız bölüm olup mesken vasfındadır. Hâlihazırda parsel üzerinde betonarme karkastan yapılmış 11 katlı bina bulunmaktadır. Binanın yaşı 3-6 yıl arasında olup, dairenin brüt alanı yaklaşık 157,45m² ve net alanı ise 135,15m²dir. Dairenin bulunduğu binanın yapı ruhsatının olduğu ve 17.05.2018 tarih ve 2018/181 ruhsat numarasının olduğu tespit edilmiştir. Daire 3+1 odalı, mutfak, banyo ve wc bölümlerinden oluşur, ıslak mahaller fayans ve odalar ise laminant parkedir. Pencereler pvc ve iç kapılar ahşaptır. Dış kapı çeliktir. Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Taşınmaz, adliyeye ve il emniyet müdürlüğüne yakın mevkidedir, site içerisindedir, yola cephesi vardır. Taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınında iş yerleri ve konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın değeri piyasa emlak araştırmasına göre hesap yapılacaktır. Dava Konusu Taşınmazın Olumlu Özellikleri: Uygulama İmar Planı içinde olması, Çarşı merkezinde olması, Yerleşim yerinde olması, İpekyoluna yakın olması, Doğalgaz ve diğer alt yapı hizmetlerinin olması, Okul, sağlık ocağı gibi resmi kurumlara yakın olması, Üzerindeki yapıların ruhsatlı olması, Yapının yeni olması. İMAR DURUMU: Dava konusu parselin uygulama imar planı içinde olduğu, ayrık nizam, 7 kata müsaadeli, yoldan 5m, komşudan 4,5m çekme mesafeli konut+ticaret alanı olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : 957 Ada, 225 Parsel, Deluxe Şad Sitesi A Blok, 7. Kat, No: 13 İpekyolu/VAN
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 5.474,47 m2, Daire ise brüt=157,45m², Net=135,15m²dir.
Arsa Payı : 2486702458107/272772410645574 (49,91m²)
Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Muhtelif dosyalardan konulmuş haciz şerhleri dışında "03.01.2020 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur" şeklinde 13/01/2020 - 727 yevmiyeli beyan ile "AT 6306 Sayılı Kanun Gereği Taraflar Arası Anlaşma Mevcuttur." şeklinde 01/12/2017 - 15708 yevmiyeli beyan bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

09/07/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.