Vakıf Taşınmazın İnşaat Yapım Karşılığı Kiralama İşi Yaptırılacaktır

VAKIF TAŞINMAZIN İNŞAAT YAPIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ YAPTIRILACAKTIR
Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğünden:
Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Silahtar Mahallesi, 23 pafta, 128 ada, 36 parselde kayıtlı bulunan vakıf taşınmazın avan projesine göre iş merkezi yapılmak üzere Yap-İşlet-Devret-Modeli Çerçevesinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereği “Kapalı Teklif Usulü” ile 25 yıl süreyle inşaat yapım karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.
İli ve İlçesi                          :  Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi
Mahallesi                            .  Silahtar
Sokağı                                 :  ----
Cinsi                                   :  2 ahşap dükkan ve 1 adet ahşap fırın
Yüzölçümü                         :  422,05 m2 (Toplam inşaat alanı:4.025,67 m2 olup, avan projesine göre zemin katta 3 adet dükkan ile 1,2,3,4,5.normal katlar olmak üzere toplam 20 adet ofis olarak tasarlanmıştır)
Pafta/Ada/Parsel                 :  (23)-(128)-(36)
Muhammen Bedel              :  2.576.428,80 TL.
Geçici Teminat Tutarı        :  77.292,86 TL.
İhale Tarih ve Saati             :  22/09/ 2011- 10:00
İdarenin Adresi                   :  Gümüşsuyu Mah. İnönü Caddesi No:2 Taksim–Beyoğlu-İstanbul
Telefon ve Faks Numarası :  0212 251 88 10 (2519) – 212 243 64 59
I - İdarece belirlenen asgari şartlar;
1 - İşin süresi (25 yıl) ve kira ödemelerinin sözleşme tarihi itibariyle başlatılması,
2 - Sözleşme tarihinden itibaren, İlk 3 yıl aylık (3.yıl dahil) 5.000,00 TL kira alınması, 4.üncü yıl 8.000,00 TL olarak belirlenen aylık kira bedeline ihale artış oranının eklenmesiyle bulunacak bedel kadar aylık kira alınması, sonraki yılların (5.yıl ile 25.yıl) kira bedellerinde ÜFE oranlarının (bir önceki yılın kira bedelinin ÜFE oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) Uygulanması,
3 - Taşınmaz üzerindeki yapıların her türlü güvenlik önleminin alınarak yıkılıp kaldırılması, projelerin hazırlanması veya inşaatın yapım aşamasında, ilgili kurum ve kuruluşlarca zemine ilişkin önerilecek tahkim ve iyileştirme çalışmaları da dahil olmak üzere, tüm iş ve işlemlerin yüklenici tarafından yürütülmesi ve sonuçlandırılması, bunlara ilişkin tüm maliyetlerin yine yüklenici tarafından karşılanması, bu nedenlerle belirlenen kira bedellerinin tenzili veya sözleşme süresinin uzatılması talebinde bulunulmaması,
4 - 3194 sayılı imar kanununa göre taşınmazdan kamuya terk edilmesi gereken kısım olması halinde, %40’a kadar olan kısmın bedelsiz terk edilmesi, terk oranının %40’ın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın bedelinin Bölge Müdürlüğünce belirlenecek arsa değeri üzerinden yükleniciden def’aten tahsil edilmesi, yüklenici tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
5 - 6570 sayılı Kanuna ve diğer Mevzuata aykırı olarak kiralama süresi dolmadan taşınmazın tahliye edilmesi halinde yapılmış olan masrafların talep edilmemesi, yatırılan teminat ve kiraların vakfına gelir kaydedilmesi ve imalatla ilgili her türlü masrafın vakfına terk ve teberru edilmiş sayılması,
6 - İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, sözleşme süresi sonunda yapının çalışır, bakımlı ve kullanılabilir şekilde hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan vakfına teslim edilmesi,
7 - Sözleşme tarihinden itibaren ilk 3 yıl içerisinde uygulama projelerinin hazırlanması, ilgili tüm Kurum ve Kuruluşlardan onaylatılarak inşaat ruhsatının alınması, inşaat imalatlarının bitirilerek binanın faaliyete geçirilmesi, aksi halde sözleşmenin fesh edilerek İdareye yatırılan kesin teminat ve aylık kira bedellerinin irat kaydedilmesi kaydıyla,
II - İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No:2 Taksim-Beyoğlu/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 7.katında toplanacak olan İhale Komisyonunca yapılacaktır.
III - İhale dökümanı, mesai saatleri içerisinde 08:30-12:30 ve 13:00-17:00 saatleri arasında Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi, No:2 Taksim-Beyoğlu/İSTANBUL adresinde bulunan Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5.katındaki bulunan Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü Yapı İşleri Bürosunda görülebilir ve 50,00  (elli) TL. karşılığı aynı adresten temin edilebilir. İhaleye teklif verecek olanların ihale dökümanını satın almaları zorunludur.
IV - İhaleye katılabilmek için; İstekliler ihale dökümanına göre hazırlayacakları tekliflerini, yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5.katında bulunan Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü Kalem Bürosuna vermeleri gerekmektedir.
V - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekir:
1) Şekli ve içeriği bu işe ait Tip İdari Şartnamede belirlenen iç zarfa konmuş teklif mektubu.
2) Dış zarf
3) Gerçek kişilerin T.C.Kimlik Nolu Nüfus Cüzdanının noter tasdikli sureti veya aslının idareye ibrazının yapılarak fotokopisini vermesi.
4) Türkiye’de tebligat için adres beyanı vermesi. Ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks numarası ile elektronik posta adresi.
5) Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesini vermesi.
a - Gerçek kişi olması halinde ilgilisine göre ticaret, sanayi odası veya esnaf ve sanatkarlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretinin veya aslının İdareye ibraz edilmesi.
b - Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslının veya noter tasdikli suretinin veya aslının İdareye ibraz edilmesi.
6) Teklifte bulunmaya yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri;
a - Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya noter tasdikli suretinin veya aslının İdareye ibraz edilmesi.    
b - Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslının veya noter tasdikli suretinin veya aslının İdareye ibraz edilmesi.
7) İstekli Şirket ise kanıtlayıcı belgeleri vermesi.
İstekli şirket ise, şirket ortaklarını, ortakların hisse durumlarını, görevlerini (şirket ortağı, idare meclisi başkan veya üyesi, genel müdür, teknik müdür vb.) belirten kanıtlayıcı belgelerden (Ticaret Sicil Gazetesi, Ticaret Sicil Memurluğundan alınmış belge, Şirket Ana Sözleşmesi, Hazirun Cetveli) herhangi birinin aslını veya noter tasdikli suretinin veya aslının İdareye ibraz edilmesi.
8) İsteklinin ortak girişim olması halinde, şartname ekinde yer alan standart forma uygun olarak düzenlenmiş ortak girişim beyannamesini vermesi.
9) Vekaleten başvuruda bulunma halinde, vekil adına düzenlenmiş, başvuruda bulunmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesinin veya aslının İdareye ibraz edilmesi.
10) İhale konusu işin muhammen bedelinin asgari %50'si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya asgari %50'si kadar kullanılmamış teminat kredisi olması,
11) İlk ihale ilan tarihinden sonra İlgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belge vermesi.
12) İlk ihale ilan tarihinden sonra İlgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınmış prim borcu olmadığına dair belge vermesi.
13) İhale konusu iş veya benzer işe ait tek sözleşmeye ilişkin iş deneyim belgesi veya alt yüklenicilere yaptıracaklarına dair taahhütnameyi vermesi.
14) İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü adına 2886 sayılı yasaya göre alınmış yukarıda tutarı belirtilen Geçici Teminat Mektubu (Banka Şube limitlerini gösterir limit içi ve süresiz) veya geçici teminat mektupları dışındaki teminatların İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Strateji Geliştirme Şube Müdürlüğü veznesine yatırıldığını gösteren alındı makbuzu.
15) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair teklif sahibinin yazılı beyan vermesi.
16) 4734 sayılı Kamu İhale ve 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununa göre ihalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına ilişkin taahhütname vermesi.
17) Teknik personel taahhütnamesi vermesi.
VI - Bu işin ihalesine katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekaleten sadece tek bir başvuruda bulunabilecektir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
VII - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ile postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
VIII - İş bu işe ait ilan bedeli ve ihale karar pulu bedeli (%04,95) ihale üzerinde kalan gerçek veya tüzel kişiliklerden sözleşme yapılmadan önce defa’ten tahsil edilecektir.
IX - 5737 Sayılı Vakıflar Kanununun “Muafiyetler ve İstisnalar” Başlığı 77.Maddesi “Genel Müdürlüğe ve mazbut vakıflara ait taşınmazlar Devlet malı imtiyazından yararlanır, haczedilemez, rehnedilemez. Tüm iş ve işlemleri vergi, resim, harç ve katılım payından istisnadır.”
Vakıflar Genel Müdürlüğüne ve 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanununun 25.12.2003 tarihli ve 5035 sayılı kanunla değişik 94/5-b maddesine göre mazbut vakıflara ait taşınmazlar için ödenecek kiralar gelir vergisi stopajından muaftır.
Ancak “2464 sayılı Belediye Gelirler Kanununun “Ücrete Tabii İşler” Başlığı 97.Maddesi (Değişik:04.12.1985-3239/125 md.) yer alan “Belediyeler bu kanunda harç veya katılma payı konusu yapılmayan ve ilgililerin isteğine bağlı olarak ifa edecekleri her türlü hizmet için Belediye Meclisinde düzenlenecek tarifelere göre ücret almaya yetkilidir” hükmü gereği ilgili Belediyelerce talep edilebilecek tüm ödemeler yüklenici tarafından karşılanır.
X - İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
XI - İhaleye katılmak için istenen belgelerde taşıması gereken kriterler ihale şartnamesinde belirtilmiştir. İsteklilerin tekliflerini bu doğrultuda hazırlamaları gerekmektedir.
İlan olunur.
6880/1-1