Vakıf Kültür Varlığı Taşınmazın Restorasyon Karşılığı Kiralama İşi Yapılacaktır

VAKIF KÜLTÜR VARLIĞI TAŞINMAZIN RESTORASYON KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ YAPILACAKTIR

Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 1. Bölge Müdürlüğünden:

İstanbul İli, Şişli İlçesi, Meşrutiyet Mahallesi, Samanyolu ve Oparatör Raif Sokak, 128 pafta, 952 ada, 5 parselde yeralan eski eser kagir apartman vasıflı Vakıf Kültür Varlığı Taşınmaz Butik Otel Yapılmak Üzere, 10/9/2008 tarih ve 26993 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmeliğin 24-1-a Maddesi Gereği “Açık Teklif Yöntemi” ile 35 yıllığına Restorasyon ve Yapım Karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İli ve İlçesi                                          :   İstanbul İli, Şişli İlçesi

Mahallesi                                            :   Meşrutiyet

Cadde/Sokak                                       :   Samanyolu ve Oparatör Raif Sokak

Pafta/Ada/Parsel                                 :   128 pafta, 952 ada, 5 parsel

Yüzölçümü                                         :   644,00 m2

Vasfı                                                   :   Kagir Apartman

İşin Nev’i ve Niteliği                          :   Restorasyon -Tescilli Eski Eser Kagir Apartman

Restorasyon Bedeli                            :   4.243.984,00 TL.

Geçici Teminat Miktarı                      :   127.319,52 TL.

Kesin Teminat Miktarı                      :   424.398,40 TL.

İşletme Teminatı                                :   İhale sonucu oluşacak yıllık kira bedelinin % 6’sıdır.

İhalenin Yapılacağı Yer                       :   Gümüşsuyu Mah.İnönü Caddesi No:2 Taksim-Beyoğlu İstanbul- Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Kat: 7 İhale Salonu

İhale Tarihi ve Saati                            :   3/5/2011 saat: 14:00

İdarenin Telefon ve Faks Numarası   :   0212 251 88 10 - 0212 243 64 59

I - İdarece Belirlenen Asgari Şartlar;

1 - İşin süresinin (35 yıl) ve kira ödemelerinin sözleşme tarihi itibarıyla başlatılması,

2 - İlk yıl (7.500,00 TL. + ihale artış oranı) aylık kira alınması, 2.yıldan itibaren alınacak kira bedellerinde ÜFE oranlarının (bir önceki yılın kira bedelinin ÜFE Oniki Aylık Ortalamalarına Göre Değişim (%) Oranı Esas alınarak) uygulanması,

3 - Tapu kaydındaki takyidatın kaldırılması, projelerin hazırlanması veya restorasyon ve yapım aşamasında ilgili kurum ve kuruluşlarca zemine ilişkin önerebilecek tahkim ve iyileştirme çalışmaları da dahil olmak üzere, tüm iş ve işlemlerin yüklenici tarafından yürütülmesi ve sonuçlandırılması, bunlara ilişkin tüm masrafların yine yüklenici tarafından karşılanması, bu nedenlerle belirlenen kira bedellerinin tenzili veya sözleşme süresinin uzatılması talebinde bulunulmaması,

4 - 3194 sayılı imar kanununa göre, kamuya terk edilmesi gereken kısım olması halinde, %40’a kadar olan kısmın bedelsiz terk edilmesi, terk oranının % 40’ın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın bedelinin Bölge Müdürlüğünce belirlenecek arsa değeri üzerinden yükleniciden def’aten tahsil edilmesi, yüklenici tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,

5 - 6570 sayılı kanuna ve diğer mevzuata aykırı olarak kiralama süresi dolmadan taşınmazın tahliye edilmesi halinde yapılmış olan masrafların talep edilmemesi, yatırılan teminat ve kiraların İdareye gelir kaydedilmesi ve imalatla ilgili her türlü masrafın İdareye terk ve teberru edilmiş sayılması,

6 - İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar, taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, sözleşme süresi sonunda binaların çalışır, bakımlı ve kullanılabilir şekilde hiçbir hak ve bedel talebinde bulunmaksızın idareye teslim edilmesi,

7 - Sözleşme tarihinden itibaren ilk 3 yıl içerisinde, tüm projelerinin hazırlanması, ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan onaylatılarak inşaat ruhsatının alınması, mevcut binanın restorasyonu ve parselin diğer cephesinde avan projesine göre yeni binanın inşaatının bitirilerek işletmeye açılması, aksi halde sözleşmenin fesh edilerek idareye yatırılan kesin teminat ve aylık kiraların irat kaydedilmesi,

8 - Mevcut yapıda ve bitişik parseldeki kat yükseklikleri dikkate alınarak, ilgili kurum ve kuruluşlardan onaylanacak uygulama projesi doğrultusunda, kat artışı sağlanması durumunda, 3.yıldan itibaren ihalede oluşacak kira bedeline ekspertiz sonucu tespit edilen bedelin ilave edilerek uygulanması ve 3.yılın kirası olarak kabul edilmesi kaydıyla,

II - İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No: 2 Taksim-Beyoğlu/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 7.katında toplanacak olan İhale Komisyonunca yapılacaktır.

III - İhale dokümanı, Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No: 2 Taksim-Beyoğlu-İstanbul/Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü adresinde görülebilir ve 100,00 (Yüz) TL. karşılığı aynı adresten temin edilebilir. İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın almaları zorunludur.

IV - İhaleye katılabilmek için; İstekliler ihale dokümanına göre hazırlayacakları tekliflerini, yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5.katında bulunan Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü Kalem Bürosuna vermeleri gerekmektedir.

V - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekir:

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.

a) Şekli ve içeriği işe ait Tip İdari Şartnamede belirlenen iç zarfa konmuş teklif mektubu.

b) Tebligat için adres beyanı; ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks numarası ile varsa elektronik posta adresi.

c) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi.

1 - Gerçek kişi olması halinde, ihale tarihinin içersinde bulunduğu yılda alınmış, ilgisine göre Ticaret ve/veya Sanayi Odasına veya ilgili Meslek Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge.

2 - Tüzel kişi olması halinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge. (Tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi)

d) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri.

1 - Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli İmza Beyannamesi.

2 - Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri.

e) Vekaleten ihaleye katılma halinde, istekli adına katılan kişinin ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletnamesi ile noter onaylı imza beyannamesi.

f) İsteklinin ortak girişim olması halinde, şekli ve içeriği bu Şartnamede belirlenen Ortak Girişim Beyannamesi.

g) İhale konusu iş veya benzer işlere ait tek sözleşmeye ilişkin iş deneyim belgesi.

İsteklilerin iş deneyim belgesine sahip olmamaları veya restorasyonu alt yüklenicilere yaptırmaları halinde, restorasyon konusunda yeterli deneyime ve iş deneyim belgesine sahip alt yüklenicilere yaptıracaklarına dair taahhütname.

h) İhale dokümanının satın alındığına dair belge.

i) Restorasyon bedelinin asgari % 50’sinden az olmamak üzere ilk ilan tarihinden sonra ilgili Bankadan alınmış kullanılmamış nakit veya gayrinakit kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatını gösterir Banka Referans Mektubu ile Mali Durum Bildirimi.

j) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Vergi Dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belge.

k) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınmış prim borcu olmadığına dair belge.

l) Teknik personel taahhütnamesi.

m) İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Strateji Geliştirme Şube Müdürlüğü veznesine restorasyon bedelinin % 3’ünden az olmamak üzere yukarıda tutarı belirtilen nakit olarak yatırılmış geçici teminat alındı makbuzu veya İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü adına alınmış geçici teminat mektubu (Limit içi-süresiz ve teyit yazılı).

Ortak girişimlerde, ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin (b), (c), (d), (e), (j), (k) bentlerindeki belgeleri ayrı ayrı sunmaları gerekir.

VI - Teklif zarfı, İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü Kalem Bürosuna verilecek olup, teklif zarfı İdareye verildikten sonra teklif içerisindeki herhangi bir evrakın değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak müracaatlar değerlendirmeye alınmayacaktır.

VII - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

VIII - İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

İlan olunur.

2780/1-1