Tuzla'da İcradan Satılık Arsa Hissesi

Örnek No:55*

T.C. İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/221 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/221 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, Kafkala mevkii, 3493 parsel sayılı, 337,00 m2 yüzölçümlü 'ARSA' nitelikli ana taşınmazın; 47/256 HİSSESİ SATILIKTIR.
İmar Planı : Tuzla İlçesi, Merkez 3493 parsel sayılı taşınmaz, 15.10.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tuzla Evliya Çelebi, Yayla, İstasyon ve Cami Mahalleleri 2.Etap Uygulama İmar Planında Emsal:1,60 Hmax:5 kat yapılanma koşullarında Ticaret Hizmet alanında kalmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi,3493 Parsel)
YAPI RUHSATI: Taşınmazın dosyasında yapı ruhsatına rastlanmamıştır.
Taşınmazın İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz zabıt veya tutanağa rastlanamamıştır.
MİMARİ PROJE: Taşınmazın bila tarih, bila sayılı mimari projesi Tuzla Belediyesinden dijital olarak temin edilerek incelenmiştir. İncelenen mimari projesine göre söz konusu taşınmaz kat ve alansal büyüklük olarak uyumlu inşa edilmemiştir. Bina için kat irtifakı kurulmamıştır.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Taşınmazın 03.06.1985 tarih, 21/67-7211 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Parsel yamuk geometrik formda ve düz topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin Işıklar Sokağa cephesiyaklaşık 16 m., Gürkan Sokak cephesi yaklaşık derinliği 24 m.’dir. Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında zemin katlı olarak projelendirilmiş, ancak mahallinde zemin kat + normal katlı olarak inşa edilmiş bina yer almaktadır.Taşınmaz projesine göre tek daireden oluşmakta olup, zemin katta net 80 m2 (brüt 91 m2), alana sahiptir. Mevcut durumda projesine göre büyük inşa edilmiş olan bina, zemin katta net 86 m2 (brüt 98 m2) ve normal katta net 84 m2 (brüt 95 m2) alana sahiptir.Taşınmazın mevcut durumda toplam alanı net 168 m2 (brüt 193 m2) olarak hesaplanmıştır.Mevcut durumda bina ayrı ayrı mesken üniteleri olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi, dış cephe boyalıdır.
Adresi : Yayla Mahallesi, Işıklar Sokak, No:7 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 337,00 m2
Kıymeti : 2.842.861,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

28/06/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.