Tekirdağ Muratlı'da İcradan Satılık Bahçeli Kerpiç Ev

Örnek No:55*

2023/102 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/102 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Muratlı İlçe, YUKARISIRT Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, 0 Ada, 396 Parsel, Bahçeli kerpiç ev nitelikli taşınmaz satılacaktır. Belediye hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Ulaşım imkanına sahip 3 tarafı kadastral yola cephelidir. Taşınmaz üzerindeki yapıların mesken ve depo olarak kullanıldığı görülmüştür. Muratlı Belediyesi E-İmar portalından yapılan incelemede; taşınmazın imar planı olmadığı, yapılacak yapılar için maksimum yükseklik H:9,50 m , 3 kat, maksimum kat alanı katsayısı (emsal ) :0,75, ilgili belediyesince belirlenecek yapı yaklaşma mesafelerine uyulması kaydıyla, emsal değeri TAKS kısıtlaması olmaksızın kullanılabileceği imar durumunda belirtilmiştir. A harfi ile gösterilen yapı basit konut alanı olarak kullanıldığı , alanının 40 m2, çatısının kiremit örtülü, doğramalarının pimapen olduğu, yıpranma payının da %40 olduğu tespit edilmiştir. B harfi ile gösterilen kerpiç yapı 90 m2 olup ekonomik ömrünü doldurmuş, kullanılamaz durumdadır. C harfi ile gösterilen yapı tek katlı kısmen yığma ,kısmen betonarme tarzında,çatısı kiremit ile örtülü, binanın dışı sıvasız ve boyasız , binanın toplam alanı 150 m2 , ahır olarak kullanıldığıve yıpranma payınında %40 olduğu tespit edilmiştir. D harfi ile gösterilen yapı tek katlı kısmen yığma ,kısmen betonarme tarzında,çatısı kiremit ile örtülü, binanın dışı ve içisıvasız ve boyasız ,binanın toplam alanı 130 m2 , ahır olarak kullanıldığıve yıpranma payınında %40 olduğu tespit edilmiştir. E harfi ile gösterilen yapı tek katlı kısmen yığma ,kısmen betonarme tarzında, çatılarda yer yer çelik taşıyıcılar kullanılmış, çatısı kiremit ile örtülü, binanın dışı ve içi sıvasız ve boyasız , binanın topma alanı 85 m2,ahır olarak kullanıldığıve yıpranma payınında %40 olduğu tespit edilmiştir. F harfi ile gösterilenyapı 36 m2 olup ekonomik ömrünü doldurmuştur, nadiren basit depo olarak kullanılmakdır.D-C-E binalarında eksik duvar , sıva, boya , kapı vb. gibi imalatlar bulunmaktadır. C-D-E yapılarının önünde açık çelik konstrüksiyon dikme ve yatay kirişler mevcuttur.Taşınmazın arsa değeri 1.490,00 m2 X 1250,00 TL/m2 = 1.862.500,00 TL'dir.A harfi ile gösterilen yapının değeri 37.200 TL, C-D-Eharfi ile gösterilen yapıların değeri 832.200 TL'dir. Taşınmaz üzerinde bulunan31 adet ağacın değeri ise 37.800 TL'dir. Taşınmazın arsa, binalar ve ağaçlar dahil toplam değeri ise 2.769.500 TL'dir.
Yüzölçümü : 1.490 m² - Arsa Payı : Tam - Kıymeti : 2.769.500,00 TL - KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

31/07/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.