Taşınmaz Üzerine 30 Yıl Süreyle, “özel Okul Yapılmak Üzere” Yapım Karşılığı Kira İhalesine Çıkartılmıştır

TAŞINMAZ ÜZERİNE 30 YIL SÜREYLE, “ÖZEL OKUL YAPILMAK ÜZERE” YAPIM KARŞILIĞI KİRA İHALESİNE ÇIKARTILMIŞTIR

İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:

Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz üzerine 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü, Vakıflar Meclisinin 07.06.2012 tarih ve 358/283 sayılı kararı ve 31.10.2012 tarihli Başbakanlık oluru gereği 30 yıl süreyle, “özel okul yapılmak üzere” yapım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ                                             :  İZMİR

İLÇESİ                                      :  TİRE

MAHALLE VEYA KÖYÜ      :  TURAN

CİNSİ                                        :  ARSA

YÜZÖLÇÜMÜ (m2)                :  3013.83 m2  -   8242.86 m2

ADA NO                                  :  1604

PARSEL NO                            :  2 – 3

VAKIFLAR MECLİSİNİN

KARAR TARİH ve                  :  07.06.2012

NO’SU                                      :  358/283

MUHAMMEN BEDEL           :  7.140.588,75,-TL

(yedimilyonyüzkırkbinbeşyüzseksensekiztürklirasıyetmişbeşkuruş)

GEÇİCİ TEMİNAT                  :  214.217,67,-TL

(ikiyüzondörtbinikiyüzonyeditürklirasıaltmışyedikuruş)

İHALE TARİHİ VE SAATİ    :  27.12.2012 Perşembe günü saat 14:00

İŞİN ADI  “İzmir İli Tire İlçesi, Turan Mahallesinde bulunan, tapuda 1604 ada, 2 ve 3 parsellerde kayıtlı taşınmazların “özel okul yapılmak üzere” yapım karşılığı kiraya verilmesi işi”

Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaza ilişkin alınmış Vakıflar Meclisinin 07.06.2012 tarih ve 358/283 nolu kararına istinaden;

1 - Sözleşme tarihinden itibaren 3 yıl içerisinde, her türlü finansmanın yüklenicisi tarafından karşılanmak üzere özel eğitim tesisi alanı yapımına yönelik projelerin hazırlatılması, ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan gerekli izinlerin alınması ve inşaatın bitirilerek yapının işletmeye açılması, aksi halde sözleşmenin tek taraflı fesih edilerek İdareye yatırılan kesin teminat ve aylık kiraların gelir kaydedilmesi, yapılan hiçbir masrafın İdareden talep edilememesi,

2 - Kira bedellerinin;

a) İlk 3 (üç) yıl (yer tesliminden itibaren) aylık 1.000,00 (bin) TL kira alınması

b) 4.(dördüncü) yıl aylık 19.000,00 (ondokuzbin) TL kira alınması, 4.yıldan itibaren sözleşme süresinin sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedeline ÜFE (On iki aylık ortalamalara göre değişim % oranı) yıllık yasal artışları eklenerek bulunacak yıllık kira bedeli kadar kira alınması,

3 - Sözleşme süresi sonunda yüklenici tarafından tesisin bakımlı bir şekilde ve bila bedel İdarenin tasarrufuna terk edilmesi

4 - Kiracı tarafından vakıf taşınmazlar üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması, kiracının talep etmesi halinde kira sözleşmesinin şahsi bir hak olarak tapu siciline Bölge Müdürlüğünce şerh edilebileceği

5 - Mimari avan proje bedelinin, Mimarlar Odasınca belirlenen tarife bedelinden fazla olmamak üzere proje müellifine sözleşmeden önce yüklenici tarafından def’aten ödenmesi

6 - İlgili mevzuata aykırı herhangi bir nedenle; mahkeme kararına istinaden taşınmazın sözleşme süresi sonunda her halükarda Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne terk ve teberru edileceğine dair noterden taahhütname alınması,

7 - İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın ve tesisin başka bir amaçla kullanılmaması,

8 - İmarda iyileştirme olması durumunda (kat adedi artışı, alan artışı) yapılan iyileştirme doğrultusunda kira oranlarının arttırılması, imardan ya da parselin kadastral durumundan kaynaklanabilecek her türlü değişikliğin yüklenici tarafından yapılması ve her türlü masrafın karşılanması,

9 - 3194 sayılı kanuna göre İdaremize ait parselden kamuya terk edilmesi gereken kısım var ise bedelsiz terk edilmesi

Şartlarıyla söz konusu vakıf taşınmazları, proje ve inşaat süresi dahil toplam 30 yıl süre ile yapım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İhaleye iştirak edecek istekliler;

1 - İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/İZMİR adresinde bulunan İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında, Bölge Müdürlüğü’nce oluşturulacak İhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.

2 - Sözleşme, şartname ve tüm ekleri; mesai saatleri içerisinde Fevzipaşa Bulvarı No: 4 Konak/İZMİR adresinde bulunan İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında görülüp, 50,00 TL karşılığında temin edilebilir.

3 - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 6. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 7. maddesi doğrultusunda 27.12.2012 tarih ve saat 14.00’e kadar sıra numaralı alındılar karşılığında İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.

4 - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.

a) İç zarf, ( Şartnamenin 6. maddesine göre hazırlanacaktır)

b) Kanuni ikametgâh belgesini vermesi, (2012 yılında alınmış) (Bu belge Muhtarlıktan alınacaktır. Şirketlerde bu belge aranmayacaktır)

c) Türkiye'de tebligat için adres gösteren imzalı bildirim vermesi. (İrtibat için telefon ve faks numarası ile varsa elektronik posta adresi de bu bildirimde bulunacaktır.)

d) İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veya Esnaf ve Sanatkârlar Odası siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

d1) Gerçek kişi olması halinde, ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

d2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

e) İmza sirküleri vermesi;

İsteklinin, ihalenin yapıldığı tarihte geçerliliği devam eden noter onaylı imza sirküleri vermesi :

e1) Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza beyannamesi,

e2) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,

f) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin, geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin geçerliliği devam eden noter tasdikli imza beyannamesi vermesi,

g) İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğe uygun olarak hazırlanmış noter tasdikli ortak girişim beyannamesi vermesi, (Örneğe göre)

h) Mali Durum Bildirimi ve Banka referans mektubu (muhammen bedelin en az % 10'si kadar kullanılmamış nakit kredisi ve teminat kredisi) (Genel Müdürlük teyit yazılı.) (Örneğe göre)

ı) İlk ihale ilan tarihinden sonra İlgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belge vermesi.

i) İlk ihale ilan tarihinden sonra İlgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınmış prim borcu olmadığına dair belge vermesi.

j) Şirketlerin öz kaynaklarını gösterir bir önceki yıla ait bilânçosunun ilgili Vergi Dairesinden veya yeminli mali müşavir tarafından tasdik edilmiş aslı veya noter tasdikli suretini vermesi.(Gerçek kişilerde bu belge aranmaz.)

k) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğünü belirtir İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nden temin edilecek yer gördü belgesi.

l) 2886 Sayılı Yasaya uygun alınmış (limit içi – süresiz)  geçici teminat mektubu (Örneğe göre) veya İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün Vakıflar Bankası İzmir Finansmarket Şubesindeki TR770001500158007292418107  nolu hesabına yatırılmış (işin adının açıkça belirtilmiş olduğu) 214.217,67-TL  (ikiyüzondörtbinikiyüzonyeditürklirasıaltmışyedikuruş) tutarındaki geçici teminat banka dekontu.

m) Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (b, c, d, e, f, g, ı, i, j) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.

n) Şartnamedeki örneğe uygun olarak; teknik personel taahhütnamesi;

o) İhale dokümanının alındığına dair belge;

Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliklerin (d2), (e2) ve (f) bentlerinde istenen belgeleri, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı’nca onaylatmış olması gerekir.

Dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en geç 27.12.2012 tarih ve saat 14.00’a kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.

5 - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

6 - Bu iş için yapılmış olan tüm ilan bedelleri, avan proje bedeli dâhil tüm giderler (ihale karar pulu, damga vergisi vs.) sözleşme esnasında defaten istekli tarafından ödenecektir.

İdare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.

İlan olunur.