T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Edirne Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO :2017/6
İLİ : Edirne, Lalapaşa
TAPU KAYDI: Edirne İli Lalapaşa İlçesi Hanlıyenice Köyü, 127 ada 12 parselde kayıtlı hisse pay ve paydası 1344/1249 olan 13.884,93 m2 tarla(gayrimenkulün tamamı 14.403,00 m2 ).
GAYRİMENKULUN DURUMU VE ÖZELLİKLERİ: Söz konusu tarla vasıflı gayrimenkul 14.403,00 m2 olup hisse payı 1344/1249 (13.884,93 m2) dir. Edirne İli Lalapaşa İlçesi Hanlıyenice Köyü, köy civarı mevkii, 127 ada 12 parselde bulunmaktadır. Dörtgen şeklini andıran bir yapıya sahip, az eğimli bir topografik yapıdadır. Parselin kadastral yola yaklaşık 140 m cephesi bulunmaktadır. Edirne İl Özel İdaresinde yapılan incelemelerde 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı dahilinde ‘Tarım Alanı’ Kapsamında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmazın çevresinde gayrimenkul ile benzer özelliklere sahip tarım arazileri mevcuttur. Parsele ulaşım Çatma-Hanlıyenice yolu üzerinden sağlanmakta olup sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Gayrimenkulün Ana artere uzaklığı 400 metre, Hanlıyenice Köyüne 500 metre ve köy merkezinin batısında yer almaktadır. Lalapaşa İlçesine uzaklığı ise 5 km dir.
MUHAMMEN BEDELİ:83.638,39.-TL( seksenüçbinaltıyüzotuzsekiztlotuzdokuzkrş)
SATIŞ ŞARTLARI:
1-Birinci açık artırma 19.12.2018 günü saat 10:45-10:55 da SGK Edirne Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 2.Kat Toplantı Salonu Talatpaşa asfaltı Defterdar cami yanı Ayşekadın / EDİRNE adresinde
İkinci açık artırma 26.12.2018 günü saat 10:45-10:55 da SGK Edirne Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 2.Kat Toplantı Salonu Talatpaşa asfaltı Defterdar cami yanı Ayşekadın / EDİRNE adresinde yapılacaktır.
2-Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75 i, takip masrafları ve kurum alacağına rüçhanı olan alacakların toplam tutarını geçmesi lazımdır. Şayet artırmada bu bedel bulunmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 7 gün sonra aynı yer ve saatte yapılacak ikinci açık artırmada rayiç bedelin %40’ı, takip masrafları ve kurum alacağına rüçhanı olan alacakların toplam tutarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci artırmada 6183 Sayılı Kanunun 94.Maddesi uygulanacaktır.(İlk artırmaya girip teminat yatırıp %40 ın üzerinde teklif verilmezse veya ilk artırmaya katılım olmaz ise ikinci artırma tekrar %75 ten açılacaktır. )
3-Artırmaya iştırak edeceklerin gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin % 7,5’ olan 6.272,88.-TL’si teminat tutarının 6183 Sayılı Kanunun 10.maddesinin 1 ila 4.fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat(%15 eksiğiyle kabul edilir) olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur. Nakdi teminat getirecek katılımcılar teminatlarını Vakıfbank, Halkbank ve Ziraat Bankalarına SGK Mosip Diğer Tahsilatlar-Geçici teminat-Saymanlık Edirne Muhasebe birimi seçtilerek şahıs ise T.C, Şirket ise vergi numarasını ve satış dosya numarası belirtilerek yatırmaları ve yatırdıkları dekontları Gayrimenkul Satış Komisyonuna getirmeleri gerekmektedir.
4-Tapu alım-satım harcı ve masrafları, resmi ihale pulu, tellaliye resmi, damga vergisi, kdv, tahliye ve gayrimenkul teslim masrafları alıcıya aittir.
5-Satışa iştirak edecek katılımcılar yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilecek kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
6-Satış peşin para ile yapılır.Alıcının talebi üzerine azami 10 güne kadar süre verilebilir.
7-Gayrimenkulün aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
8-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse hemen veya verilen süre içinde bedelin tamamını ödemezse ihale feshedilir ve gayrimenkul 7 günlük müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. İlanla tebliğ ile yetinilir ve en çok artırana ihale olunur. İkinci artırma sonucunda; malın birinci ihaleye göre daha düşük bedelle ihale edilmesi halinde birinci artırmada gayrimenkul ihale edilen alıcı iki ihale arasındaki fark ile diğer zararlar ve %5 faizi ile tahsil olunur. İhale farkı ve faizi başka bir hükme hacet olmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Kanuna istinaden Edirne Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
9-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerinde hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi halde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
10-Kurumumuz personeli ve üçüncü dereceye kadar kan ve sıhri yakınları ihaleye katılamazlar.
11-Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esastır.
12-Satışa iştirak edecekler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır.
13-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Edirne Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
14-İş bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ niteliği taşımaktadır.
15-Başkaca lüzumlu izahat Müdürlüğümüz 2017/6 nolu satış dosyasından öğrenilebilir.