T.C
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Manisa Vergi Dairesi Başkanlığı
(Alaşehir Vergi Dairesi Müdürlüğü)

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULUN CİNSİ,KIYMETİ, VE SATIŞ ŞARTLARI:

Manisa İli Alaşehir ilçesi Alhan Mahallesi adresinde bulunan Alaşehir Tapu Müdürlüğünde, Alhan Mahallesi Çatalyol Mevkii 139 ada 4 parselde kayıtlı olan tarla vasıflı taşınmazın, amme alacağının tahsili için açık artırma usulü ile satışı yapılacaktır.
Satışa konu gayrimenkulün özellikleri ; tapu kayıtlarında tarla vasıflı olmasına rağmen 20-25 yaşlarında bağ olduğu, taşınmazın verimli tarım arazisi olduğu, ulaşım imkanın kolay olduğu, sulama imkanın olduğu, üzerinde yapılaşmanın olmadığı.

TAKDİR OLUNAN RAYİÇ DEĞERİ: 280.000,00 TL’dir. ( %18 KDV , BİNDE 5,69 DAMGA VERGİSİ alıcıya aittir.)

1-) Satış 22/08/2017 Salı günü saat 11:30 de Yenice Mahallesi Beşeylül Caddesi Hükümet Konağı Alaşehir/MANİSA Alaşehir Vergi Dairesi Müdürlüğü adresinde toplanacak Gayrimenkul Satış Komisyonu tarafından açık artırma yoluyla yapılacaktır. Bu artırmada, teklif edilen bedelin artırmaya esas olan rayiç değerin %75 ‘ini bulması ve rüçhanlı alacaklar varsa, artırma bedelinin rüçhanı alacak tutarı ile yapılmış ve yapılacak masrafları geçmesi şartları gerçekleşirse, bu durumda gayrimenkul en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gayrimenkulün ikinci artırma ile satışı 29/08/2017 Salı günü saat 11:30 de yine aynı adreste yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar aşılamamış ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki tekliflerin değerlenmesinde, alacaklı kamu idaresi ile borçlunun menfaatlerinin mümkün olduğu kadar telif edilmesi esastır. Artırma bedelinin rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması, ayrıca paraya çevrilme ve masraflarını geçmesi şarttır.

2-) Artırmaya katılacaklardan, gayrimenkulün takdir edilen değerin %7,5 ‘i nispetinde olan 21.000,00 TL. Tutarında teminat alınacaktır. İştirakçilerin bu teminatlarını 22/08/2017 Salı günü saat 11:00’a kadar Alaşehir Vergi Dairesi Müdürlüğü veznesine yatırarak vezne alındısını satış komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. Bu teminatlar, 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10.maddesinin 1 ile 4. bentlerinde yazılı para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonoları veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler ile Hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahvilatlardır.( Bu esham ve tahvilatlar en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.)

3-) %18 Katma Değer Vergisi, Binde 5,69 Damga Vergisi, alıcı adına tahakkuk edilecek Tapu Harcı Ve masraflar alıcılar tarafından ayrıca ödenecektir.

4-) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddiaların dayanağı olan belgelerle 15 gün içinde Alaşehir Vergi Dairesi Müdürlüğüne bildirmeleri gerekmektedir. Aksi halde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç tutulurlar.
5-) Taşınmazı satın alanlar ihale bedelini Katma Değer Vergisi ve Damga Vergisiyle birlikte derhal öderler. Mühlet verilirse Katma Değer Vergisini derhal, ihale bedelini verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.

6-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ödemelerini mühletinde yapmadığı takdirde satış feshedilerek ilgili gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere tebliğ yapılmaz. Sadece ilanla duyurulur ve gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılarla kefilleri, teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan, ayrıca %5 faizden müteselsilen sorumlu olurlar. İhale farkı ve %5 faiz tutarı ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, kalan bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.kanun hükümleri uyarınca takip ve tahsil olunur.

7-) İhale günü ve zamanında ihaleyi sekteye uğratacak veya sonucunu olumsuz etkileyecek herhangi bir durum olması halinde, ihalenin yapılıp yapılmayacağı hususunda Satış Komisyonu yetkilidir.

8-) Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği şekilde açık olup, edinmek isteyenler mesai saatleri dahilinde Alaşehir Vergi Dairesi Müdürlüğünden temin edebilirler. Satışa iştirak edecekler, şartnameyi görmüş ve içeriğinde yazılı hususları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili gayrimenkul ve satış işlemleri hakkında, yukarıda yazılı yazılı bulunan hususlar dışında başkaca bilgi almak isteyenler 2017/1 dosya numarası ile Alaşehir Vergi Dairesi Müdürlüğüne müracaat edebilirler.

İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu, İLAN OLUNUR.