T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI

Sakarya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü

Adapazarı Sosyal Güvenlik Merkezi

Konu : GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI DOSYA NO : 2017/28
Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkul un cinsi,kıymeti ve evsafı.
TAPU KAYDI: Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Ömercikler Mahallesi, Denizler Mevki , 13 Pafta , 245 Ada, 5 No.lu Parsel.
GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Ömercikler Mahallesi, Denizler Mevki adresinde konumlu taşınmaz
İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ : Sakarya İli, Akyazı İlçesi ,Ömercikler Mah. Denizler mevkii 245 ada, 5 parsel ilgili Belediyesinden alınan şifahi bilgiye ve 20/05/2015 tarih, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'na göre İmar Durumu; Ayrık Nizamda 3 kat, Ön Bahçeden 5 metre, Yan ve Arka Bahçeden 3’er metre çekme mesafesinde, Taks: 0.35, Kaks: 1.05, Hmaks: 10,00 metre, Konut Alanı lejantında kalmaktadır. Parsel 531,65 m² Arsa geometrik olarak düzgün kenarlara sahip yaklaşık dikdörtgen formda, topografik olarak hafif eğimsiz arazide, doğu yönden 10 metre genişliğindeki imar yoluna ~ 18 metre, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parselin orta kısımdan derinliği ~ 30 metre olup parsel üzerinde inşa edilmiş ancak sonrasında yıkılmış yapı kalıntısı olduğu bulunmakta Parsel içerisinde yapının temel alanı dışında kalan bölümlerde zeminler toprak ve çim olup, peyzaj çalışması ve çevre düzenlemesi yapılmamıştır.
ÇAP DURUMU: İmar planı dışında Alanı olup 1/1000 ölçekli çap örneği satış dosyasında Mevcuttur.
İHALENİN YAPILACAĞI YER GÜN VE SAAT : MUHAMMEN BEDELLERİ VE TEMİNAT TUTARLARI

SATIŞ ŞARTLARI : 1 – Birinci açık arttırmada 08/05/2018 günü saat 09:00 ile 09:15 arasında Sakarya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü (zemin kat C-blok Toplantı Salonunda) açık arttırma suretiyle yapılacaktır. 1. Arttırmada tayin edilen zamanlarda her Gayrımenkul için üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedel rayiç bedelin % 75’i takip masrafları tutarı ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ayrı ayrı ihale edilir. Arttırılan bedeller bu miktarları bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 15/05/2018 tarihinde aynı yer ve saatlerde yapılacak ikinci artırmada rayiç bedelin % 50’ı takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı kanunun 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2 – Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u değerindeki teminatın 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
3 – Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine istinaden 10 gün mehil verilebilir.
4 – Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV(kdv 48 nolu kdv tebliğine göre paranın tamamının ödenmesini takip eden gün mesai saatleri içinde ödenmelidir aksi takdirde tüm gecikme cezaları ,zamları ipc vs yükümlülük alıcıya aittir) ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
5 – Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6 – Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7 – İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8 – Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi (Faiz %5 ten hesap edilir)ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sakarya S.G.K İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
9 – Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp,genel bilgi niteliğindedir.İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulu önceden görmüş, incelenmiş ve taşınmaz malı mevcut durumu ile (kiracı,işgal,hasar,hisse,imar,iskan,konum,alan ,tapu bilgileri v.b) kabul etmiş sayılır ve Borçlar Kanunun 198.Maddesinde belirtilen feragat ettiğini kabul ve taahhüt eder.
10 – Satış İlanında dizgi,baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.
11 – Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Sakarya Sosyal Güvenlik Kurumu İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
12 - İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip,tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine geçeceği ilan ve tebliğ olunur.
İşbu ilan ZARİFE GÜVEN , FATMA İŞİTEZ , ORHAN İŞİTEZ , BURHAN İŞİTEZ , AYHAN İŞİTEZ, FATMA İŞİTEZ, MELİKE KAPLAN , ŞEHNAZ URAN , ALİ İŞİTEZ , KEVSER HÜRSES'İN kendilerine veli,vasi ve varislerine tebliğ yerine geçeceği ilan ve tebliğ olunur.
13 – Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2017/28 sayılı dosya numarası ile’ www.sgk.gov.tr ‘adresindeki Satış İlanları bölümünden ulaşabilirler ve Sakarya Sosyal Güvenlik Kurumu İl Müdürlüğü İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.
S A T I Ş K O M İ S Y O N U