T.C.
SEFERİHİSAR KAYMAKAMLIĞI
MALMÜDÜRLÜĞÜNDEN

2018 / 6

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULUN CİNSİ , KIYMETİ VE SATIŞ ŞARTLARI;

İzmir İli , Seferihisar İlçesi , Beyler Mahallesi , Boğa Gelişi Mevkii adresinde bulunan Seferihisar Tapu Sicil Müdürlüğünde Beyler Mahallesi , Boğa Gelişi Mevkii, 201 Ada , 98 Parselde kayıtlı bulunan 10.199,71 m2 yüz ölçümlü bağ vasıflı taşınmazın 1 / 4 hissesinin amme alacağının tahsili için açık artırma usulü ile satışı yapılacaktır.
Satışa Konu Gayrimenkulun Özellikleri Satışa konu taşınmaza ulaşım için , Seferihisar Kavakdere yolu üzerinde Kavakdere Barajı istikametinde 18 Km ilerlenir , barajı geçtikten sonra barajın kuzey doğusunda , yolun sağında yola yaklaşık 300 metre mesafede satışa konu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer bağlar , zeytinlikler , tarlalar ve orman alanları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde yapılaşma olmayıp ulaşım kısıtlıdır.
Taşınmaz eğimli arazi üzerinde konumlu olup taşınmazın bir kısmında boş doğal bitki örtüsü bir kısmında ise üzüm bağı bulunmaktadır. Kavakdere barajına yakın olup sulama imkanı vardır , elektrik bulunmamaktadır
Takdir Olunan Rayiç Değeri ; Rayiç Değeri 18.000,00.-TL dir ( KDV , Damga Vergisi ve Tapu harcı alıcıya aittir )

1-) Satış 26.07.2018 perşembe günü saat 10:30 da Seferihisar Malmüdürlüğünde toplanacak Gayrimenkul Satış Komisyonu tarafından açık artırma yoluyla yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen bedelin artırmaya esas olan rayiç değerin % 75 ni bulması ve rüçhanlı alacaklar varsa artırma bedelinin rüçhanlı alacakların tutarı ile yapılmış ve yapılacak masrafları geçmesi şartları gerçekleşirse , bu durumda gayrimenkul en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gayrimenkulün ikinci açık artırma ile satışı 02.08.2018 perşembe günü saat 10:30 da yine aynı adreste yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar aşılamamış ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki , tekliflerin değerlendirilmesinde , alacaklı kamu idaresi ile borçlunun menfaatlerinin mümkün olduğu kadar telif edilmesi , gözetilmesi esastır. Artırma bedelinin rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması , ayrıca paraya çevirme ve masraflarını geçmesi lazımdır.

2-) Artırmaya katılacaklardan , gayrimenkulün takdir edilen değerinin % 7,5 i nispetinde olan 1.350,00.-TL tutarında teminat alınacaktır. İştirakçilerin bu teminatlarını ihale günü saat 10:00 a kadar Seferihisar Malmüdürlüğü Veznesine yatırarak vezne alındısını satış komisyonuna ibraz etmesi gerekmektedir. Bu teminatlar 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulu Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1 ile 4. bentlerinde yazılı para , süresiz banka teminat mektubu , hazine tahvil ve bonoları veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler ile Hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahvilatlardır. ( Bu esham ve tahvilatlar en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlenir )

3-) Katma değer vergisi ve Damga Vergisi alıcıya ait olup tapu harcı ve masrafları alıcılar tarafından ayrıca ödenecektir.Teminat olarak para, Bankalar ve Özel Finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları kabul edilecektir.

4-) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını , faiz ve masrafa dahil olan iddiaların dayanağı olan belgelerle birlikte 15 gün içinde Seferihisar malmüdürlüğüne bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç tutulur.

5-) Taşınmazı satın alanlar ihale bedelini , Katma Değer Vergisi ve Damga Vergisini derhal öderler. Satış Komisyonunca mühlet verilmesi halinde KDV ve Damga Vergisi derhal ödenmekle beraber ihale bedelini komisyonca verilen süre içerisinde ödemeleri gerekir.

6-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ödemelerini mühletinde yapmadığı takdirde satış feshedilerek gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 ( Yedi ) gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere tebliğ yapılmaz. Sadece ilanla duyurulur ve gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılarla kefilleri , teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan , ayrıca % 5 faizden müteselsilen sorumlu olurlar. İhale farkı ve % 5 faiz tutarı ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra , kalan bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulu Hakkında Kanun uyarınca takip ve tahsil olunur.

7-) İhale günü ve zamanında ihaleyi sekteye uğratacak veya sonucunu olumsuz etkileyecek herhangi bir durum olması halinde , ihalenin yapılıp yapılmayacağı hususunda satış komisyonu yetkilidir.

8-) Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği şekilde açık olup , edinmek isteyenler mesai saatleri dahilinde Seferihisar Malmüdürlüğünden temin edebilir. Satışa iştirak edecekler , şartnameyi görmüş ve içeriğinde yazılı hususları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili gayrimenkul ve satış işlemleri hakkında , yukarıda yazılı bulunan hususlar dışında başkaca bilgi almak isteyenler Seferihisar malmüdürlüğüne müracaat edebilirler.
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu İLAN OLUNUR .