T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Ordu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezi
İcra Takip Haciz ve Satış Servisi

Dosya No: 2016/27 SAT
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

TAPU KAYDI : Ordu ili, Akkuş ilçesi, Esentepe Mah. Akkuş / ORDU
İMAR DURUMU : Taşınmazlardan 107 ada 10 parsel, 111 ada 1 parsel, 119 ada 10 parsel, 119 ada 12 parsel, 155 ada 3 parsel, 156 ada 5 parsel, 182 ada 1 parsel köy yerleşik alan dışında, 113 ada 12 parsel, köy yerleşik alan içinde kalmaktadır. Yerleşik alan dışında olan alanlarda yapılaşma koşullarına bağlı kalmak şartıyla 150 m2 altındaki alanlarda % 5 i geçmeyecek ve Hmax: 6,50 m olacak şekilde yapı izni verilmektedir. Parsellerle ilgili herhangi bir ruhsat, iskan, onaylı mimari proje rastlanmamıştır.
ÖZELLLİKLERİ
1 Nolu Taşınmaz: Esentepe Mahallesi Eyupoğlu mevkii 107 ada 10 parselde kayıtlı taşınmaz 916,81 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Ünye-Niksar yoluna 530 m mesafede kuzey istikametine doğru gidilirken yolun solunda yer almaktadır. Dikdörtgen geometrisinde olan taşınmazın eni 75 m genişliği 13 m dir. Eğimli ve kendi içerisinde engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir.
2 Nolu Taşınmaz: Esentepe Mahallesi Sarıyar mevkii 111 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz 1.627,79 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve tarla olarak kullanılmaktadır. Ünye-Niksar yoluna 85 m mesafede kuzey istikametine doğru gidilirken yolun solunda yer almaktadır. Dikdörtgen geometrisinde olan taşınmazın eni 87 m genişliği 19 m dir. Eğimli ve kendi içerisinde engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir.
3 Nolu Taşınmaz: Esentepe Mahallesi Sarıyar Mevkii 113 ada 12 parselde kayıtlı taşınmaz 3.075,57 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Ünye-Niksar yoluna cepheli olup kuzey istikametine doğru gidilirken yolun sağında yer almaktadır. Dikdörtgen geometrisinde olan taşınmazın eni 13 m genişliği 235 m dir. Eğimli ve kendi içerisinde engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir.
4 Nolu Taşınmaz: Esentepe Mahallesi Sarıyar Mevkii 119 ada 10 parselde kayıtlı taşınmaz 1.787,28 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Ünye-Niksar yoluna 320 m mesafede kuzey istikametine doğru gidilirken yolun solunda yer almaktadır. Üçgen geometrisinde olan taşınmazın eni 110 m genişliği 18 m dir. Eğimli ve kendi içerisinde engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir.
5 Nolu Taşınmaz: Esentepe Mahallesi Sarıyar Mevkii 119 ada 12 parselde kayıtlı taşınmaz 506,96 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Ünye-Niksar yoluna 300 m mesafede kuzey istikametine doğru gidilirken yolun solunda yer almaktadır. Dikdörtgen geometrisinde olan taşınmazın eni 50 m genişliği 20 m dir. Eğimli ve kendi içerisinde engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir.
6 Nolu Taşınmaz: Esentepe Mahallesi Kerpiçlik Mevkii 156 ada 5 parselde kayıtlı taşınmaz 614,34 m2 alana sahip hisseli bir taşınmazdır ve tarla olarak kullanılmaktadır. Ünye-Niksar yoluna 2100 m mesafede kuzey istikametine doğru gidilirken yolun sağında yer almaktadır. Dikdörtgen geometrisinde olan taşınmazın eni 55 m genişliği 32 m dir. Eğimli ve kendi içerisinde engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir.
7 Nolu Taşınmaz: Esentepe Mahallesi Kerpiçlik Mevkii 155 ada 3 parselde kayıtlı taşınmaz 1.074,16 m2 alana sahip hisseli bir taşınmazdır ve tarla olarak kullanılmaktadır. Ünye-Niksar yoluna 2000 m mesafede kuzey istikametine doğru gidilirken yolun sağında yer almaktadır. Dikdörtgen geometrisinde olan taşınmazın eni 130 m genişliği 72 m dir. Eğimli ve kendi içerisinde engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir.
8 Nolu Taşınmaz: Esentepe Mahallesi Camiyanı Mevkii 182 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz 216,65 m2 alana sahip hisseli bir taşınmazdır ve tarla olarak kullanılmaktadır. Ünye-Niksar yoluna cepheli kuzey istikametine doğru gidilirken yolun solunda yer almaktadır. Belirli bir geometrik yapısı bulunmamakta olup, eni 110 m genişliği 155 m dir. Eğimli ve kendi içerisinde engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir.

1 Nolu Taşınmazın Muhammen Bedeli: 1.600,00 TL
1.Satış Günü: 30/05/2017 günü saat 10:00-10:05
2.Satış Günü: 06/06/2017 günü saat 10:00-10:05
KDV Oranı: %18
Teminat : 120,00 TL
2 Nolu Taşınmazın Muhammen Bedeli: 2.500,00 TL
1.Satış Günü: 30/05/2017 günü saat 10:10-10:15
2.Satış Günü: 06/06/2017 günü saat 10:10-10:15
KDV Oranı : %18
Teminat : 200,00 TL
3 Nolu Taşınmazın Muhammen Bedeli: 12.300,00 TL
1.Satış Günü: 30/05/2017 günü saat 10:20-10:25
2.Satış Günü: 06/06/2017 günü saat 10:20-10:25
KDV Oranı : %18
Teminat : 950,00 TL
4 Nolu Taşınmazın Muhammen Bedeli: 3.600,00 TL
1.Satış Günü: 30/05/2017 günü saat 10:30-10:35
2.Satış Günü: 06/06/2017 günü saat 10:30-10:35
KDV Oranı : %18
Teminat : 270,00 TL
5 Nolu Taşınmazın Muhammen Bedeli: 1.000,00 TL
1.Satış Günü: 30/05/2017 günü saat 10:40-10:45
2.Satış Günü: 06/06/2017 günü saat 10:40-10:45
KDV Oranı : %18
Teminat : 75,00 TL
6 Nolu Taşınmazın Muhammen Bedeli: 1.100,00 TL
1.Satış Günü: 30/05/2017 günü saat 10:50-10:55
2.Satış Günü: 06/06/2017 günü saat 10:50-10:55
KDV Oranı : %18
Teminat : 90,00 TL
7 Nolu Taşınmazın Muhammen Bedeli: 2.000,00 TL
1.Satış Günü: 30/05/2017 günü saat 11:00-11:05
2.Satış Günü: 06/06/2017 günü saat 11:00-11:05
KDV Oranı : %18
Teminat : 150,00 TL
8 Nolu Taşınmazın Muhammen Bedeli: 1.000,00 TL
1.Satış Günü: 30/05/2017 günü saat 11:10-11:15
2.Satış Günü: 06/06/2017 günü saat 10:10-11:15
KDV Oranı : %18
Teminat : 150,00 TL

SATIŞ ŞARTLARI
*İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatlerde Karşıyaka Mah. Adalet Cad. No:81 Altınordu/ORDU adresindeki İl Müdürlüğümüz binası B Blok 1. Kat ihale ve toplantı salonunda açık arttırma usulüyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılır. Yedinci gün aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılır. İkinci ihalede gayrimenkulün satış bedelinin, gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 40 ı ile rüçhanlı alacakla birlikte satış giderlerini geçmesi zorunludur, geçmezse satış yapılmaz. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
*Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u olan pey akçesini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
*Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
*Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve diğer tüm masraflar, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı, tahliye işlemleri ve masrafı alıcıya aittir.
*Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.
*Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
*İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Merkezimiz İcra Takip haciz ve Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
*Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
*Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGK Altınordu Merkez Müdürlüğü İcra Satış Servisi’nde açık olup, masrafı verildiği takdirde bir örneği isteyene gönderilebilir.
*Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve müracatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2016/27 sayılı dosya numarası ile Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezi, İcra Takip ve Satış Servisi’ne müracaat edebilir.
*İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur