Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
| BİK İlan No |
: |
ILN01146828 |
| Şehir |
: |
Sakarya / Sapanca |
| Semt-Mahalle |
: |
KIRKPINAR SOĞUKSU MAH. / SAPANCA |
| m² |
: |
140 |
| İHALE İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Niteliği, Türü ve Miktarı
:
4.611,57 m² arsa içinde 140 m2 Mesken+ (13 m² Veranda)
İhale ve Teklif Açma Tarihi
:
21.04.2020 11:30
İhalenin Yapılacağı Yer / Başvuru Adresi
:
Sakarya Sosyal Güvenlik Kurumu İl Müdürlüğü İcra Satış Servisi
İhale Usulü
:
6183 Sayılı AATUHK Usulünce Satış
6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun (85) (93). maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.
Kapsam:
Madde 1 - Devlete, vilayet hususi idarelerine ve belediyelere ait vergi, resim, harç, ceza tahkik ve takiplerine ait muhakeme masrafı, vergi cezası, para cezası gibi asli, gecikme zammı, faiz gibi fer’i amme alacakları ve aynı idarelerin akitten, haksız fiil ve haksız iktisaptan doğanlar dışında kalan ve amme hizmetleri tatbikatından mütevellit olan diğer alacakları ile; bunların takip masrafları hakkında bu kanun hükümleri tatbik olunur.
Türk Ceza Kanununun para cezalarının tahsil şekil ve hapse tahvili hakkındaki hükümleri mahfuzdur.
Madde 85 - (Menkul Malların Satış Şekli, Artırma ve İlan):
Menkul mallar, tahsil dairelerinin satış mahallinde açık artırma ve peşin para ile satılır. Tahsil dairesince uygun görülmesi halinde, artırma malın mahallinde de yapılabilir. Açık artırma ile satışa çıkarılan mal, artırma sonunda üç defa yüksek sesle duyurulduktan sonra en çok artırana ihale edilir. Bozulma, çürüme ve benzeri sebeplerle korunması mümkün olmayan ya da beklediği zaman önemli bir değer düşüklüğüne uğrayacağı anlaşılan mallar en uygun yerde pazarlıkla, borsası bulunan mallar ilgili borsada satılabilir. İlk artırmada satılamayan malların ikinci artırması bir başka il veya ilçede yapılabilir.
Gerekli hallerde artırmanın yapılacağı yer, gün ve saat, satılacak malların nevi ve evsafı önceden ilan olunur.
İlanın şekli, artırmanın tarzı, yeri ve günü alacaklı amme idaresinin ve borçlunun menfaatine en uygun gelen şekil göz önünde tutularak alacaklı amme idaresince tesbit olunur.
Satılan mal, bedeli alınmadan teslim edilmez. Tahsil dairesi mal bedelinin ihale gününü takip eden günden itibaren üç gün içinde ödenmesi için mühlet verebilir.
Bir kısım malların satışı ile amme alacağı karşılandığı takdirde geriye kalan malların satışından vazgeçilir ve bunlar üzerindeki haciz kaldırılır.
Madde 93 - (Gayrimenkul Satışında İlan):
Alacaklı tahsil dairesi gayrimenkul satışını, artırma tarihinden en az 15 gün önce başlamak şartiyle ilan eder. İlanların yer, müddet ve şekillerine ait umumi esaslar Maliye Vekaletince tayin olunur.
İlanda, satışın yapılacağı yer, gün, saat ve satılacak gayrimenkulün durumu ile vasıfları gösterilir.
İlanın birer örneği, borçluya, vekil veya mümessiline ve gayrimenkulün tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan adresi belli olanlara tebliğ olunur.
Madde 95 - (Artırmanın uzatılması):
Artırmada yukardaki maddede yazılı miktar elde edilmemiş ise, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle artırma 7 gün daha uzatılır. 7 nci günü aynı saatte gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Evvelce yapılan ilanda bu hususlar belirtilir. Şu kadar ki, ruçhanlı alacaklı bulunduğu takdirde ihale bedelinin ruçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır, aşmazsa satış yapılmaz.
Madde 96 - (İhalenin yapılamaması):
Artırmalarda istekli çıkmadığı veya teklif edilen bedel 95 inci maddede yazılı olduğu üzere ruçhanlı alacakla, masrafları aşmadığı takdirde amme idaresince teferruğ edilinceye kadar gayrimenkul üzerindeki haciz devam eder.
Bu müddette tahsil dairesine her hangi bir istekli müracaat ettiği takdirde, bu müracaat alacaklı amme idaresince uygun görülmek şartiyle, satış için 7 günlük bir ilan yapılarak gayrimenkul 95 inci madde hükümleri dairesinde en çok artırana ihale olunur. Gayrimenkul teferruğ edilinceye kadar bir istekli çıkmadığı takdirde tahsil dairesi mahcuz malı uygun gördüğü zamanlarda satışa çıkarabilir. Bu takdirde satış ve ilan hakkında yukardaki hükümler ve ihale için de 95 inci madde hükümleri tatbik olunur.
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.6183.pdf
BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »
T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Adapazarı Sosyal Güvenlik Merkezi
Konu : GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI DOSYA NO : 2019 14
Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkul un cinsi,kıymeti ve evsafı.
TAPU KAYDI : Sakarya İli, Sapanca İlçesi, Kırkpınar Soğuksu Mahallesi, , G24D05D4C Pafta, 429 Ada 196 No.lu Parsel 9 nolu bağımsız bölüm.
GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Sakarya İli, Sapanca İlçesi, Kırkpınar-Soğuksu Mahallesi, Demiryolu Caddesi, No: 69, Mihrimah Konakları, Daire: 9, SAPANCA / SAKARYA de kayıtlı “Mesken ” vasıflı gayrimenkul.
İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ : Sapanca Belediyesinden alınan şifahi bilgiye ve 12/05/2014 tarih, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre değerlemesi yapılan taşınmazın Ayrık Nizamda 2 Kat, ön bahçeden 5 metre, yan ve arka bahçelerden 3 er metre çekme mesafesinde, Emsal: 0.30, Hmax: 6.50 metre, Konut Alanı lejantında yapılaşma koşullarına müsaadeli olduğu bilgisi alınmıştır. Ayrıca imar biriminde görevli memurdan alınan şifahi bilgiye göre taşınmazın konumlu olduğu parselin kuzey yönden terk alanının olduğu, terk sonrası net parsel alanının ~ 4,299 m2 olduğu ve parsel üzerinde yer alan yapıların terk alanından etkilenmediği öğrenilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı bölge herhangi bir kentsel dönüşüm projesi ve riskli alan içerisinde yer almamaktadır.Satılması planlanan 9 No.lu bağımsız bölüm parsel üzerinde güney cephede, güneyden kuzeye bakış yönünde 2. Sırada yer almaktadır. Bina dış cephesi kaplamalı ve boyalı olup, çatısı kiremit kaplıdır. Parsel içerisinde peyzaj çalışması ve çevre düzenlemesi yapılmış olup, parsel etrafı beton çit ile çevrilmiştir. Parsel içerisinde bir adet açık yüzme havuzu ve parsel girişinde güvenlik kulübesi bulunmaktadır. 9 No.lu dubleks mesken, konumlu olduğu parselin güney cephesinde, güneyden kuzeye bakış yönünde 2. Sırada yer almakta olup, tüm yönlerden site içine cepheli meskendir. Taşınmaz projesine göre Zemin Katta; Salon, Mutfak, 1 Oda, Banyo + Wc, Kömürlük ve Merdiven Holü plan tertibinde brüt 92 m2, 1. Katta; 2 Oda, Banyo, Merdiven Holü ve 2 Balkon (12 m2) plan tertibinde brüt 48 m2 olmak üzere, Zemin Kat + 1. Kat olacak şekilde toplamda brüt 140 m2 kapalı kullanım alanlı olarak tasarlanmıştır. Ayrıca zemin katta ~ 13 m2 alanlı veranda alanı tasarlanmıştır
ÇAP DURUMU: İmar planı içinde olup 1/1000 ölçekli çap örneği satış dosyasında Mevcuttur.
İHALENİN YAPILACAĞI YER GÜN VE SAAT : MUHAMMEN BEDELLERİ VE TEMİNAT TUTARLARI
TEMİNAT TUTARLARI
| İlçesi |
ADA |
PARSEL |
YÜZÖLÇÜMÜ |
MUHAMMEN BEDELİ |
% 7,5 TAMİNAT TUTARI |
Satış 21/04/2020 Tarih ve saatte yapılacak |
| Sapanca |
429 |
196 |
4.611,57 m² arsa içinde 140 m2 Mesken+ (13 m² Veranda) |
600.000,00 Lira |
45.000,00Lira |
11:30 - 11:45 |
SATIŞ ŞARTLARI : 1 – Birinci açık arttırmada 21/04/2020 günü, saat :11:30 - 11:45 arasında Sakarya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü (İcra Satış Salonunda) açık arttırma suretiyle yapılacaktır. 1. Arttırmada tayin edilen zamanlarda her Gayrımenkul için üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedel rayiç bedelin % 75’i takip masrafları tutarı ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ayrı ayrı ihale edilir. Arttırılan bedeller bu miktarları bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 28/04/2020 tarihinde aynı yer ve saatlerde yapılacak ikinci artırmada rayiç bedelin % 50’ı takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı kanunun 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2 – Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u değerindeki teminatın 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
3 – Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine istinaden 10 gün mehil verilebilir.
4 – Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV(kdv 48 nolu kdv tebliğine göre paranın tamamının ödenmesini takip eden gün mesai saatleri içinde ödenmelidir aksi takdirde tüm gecikme cezaları ,zamları ipc vs yükümlülük alıcıya aittir) ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
5 – Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6 – Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7 – İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8 – Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi (Faiz %5 ten hesap edilir)ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sakarya S.G.K İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
9 – Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp,genel bilgi niteliğindedir.İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulu önceden görmüş, incelenmiş ve taşınmaz malı mevcut durumu ile (kiracı,işgal,hasar,hisse,imar,iskan,konum,alan ,tapu bilgileri v.b) kabul etmiş sayılır ve Borçlar Kanunun 198.Maddesinde belirtilen feragat ettiğini kabul ve taahhüt eder.
10 – Satış İlanında dizgi,baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.
11 – Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Sakaya Sosyal Güvenlik Kurumu İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
12 - İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip,tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine geçeceği ilan ve tebliğ olunur.
13 – Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2019 14 sayılı dosya numarası ile’ www.sgk.gov.tr ‘adresindeki Satış İlanları bölümünden ulaşabilirler ve Sakarya Sosyal Güvenlik Kurumu İl Müdürlüğü İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.
SA T I Ş K O M İ S Y O N U
|
Yeni Sürümde İncele 
