Sakarya Hendek'te üzerinde Yapı Olan Fındık Bahçesi İcradan Satılacak (çoklu Satış)

T.C.
HENDEK
İCRA DAİRESİ
2023/603 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/603 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Hendek İlçesi, Güney Köyü, Eskiyatak Mevkii 170 Ada, 42 Parsel, 7.756,97 m2 yüzölçümlü tek katlı ahşap ev ve fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz: Satışa konu taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 30 km mesafede olması, köy yerleşik alanının dışında kalması, ortalama %45 eğime sahip olması, ana yola cephesinin bulunmaması, 4.sınıf tarım arazisi olması, tınlı toprak yapısında olması derin profil, tuzluluk ve drenaj probleminin olmaması, su ve elektrik kaynağının bulunması sebebiyle 1 m2 tarımsal arazi değeri 130,00 TL'dir. Buna göre taşınmazın arazi değeri 1.008.406,10TL'dir. Taşınmazın yaklaşık 6000 m2'lik kısmında 25-30 yaşlarında yaklaşık 300 adet fındık ocağının bulunduğu tespit edilmiştir. 1 adet fındık ocağının değeri 1080,00 TL'dir. Fındık ocaklarının toplam değeri 324.000 TL'dir. Parselin üzerinde 37.500,00 TL değerinde, yaklaşık 50 m2 alanlı ahşap taşıyıcılı çatısı kiremit kaplı bakımsız durumda bulunan mesken ile 3900,00TL değerinde 15 m2 alanlı ahşap yıpranmış ve bakımsız durumda bir serendir olduğu görülmüştür. Buna göre taşınmazın satışa esas toplam değeri 1.373.806,10 TL'dir.
İmar Durumu: Parsel, Sakarya İli, Kuzey ve doğu alt planlama bölgeleri 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında "dikili tarım alanında" kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.373.806,10 TLKDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Hendek İlçesi, Güney Köyü, Eskiyatak Mevkii 170 Ada,43 Parsel, 290,23m2 yüzölçümlübahçe vasfındaki taşınmaz: Satışa konu taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 30 km mesafede olması, köy yerleşik alanının dışında kalması, ortalama %55 eğime sahip olması, ana yola cephesinin bulunmaması, 4.sınıf tarım arazisi olması, tınlı toprak yapısında olması derin profil, tuzluluk ve drenaj probleminin olmaması,su ve elektrik kaynağının bulunması sebebiyle 1 m2 tarımsal arazi değeri 130,00 TL'dir. Buna göre taşınmazın arazi değeri37.729,90 TL'dir.
İmar Durumu:Parsel, Sakarya İli, Kuzey ve doğu alt planlama bölgeleri 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında "dikili tarım alanında" kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 37.729,90 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Hendek İlçesi, Güney Köyü, Eskiyatak Mevkii 170 Ada, 31 Parsel, 163,59 m2 yüzölçümlü fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz: Satışa konu taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 30 km mesafede olması, köy yerleşik alanının dışında kalması, ortalama %55 eğime sahip olması, ana yola cephesinin bulunmaması, 4.sınıf tarım arazisi olması, tınlı toprak yapısında olması derin profil, tuzluluk ve drenaj probleminin olmaması, su ve elektrik kaynağının bulunması sebebiyle 1 m2 tarımsal arazi değeri 130,00 TL'dir. Buna göre taşınmazın arazi değeri 21.266,70 TL'dir.
İmar Durumu: Parsel, Sakarya İli, Kuzey ve doğu alt planlama bölgeleri 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında "dikili tarım alanında" kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 21.266,70 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.