Sakarya Hendek'te 10312 M² Fındık Bahçesi İcradan Satılacak (çoklu Satış)

T.C.
HENDEK
İCRA DAİRESİ
2022/440 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/440 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Hendek İlçesi, Göksu Köyü, Çamlık Mevkii, 118 Ada, 2 Parsel, 10.312,02 m2 Yüz Ölçümlü Fındık Bahçesi Vasfındaki Taşınmaz: İlçe merkezine yaklaşık 24 km mesafede olması, köy yerleşik alanının içinde kalması, ortalama % 60 eğime sahip olması, ana yola cephesinin bulunması, VI. sınıf dikili tarım arazisi olması, tınlı toprak yapısında olması, derin profil ve tuzluluk ve drenaj probleminin olmaması, su ve elektrik kaynağının bulunmaması, taşınmazın bakımsız ve orman emvali ağaçlar ile birlikte üzerinde fındık ocaklarının bulunması nedeniyle emsal fındık bahçesi serbest piyasa değerleri nedeniyle 10312,02 m2 yerin serbest piyasa satış 1m2 değeri 150,00 TL olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın içerisinde 25-30 yaşlarında bakımsız formda yaklaşık 600 adet fındık ocaklarının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 53 m2 alanlı, kısmen betopan kaplı basit yapı, çatısı yapılı, güneş enerji su ısıtma sistemli yapı inşaat değeri 198.750,00 TL olan mesken bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın toplam değeri 2.393.553,00 TL olarak tespit edilmiştir.
İmar Durumu : Parsel Sakarya ili Kuzey ve Doğu alt Planlama Bölgeleri 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında bir kısmı "Kırsal Yerleşim Alanında" ve bir kısmı "Dikili Tarım Alanında" kalmaktadır.
Kıymeti : 2.393.553,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Mahkeme Şerhi - Haciz / İpotek vb.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Hendek İlçesi, Göksu Köyü, Çamlık Mevkii, 119 Ada, 2 Parsel, 1205,22 m2 yüz ölçümlü Fındık Bahçesi Vasfındaki Taşınmaz : İlçe merkezine yaklaşık 24 km mesafede olması, köy yerleşik alanının içinde kalması, ortalama % 55 eğime sahip olması, ana yola cephesinin bulunmaması, VI. sınıf dikili tarım arazisi olması, tınlı toprak yapısında olması, derin profil ve tuzluluk ve drenaj probleminin olmaması, su ve elektrik kaynağının bulunmaması nedeniyle emsal fındık bahçesi serbest piyasa değerleri nedeniyle 1.205,22 m2 yerin serbest piyasa satış 1 m2 değeri 150,00 TL tespit edilmiştir. Taşınmazın bakımsız çalı formunda ağaçlarla kaplı olmasının yanında içerisinde 25-30 yaşlarında bakımsız formda yaklaşık 35 adet fındık ocaklarının bulunduğu, 1 adet fındık ocağının değeri 900,00 TL olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın toplam değeri 212.283,00TL 'dir.
İmar Durumu :Parsel Sakarya ili Kuzey ve Doğu alt Planlama Bölgeleri 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Dikili Tarım Alanında" kalmaktadır.
Kıymeti : 212.283,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Haciz / İpotek vb.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.