T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO: 2018/053

Tapu kaydı: Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Dokuzkavaklar Mahallesi, 2606 Ada, 7 Parselde kayıtlı, Ana Taşınmaz Yüzölçümü 476,00 m2 olan, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa olan, Zemin Kat, 1 nolu Bağımsız Bölümde bulunan 1/2 Arsa Paylı Mesken.
İmar durumu ve önemli özellikleri: Konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam ve 2 kat yapılaşma koşuluna sahiptir. Ayrıntılı imar durumu Müdürlüğümüzde görülebilinir. Taşınmaz Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Aktepe Mahallesi, 2407 Sokak, No: 13 adresindedir. Satışa konu taşınmaz 2407 nolu sokak ile 2410 sokak kesişiminde yer almakta olup, köşe parsel durumundadır. Bulunduğu bölge her türlü altyapı imkanlarından istifade etmektedir. Bölgede yoğun olarak konut yapılaşması bulunmaktadır. Satışa konu meskenin bulunduğu bina 476 m2 alanlı arsa içerisinde yer alan bodrum, zemin ve 1. kat olmak üzere 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Binada zemin kat 1 nolu mesken, 1. kat 2 nolu mesken olmak üzere iki adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın merdiven zemini mermer olup, korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Satışa konu 1 nolu mesken binanın bodrum katında bulunan girişine göre zemin katta yer almaktadır. Satışa konu mesken antre, salon, 3 oda, mutfak, wc, banyo ve 4 balkon hacminden oluşmakta olup yaklaşık 170 m2 alanlıdır. Dairede hol ve mutfak zeminleri fayans kaplı olup, odalar ve salonda zeminler laminant parke kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplı, diğer hacimlerde saten boyadır. Dairenin iç kapıları ahşap kapı, dış kapısı çelik kapı olup, pencere doğramaları PVC'dir. Taşınmazın mutfak dolabı MDF ahşap dolap ve tezgahı granitten mamüldür. Dairenin banyo vitrifiyeleri tam olup, ısıtma sistemi bireysel kombidir. Isıtma sistemi peteklidir. Banyoda bir adet küvet bulunmaktadır. Mutfak tavanları asma tavan olup, spot ışıklarla aydınlatma sağlanmaktadır. Daire iç dekorasyonu yenilenmiştir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu binada bodrum kat projesinde müştemilat ve kömürlük hacmi mevcut olup, 142 m2 alanlıdır. Bodrum kat bölümü mevcutta proje harici daireye dönüştürülmüştür. Satışa konu 1 nolu bağımsız bölümün arsa payı 1/2 olması nedeniyle, bodrum kat hissesinin yarısı 1 nolu bağımsız bölüme aittir. muhammen bedele bodrum katın yarısı şerefiye olarak dahil edilmiştir.
Satış şartları:

1) İhalenin yeri, günü ve saati: İhaleler Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Adalet Mahallesi Hasan Gönüllü Bulvarı No: 9, 1. Kat 111 nolu İcra Satış Odası Merkezefendi / Denizli adresinde yapılacaktır.
1. açık arttırma: 12.07.2019 Cuma günü saat: 10:20-10:25 arası,
2. açık arttırma: 19.07.2019 Cuma günü saat: 10:20-10:25 arası yapılacaktır.
2) Gayrimenkulün arttırmaya esas muhammen bedeli: 225.000,00 TL (İkiyüzyirmibeşTürklirası), KDV: % 8'dir.
3) Birinci arttırmada tayin edilen zamanda gayrimenkul, üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedelle ve bu bedelin rayiç bedelin %75'ini geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Teklif edilen bedel bu miktarı bulmasa en çok arttıranın taahhütü baki kalmak kaydıyla 7 gün sonra aynı yer ve saatte yapılacak ikinci açık arttırmada verilen bedelin rayiç bedelin en az % 50'sini ve takip masrafları tutarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci arttırmada 6183 sayılı Kanunun 94. Maddesi gereğince birinci arttırmadaki şartlar aranacaktır.
4) Arttırmaya iştirak edeceklerden muhammen bedelin %7,5'i nispetinde (16.875,00 TL - OnaltıbinsekizyüzyetmeşbeşTürklirası) teminat alınır. Teminat Halk Bankası, Ziraat Bankası veya Vakıflar Bankası şubelerinden mutlaka Denizli Saymanlığı belirtilerek 1001 kodlu Geçici Teminat veya 1011 kodlu İcra Tahsilatı Geçmiş Dönem hesabına katılımcının T.C. Kimlik numarası veya vergi numarası belirtilerek yatırılması gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun 10'uncu Maddesinin 1. ile 4. Bentlerinde sayılanlar kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcıya istenirse satış bedelini yatırması için 10 gün süre verilebilir. Satış bedeli haricinde tahsil edilecek olan Tellaliye harcı, K.D.V., damga vergisi, tapu alım satım harcı, tahliye giderleri ve işlemleri ve tüm masraflar alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
5) İhaleyi iştirak edeceklerin yanlarında kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişilik adına olması halinde yetki belgesi ve teminat makbuzunun yatırıldığına dair banka dekontunun bulunması zorunludur.
6) İhaleye kakılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar, teklif ettikleri bedel ile tekrardan yapılacak olan son ihale arasındaki farktan, farka uygulanacak %5 faizden ve diğer zararlardan sorumludurlar. Bu fark ve zararlar ayrıca bir hükme hacet olmaksızın Müdürlüğümüzce 6183 sayılı Kanuna istinaden tahsil edilecektir. Bu fark ve zarar öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
7) İş bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri olup da tebliğ edilmeyen ilgililere de tebliğ yerine geçer.
8) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, şartnamenin Müdürlüğümüzde görülebilineceği, bilgi almak isteyenlerin Müdülüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.