Otomat Yeri Kiralama

 T.C. 

SAĞLIK BAKANLIĞI

TÜRKİYE KAMU HASTANELERİ KURUMU

Trabzon İli Kamu Hastaneleri Birliği

Sağlık Bilimleri Üniversitesi Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi

OTOMAT YERİ KİRALAMA İHALESİ GENEL ŞARTLAR

MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmazın;

İHALE KONUSU KİRAYA VERİLECEK TAŞINMAZIN BİLGİLERİ:

Kiralanacak olan Yer ve Amacı : Otomat  Alanı olarak kullanılmak üzere;

Kiralanacak olan Yüzölçümü (m2) : 14 m2

MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri  belirtilen taşınmaz Trabzon Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi Yöneticiliğince 16.08.2016 günü saat 10:30 Trabzon Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi İhale Toplantı Odasında yapılacak ihale ile kiraya verilecektir.

1-İhaleye Katılabilme Şartları ve İhale Komisyonuna Sunulacak Belgeler;

1. Kanuni İkametgah Belgesi son 6 Ay içerisinde alınmış aslı,
2. T.C Kimlik Numaralı Cüzdanı Örneği Aslı veya arkalı önlü nüfus cüzdanı fotokopisi
3. Türkiye’ de tebligat için adres gösterilmesi
4. Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi Veznesine yıllık muhammen bedelin % 20 si kadar Geçici Teminatın yatırıldığına dair dekont aslı veya herhangi bir bankadan alınacak Teminat Mektubu Aslı (2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 26. maddesinde belirtilen değerler teminat olarak kabul edilecektir.)
5. Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Meslek Odalarından Kafeterya-Kantin-Büfe vb. işi ile iştigal ettiğine ve gerekli nitelik  ve yeterliliğe haiz olduğuna dair noter tasdikli Meslek Odası Belgesi,
6. Noter tasdikli imza beyannamesi,
7. İdarece düzenlenen şartname hükümlerinin kabul edildiğine dair istekli tarafından imzalanmış şartname ve Trabzon Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi Veznesine şartname bedeli yatırıldığına dair alındı makbuzu.
8. İstekliler, ihale konusu işi ihale tarihinden geriye dönük olarak son beş yıl içerisinde sorunsuz olarak yürüttüğüne dair ilgili kamu kurumundan alınmış olduğu belgeyi vermek zorundadır.

2-İhaleye Katılamayacak Olanlar:

1-2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu 6.maddesinde belirtilen durumlarda bulunanlar doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar.Bu yasağa rağmen ihaleye katılanın üzerine ihale yapılmış ise,ihale bozularak geçici teminatı,sözleşme imzalanmışsa kesin teminat gelir kaydedilir.

2-Daha önce Bakanlığımıza bağlı herhangi bir hastanenin işletmeciliği sırasında ihalesini kazanıp taahhüdünden vazgeçerek teminatını yakan, sözleşme imzalamayan, işletmecilik yaparken kira borcunu ödemeyen ve bu tip yerleri bir süre çalıştırıp bırakanlar ile kendi kusuru nedeniyle idarece sözleşmesi feshedilenler ihaleye katılamaz. Bu durumda olup,ihaleye katıldıkları sonradan tespit edilenlerin teminatları idareye gelir olarak kaydedilecek ve sözleşme feshedilecektir.

MADDE 3-İhale Trabzon Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi İhale Toplantı Odasında 10.09.1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45.maddesine göre Açık İhale Usulü ile yapılacaktır.

MADDE 4-Taşınmazın kira süresi 3 yıldır. Bu süre sözleşmenin imzalanmasını mütakip 5(beş) iş günü içinde mahalinde yer teslimi yapılarak başlar ve 3 yıl sürer. 3 yıllık sürenin sonunda herhangi bir tebligata gerek kalmadan kendiliğinden sona erer. İdare sözleşme ve şartname hükümlerinden herhangi birinin veya bir kaçının yüklenici tarafından yerine getirilmemesi durumunda bu sürenin sonunu beklemeden durumu bir tutanakla tespit ederek sözleşmeyi tek taraflı olarak fesih etme yetkisine sahiptir.

Bakanlığımıza bağlı kurumlardaki  ticari amaçla kullanılması mümkün olan bölümlerinin Sağlık Bakanlığı tarafından Döner Sermaye İşletmeleri eliyle işlettirilmesine ilişkin esas ve usullerin belirlenmesi amacıyla Bakanlığımız ile Maliye Bakanlığı arasında  15.06.2011 tarihinde imzalanan protokolün herhangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde kira sözleşmesi sona erecek olup,bu şekilde sona ermesi halinde  kiracı herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunmayacak ve kendisine yapılan tebligatı müteakip taşınması 15 gün içinde tahliye edecektir.

MADDE 5- Taşınmazın tahmin edilen ilk yıl kira bedeli 23.160,84 TL (yirmiüçbinyüzaltmışTürkLirasıseksendörtKuruş)dır. Yıllık muhammen bedelin % 20 kadar geçici teminat yatırılacaktır.

Nakit olarak yatırılacak teminatlar Trabzon Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi Veznesine yatırılacaktır.

MADDE 6-Taahhüdün, sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirilmesini sağlamak amacıyla, sözleşme yapılmasından önce müşteriden üç yıllık ihale bedeli üzerinden % 6( yüzde altı) oranında kesin teminat alınır.

Taahüdün sözlşeme ve şartname hükümlerine göre yerine getirildiği anlaşıldıktan sonra 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 56. maddesi hükümlerine göre kesin teminat iadesi yapılacaktır.

Doküman bedeli olarak 50,00 TL hastane veznesine yatırılacaktır.

MADDE 7- İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllara ait kira bedelleri ise bir önceki yıl kira bedelinin Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE bir yıl önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim )oranında arttırılması suretiyle bulunacak bedeldir.

İlk yıl kira bedelinin  dörtte biri sözleşmenin düzenlenmesinden önce, kalanı üçer aylık dönemler halinde 3 eşit taksitte, müteakip yıllar kira bedelleri ise,üçer aylık dönemler halinde  dört eşit taksitte  ve peşin olarak Trabzon Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi Veznesine ödenecektir.

Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine 21.07.1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51. maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanacaktır.

 MADDE 8-İhaleye katılabilmek için 08.09.1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı yatırmak şarttır.

MADDE 9- İhale Komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek koşuluyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.

MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları, ita amirlerince karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.

İta amirince onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren engeç 5 işgünü içinde, üzerine ihale yapılana veya vekiline, imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın istekliye tebliğ tarihi sayılır.

2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 31.veya 76. maddelerine göre onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren 15 (onbeşgün) içinde müşteri, kesin teminatı yatırmak,sözleşmeyi imzalamak ve sözleşmenin notere tasdiki gereken hallerde notere tasdik ettirmek,ihaleyle ilgili vergi,resim,harç ve vb. giderleri ödemek zorundadır.Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat gelir olarak kaydedilir.

İdare de aynı süre içersinde taşınmazı müşteriye mahallinde düzenlenecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre teslim eder.Tutanakta,taşınmaz bina müştemilatı,değilse üzerindeki muhdesat ve dikili şeyler değerleri itibariyle gösterilir,teslim tutanağı ile ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır.

 Kira sözleşme süresi, mahallinde yapılacak yer teslimi tarihinde başlar.

MADDE 11-Kiracı, sözleşmenin devamı süresince,mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde,sözleşmenin süresinin uzatılması,kira bedelinin indirilmesi,kiralanan alanın yüz ölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.

MADDE 12-Kiraya verilen yer ; bina ise kiracı sabotaj,yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak,gerektiğinde binanın görünüm ve ahengine uygun biçimde boya,badana gibi onarımını  yapmak,arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek,özelliğini,verim gücünü bozmayacak önlemleri almak,tedbirsizlik,dikkatsizlik,ihmal,kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı idareye ödemek zorundadır.

MADDE 13-Kiracı işletme hakkını devredemez,ortak alamaz,kiraya verilen yerleri genişletemez,değiştiremez,amacı dışında kullanamaz.

MADDE 14-Taşınmaza Bakanlığımızca yada kamu idarelerince ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satılması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilerek ,kiracı idareden hiçbir hak  ve tazminat talebinde bulunmadan,yapılacak tebligatı takip eden 15(onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye edecektir.

MADDE 15-Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması,kiralananı amacı dışında kullanması,taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi,2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 62.maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek,kesin teminat gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir.Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin kira bedeli varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir.

MADDE 16- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer,kiracı tarafından herhangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; kiraya verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tassufuna bırakılan ve teslim tutunağında belirlenen müştemilat veya üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerin de tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan ve muhdesat kiracı atafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.

 MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse geçen her gün için cari yıl kira bedelinin %1 (yüzde bir) oranında ceza itirazsız olarak ödenir.

Cezanın ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradan sözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez.

MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15(onbeş) gün içinde taşınması tahliye etmek zorundadır. Kiracının kira alanını rızaen tahliye etmemesi halinde 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 75.maddesine göre tahliye edilir.

MADDE 19- Bu şartnamede yer alan kiraya ve idarece belirlenen ve kira sözleşmesine konulan kurallara kiracı tarafından uyulmaması halinde bu şartnamenin 15.maddesine göre işlem yapılacaktır.

MADDE 20- İhale, sözleşme ve taahüdün tamamının yapılmasına ait bütün vergi,resim,harç vb. bütün giderler ile KDV kiracı tarafından karşılanacaktır.

Kiracı kira dönemi boyunca yapılacak imalat satış faaliyetleri dolayısıyla 10.01.1961 tarihli vergi Usul Kanununda ön görülen belge düzenine uymak zorundadır.Kira dönemi boyunca çeşitli tarihlerde 3 (üç) kez bu zorunluluğa uyulmadığının tespiti halinde,sözleşme tek taraflı olarak feshedilecektir.

Mahalli İdareler, Sosyal Güvenlik  Kurumu,Vergi Daireleri,Meslek Odaları vb. kuruluşlara ödenmesi gereken vergi,resim,harç prim ve eğitime katkı payı vb. yükümlülüklerden dolayı idare hiçbir zaman sorumlu tutulmayacak ,bu yükümlülükler kiracı tarafından karşılanacak ve yerine getirilmemesi halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecektir.

MADDE 21- Bu şartname, belirlenecek özel şartlarla birlikte sözleşmenin ekini teşkil eder.İhaleye iştirak eden kira şartnamesi genel hükümler ve özel hükümlere ait bütün maddelerini önceden okumuş,anlamış ve kabul etmiş sayılacaktır.

MADDE 22-Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazları İdaresi Hakkında Yönetmelik ve diğer mevzuat hükümleri uygulanır.

MADDE 23-İhtilafların çözüm yeri  TRABZON Mahkemeleri İcra Daireleridir.

ÖZEL ŞARTLAR

MADDE 1-Tanımlar:

a.Sıcak içecek otomatı: Para/ kart ile çalışan içinde çay, kahve ve diğer sıcak içecekler bulunan otomatlardır,

b.Soğuk içecek otomatı: Para/kart ile çalışan içinde su, bisküvi,  soğuk içecekler bulunan otomatlardır,

MADDE 2-Kiralanacak Olan Yer ve Amacı :

Hastanenin çeşitli katlarında ve toplamda 14 metrekare olacak şekilde sıcak içecek otomatları ile, soğuk içecek ve bisküvi otomatları için alanların kiralanmasıdır. Katlarda otomatların yeri idarenin belirlediği alanlarda olacaktır.

MADDE 3-Kiralanacak Olan Yüzölçümü (m2)  : 14 metrekare

MADDE 4-Söz konusu taşınmaz otomatik makineler ile sıcak ve soğuk içecek ve bisküvi satış yeri olarak kullanılmak üzere kiraya verilmiştir. Kiracı taşınmazı amacı dışında kullanmayacak, üzere sabit tesis yapmayacak ve başkasına kiraya vermeyecektir.

MADDE 5- Kiralanan alanın dışına kesinlikle çıkılmayacaktır. Çevrenin emniyet ve temizlik hususları kiracının sorumluluğu altında olacaktır.

MADDE 6-İşletmeci işletmede uygulayacağı fiyat tarifesini idare onaylayacaktır. İdare  tarafından onaylanmış fiyat tarifesi makine üzerinde görülebilecek şekilde bulunmalıdır. Fiyat tarifesi onaylanmamış hiçbir ürünün satışı yapılamayacak. Bu kurala uyulmadığı takdirde sözleşme fiyatı üzerinden % 0,05 oranında ceza uygulanacaktır.

MADDE 7-İşletmecinin, işletme yerinde kullanacağı gıda maddeleri yasal makamlardan onaylı,  Türk Gıda Kodeksine, yönetmelik ve genelgelere uygun olacak, işletmeci işletme yerlerinde gıda üretim izni olmayan ürünlerin satışını yapmayacaktır. Son kullanma tarihinden bir ay önce ürünler raftan kaldırılacaktır.

 MADDE 8- İşletme alanlarındaki otomatların sesleri çevreyi rahatsız etmeyecek şekilde olacaktır.

MADDE 9- İşletmeci çalıştırdığı tüm personele Sağlık Bakanlığı Temel Sağlık Hizmetleri Yönetmelik ve genelgeleri gereğince yasal süreleri içerisinde portör muayenesini yaptıracaktır. Portör muayeneleri 6 ayda bir yenilenecektir. Raporların bir sureti İdareye teslim edilecektir. Çalışan tüm personel ilgili Sosyal Güvenlik Kurumuna kayıtlı çalışacaktır.

 MADDE 10- İşletme hakkı verilen yerlerde gerektiğinde bakım ve diğer işlemler için çalışan işçiler uygun ve tek tip iş elbiseleri giyecek ( önlük, t-shirt, v.b) ve yetkili olduğuna dair kimlik kartı takacaktır. İdare bu hususları her zaman denetleyebilecek, eksiklikler verilen süre içerisinde giderilmediği takdirde sözleşme tek taraflı olarak fesih edilebilecektir.

 MADDE 11-Hastaneye kurulacak olan otomatların bakım onarım giderleri kiracı tarafından karşılanacaktır. Elektrik giderleri için idarenin belirlediği en işlek noktadaki bir adet sıcak ve soğuk otomata süzme sayaç takılacaktır. Aylık olarak oluşan elektrik gideri otomat sayısı ile çarpılarak elektrik gideri bulunacaktır. Kiracı tüm otomatlara sayaç takması halinde oluşan elektrik gideri tüm sayaçların toplamı ile bulunacaktır. Süzme sayaçlar takılmadan hizmetler başlamayacaktır. Bu sayaçlar üzerinden tutarlar aylık olarak kiracıya tebliğ edilecektir. Kiracı, ödemeye ilişkin kendisine yapılan tüm tebligatları tebliğ tarihinden itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde döner sermaye saymanlığı hesaplarına yatırmak zorunda olup, alındı belgesini idareye teslim edecektir. Vadesinde ödenmeyen işletme hakkı(kira bedeli) ve genel gider(elektrik, su, v.b)  bedelleri, 21.07.1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51. Maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır. İşletmeci(kiracı) tarafından süresi içerisinde yatırılmayan genel gider (elektrik, su, v.s. )bedelleri ve kiralama giderleri ikinci kez geç yatırması durumunda (ikinci tekrarında) sözleşme idare tarafından hiçbir ihtara gerek görülmeden fesih edilebilecektir. Oluşan elektrik ve diğer giderler aylık olarak hastane veznesine yatırılır.

MADDE 12-İşletme hakkı verilen yerlerde sigara ve içki satılması yasaktır. Ayrıca İşletme hakkı verilen yerlerde, hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında, genel güvenliğe, milli birlik ve bütünlüğe, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve İdarece sakıncalı bulunacak her türlü ideolojik faaliyet, her türlü alet, kitap, broşür v.s gibi eşya bulundurulması yasaktır. Belirlenen şartlara uyulmadığı taktirde sözleşme feshedilecektir.

MADDE 13-İşletmeci bu şartnamede belirtilen ve yükümlülüğünde  olan herhangi bir  maddeyi yerine getirmemesi halinde kendisine 2(iki) kez 10 süreli ihtar çekilecek.Verile süre içinde düzeltme yapılmazsa idare sözleşmeyi tek taraflı feshedecektir.Bu durumda kiracı uğradığı yada uğrayacağı zarar adı altında idareden hiçbir hak ve tazminat talep edemez,yapılan tebligatı takip eden 15 gün içinde taşınmazı tahliye edecektir.

MADDE 14- Makineler seyyar olduğu için İdarece gerektiğinde cihaz kaydırılabilir, hastane içinde yeri değiştirilebilir. Yer değişikliği idarece talep edildiğinde yer değişikliği için idareden herhangi bir ücret talep edilemez.Yer değişimi 3 (üç) iş günü içinde yapılacaktır.

 Cihazların üzerinde 5 cm. büyüklüğünde arıza ve şikayet için telefon numarası bulunacaktır.

Bu şartnamede yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. Her çeşit tebligat aşağıdaki adresime yapılabilir.

Adı Soyadı :

Adresi :

İmza :