SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi

Dosya No:2016/14787
GAYRİMENKULLERİN AÇIK ARTIRMA SÜRETİYLE SATIŞ İLANI

TAPU KAYDI : Trabzon İli, Merkez Ortahisar İlçesi, Toklu Mah. 2927 ada, 7 Parselde kayıtlı 2 nolu bağımsız bölümlü mesken niteliğinde taşınmazın tam hissesi.
İMAR DURUMU Taşınmazın bulunduğu arsa 109,12 m2 yüz ölçümlü düz bir topografik yapıya sahip bitişik nizam halinde inşa edilmiş binadır. Taşınmazın bulunduğu bina kat irtifakı mimari projesine göre bodrum +zemin+2 normal kattan oluşan taşınmazın 2 nolu bağımsız bölümüdür. Taşınmaz binanın 1. Normal katında yer almaktadır. Taşınmazın mimari projesinde salon,3 oda, mutfak, antre-hol, banyo, WC ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 72 m2 kullanım alanına sahiptir.
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ : Satışına karar verilen taşımaz (mesken) Ortahisar İlçesi Toklu Mah. İstikbal Sok. No: 6 kat 1 adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile kolayca sağlanabilir. Taşınmazın çevresinde 4-5 katlı eski binalar mevcuttur. Yakınında okul vardır. Sahile yaklaşık kuş bakışı 500 m mesafededir. Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında mesken olarak tescillidir. Taşınmazın iç mahali görülememiş olduğundan projeye uygunluğu tespit edilememiştir. Taşınmaz şehir merkezine ve tüm sosyal tesislere yakın konumdadır.
MUAMMEN BEDELİ : 115.000,00-TL
SATIŞ TARİHİ VE ŞARTLARI : SGK Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi’nde 2. kat İcra Satış Servisinde yapılacaktır. 1.Açık Artırma 11/12/2018 tarihinde saat 10.00-10.10 arasında yapılacak olup, istekli çıkmadığında 2. Açık Artırma 18/12/2018 günü saat 10.00-10.10 saatleri arasında yapılacaktır.
TEMİNAT ÇEŞİDİ VE DEĞERİ : Artırmaya esas rayiç değerin % 10’u olan 11.500,00-TL veya 6183 Sayılı Yasa’nın 10. maddesinin 1. ile 4. Fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, Hazine Tahvil Bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve Tahvilat olarak Merkezimize satış saatinden önce verilmesi zorunludur.
GENEL HÜKÜMLER
1- Taşınmazın birinci satışı 11/12/2018 tarihinde belirtilen saatlerde Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulamazsa en çok arttırılan taahhüdü baki kalmak kaydıyla 18/12/2018 tarihinde aynı saatlerde aynı yerde ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelinin % 50’ı + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacaklarının miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur. Ancak; birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci arttırmada 6183 sayılı Yasanın 94. maddesi gereğince birinci arttırmada ki şartlar aranacaktır.
2- Arttırmaya iştirak edenlerin gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç bedelinin % 10’u oranında teminat olarak 6183 Sayılı Kanunun 10. Maddesinde 1. ile 4. fıkrasında belirtilen şekilde nakden, süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve Tahvilat alarak Merkezimize satış saatinden önce vermeleri zorunludur.
3- Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4- Resmi İhale pulu, Damga vergisi, KDV, Tapu alım-satım harcı ve masraflarının tamamı, tellaliye resmi ve gayrimenkul satış masrafları alıcıya aittir.
5- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6- Pey , ipotekli alacak göz önüne alınmadan sürülür. Ancak ; gayrimenkul rehni süretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez, satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgeler 15 gün içerisinde Merkezimiz Satış Servisine bildirilmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
8- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilerse verilen süre içerisinde ödemekle yükümlü aksi takdirde ihale kararı fesh edilir ve gayrimenkul satış komisyonunca 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz, yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalkmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sigorta İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilir.
10- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Merkezimiz Satış Servisine başvurmaları ilanen tebliğ olunur.
11- Satışına karar verilen gayrimenkullerin üzerinde bulunan alacaklıların tapu kaydından adresleri belli olmadığından ilgililere satış ilanı tebliğ yerine geçmektedir.