|
T.C.
MANİSA CELAL BAYAR ÜNİVERSİTESİ
KİRA ŞARTNAMESİ
1- AMAÇ:
Manisa Celal Bayar Üniversitesi Prof. Dr.Şehit İlhan VARANK Yerleşkesi Mühendislik Fakültesi bahçesinde kahve vb.ürünlerin satışı yapılacak bir arabanın konulacağı 10 m2 lik alanın kirayaverilmesi amaçlanmaktadır.
2-TAŞINMAZ BİLGİLERİ:
İli :MANİSA
İlçesi :Yunusemre
Mahalle/Köyü :Muradiye
Mevkii : Prof. Dr. Şehit İlhan VARANK Yerleşkesi Mühendislik Fakültesi
Ada No./Sayfa No. :221
Parsel No./Sıra No. :6
Kiralanacak Toplam Alan : 10m2
3- KAPSAM:
Bu şartname, Manisa Celal Bayar ÜniversitesiProf. Dr. Şehit İlhan VARANKYerleşkesi Mühendislik Fakültesi bahçesinde kahve vb. ürünlerin satışıyapılacak bir arabanın konulacağı alanın kiralanmasıyla ilgili idari ve teknik hususlarıkapsamaktadır.
I
GENEL ŞARTLAR
Madde 1 – Yukarıdaniteliği ve diğer özellikleri belirtilen alanın kahve arabası konulmak üzere,Manisa Celal Bayar Üniversitesince, 09.07.2019 tarihinde Salı günü saat 10:30 dayapılacak ihale ile kiraya verilecektir.
Madde 2 - İhaleManisa Celal Bayar Üniversitesi İdari ve Mali İşler Daire Başkanlığı Toplantı Odasındayapılacaktır.
Madde 3 - Kira süresi kira sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 3(üç) yıldır.
Madde 4 - İhale8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesindePazarlık Usulüne (51/g maddesi) göre yapılacaktır.
Madde 5 - Taşınmazıntahmin edilen aylık kira bedeli (ilk yıl kira bedeli) KDV hariç 4.300,00 TL ve geçici teminatmiktarı(%3) 1.548,00 TL’dir.
Madde 6 - İhale bedeli üzerinden yüzde altı (%6) oranında kesin teminat alınır. Teminat olarak kabul edilen Türk Parası T.C. Ziraat Bankası ManisaŞubesi Manisa Celal Bayar Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının(TR480001000188401982925001 IBAN Nolu ) hesabına yatırılacaktır.
Madde 7 – İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip edenyıllar kira bedelleri ise bir önceki yıl kira bedelinin Türkiye İstatistikKurumunca yayımlanan Tüketici Fiyatları Endeksi (on iki aylık ortalamalara göre% değişim) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir.
Kirabedelleri aylık dönemler halinde ve ayın ilk beş günü(01-05) içerisindeödenecektir. İlk ayın kirası, sözleşme yapılmasına müteakip 5 işgünü içerisindeödenir.
Kirabedelleri, Manisa Celal Bayar Üniversitesinin Ziraat Bankası Manisa MerkezŞubesindeki TR480001000188401982925001IBAN nolu hesabına yatırılacaktır.
Kiranınart arda iki(2) ay yukarıda belirtilen sürelerde ödenmemesi halinde 2886 sayılıkanunun 62. maddesi gereğince kira sözleşmesi Rektörlük onayıyla fesihedilebilir.
Vadesinde ödenmeyen kirabedellerine, 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil UsulüHakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammıuygulanır.
Madde 8 – İhaleyleilgili yasaklar ve cezalar;
a) Hile, desise, vaat, tehdit, nüfus kullanmave çıkar sağlama suretiyle veya başka yollarla ihaleye ilişkin işlemlerde fesatkarıştırmak veya teşebbüs etmek.
b)İhalede isteklilerin tereddüde düşürecek veya rağbeti kıracak söz söylemek veistekliler arasında anlaşmaya çağrıyı ima edecek işaret ve davranışlardabulunmak veya ihalenin doğruluğunu bozacak biçimde görüşme ve tartışmayapmak.
c) İhale işlemlerinde sahte belge veyasahte teminat kullanmak veya kullanmaya teşebbüs etmek .
d) Taahhüdünü kötü niyetle yerinegetirmemek.
e) Taahhüdünü yerine getirirken idareyezarar verecek işler yapmak.
f) İşin yapılması veya teslimi sırasındahileli malzeme, araç veya usuller kullanmak yasak olup bu yasaklara uymayanlarhakkında 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 84. ve 85. maddelerdeki hükümleregöre işlem yapılır.
g) 4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu ve diğerkanunlardaki hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerinekatılmaktan yasaklanmış olmak ile 3713 sayılı Terörle Mücadele Kanunu kapsamınagiren suçlardan ve organize suçlardan dolayı hükümlü bulunmak.
Madde 9 - İhaleyekatılabilmek için; 2886 sayılı Devlet İhale Kanununda belirtilen niteliklerehaiz olmak yine anılan Kanunda açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçiciteminatı yatırmak şarttır.
İstenen belgeler;
Gerçek kişilerde:
a) İkametgâh belgesi
b)Türkiye’de tebligatadresi(Yazışmaların yapılacağı adres yazılarak istekli tarafındanimzalanmalıdır.)
c) Sabıkasızlık kağıdı
d)Oda sicil kayıt belgesi (İhale konusunda 2018 yılı veya daha eski yıllara aitbelge gerekmektedir.)
e)Nüfus kâğıdı örneği
f) Noter tasdikli imzabeyannamesi
g) Kiralanacak alana konulacakkahve arabasının fotoğraf veya proje çizimi
Tüzel kişilerde:
a) Oda sicil kayıtbelgesi (İhale konusunda 2018 yılı veya daha eski yıllara ait belgegerekmektedir.)
b) Ticaret Sicil Gazetesi
c) İmza sirküleri
d) Ortak girişim halinde OrtaklıkDurum Belgesi ve tüzel kişiliklerin ortaklarının her birinden Gerçek kişilerdeistenilen belgeler temin edilecektir.
Vekaleten ya datüzel kişiliği temsilen ihaleye katılma halinde, istekli adına ihaleye katılankişinin kimlik fotokopisi, yetki belgesi ve noter tasdikli imza beyannamesi.
Madde 10 -İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıpyapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
Madde 11 - İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları itaamirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde onaylanır veyaiptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse, ihale hükümsüz sayılır.
İta amirlerinceonaylanan ihale kararları onaylandığı günden itibaren en geç beş işgünü içinde,müşteriye veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadelitaahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. Mektubun postaya verilmesinitakip eden yedinci gün, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır.
2886 Sayılı Devlet İhaleKanununun 31 veya 76’ncı maddelerine göre onaylanan ihale kararlarının yukarıdaaçıklanan şekilde tebliğinden itibaren 15 gün içinde kesin teminatı yatırmak,sözleşmeyi düzenlemek, ihaleyle ilgili müşteriye ait vergi, resim, harç vediğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirdeprotesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçiciteminat irat kaydedilir.
Madde 12 -Kiracı sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebeplerharicinde, sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesi, sözleşme süresininuzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünündeğiştirilmesi talebinde bulunamaz.
Madde 13 -Taşınmaza idaremizce ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satışı halinde sözleşmetek taraflı olarak feshedilecek, kiracı hiçbir hak ve tazminat talebindebulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 gün içerisinde taşınmazı tahliyeedeceğini, kabul ve taahhüt eder.
Madde 14 - Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sonaermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünüsözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi, işletmeruhsatı alamaması, işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptaledilmesi hallerinde 2886 sayılı Kanunun 62. maddesine göre tebligat yapmayagerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cariyıl kira bedelinin yüzde yirmi beşi tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmeninfeshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli önceliklekiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir.
Bu sözleşmeninkiracıya yükümlülük getiren herhangi bir maddesinin ihlali sözleşmenin önemliölçüde ihlali sayılır ve taşınmaz idarece hiçbir bedel ve tazminat ödenmeksizinteslim alınır.
Ayrıca, sözleşmeyapıldıktan sonra taahhüdünden vazgeçen ve mücbir sebepler dışında taahhüdünüve sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmeyen kiracıhakkında 2886 sayılı kanunun 84 üncü maddesi uyarınca işlem yapılır.
Madde 15 - Kiracılık hakkı sona erdiğinde kiraya verilen yer,kiracı tarafından herhangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya verenidare yetkililerine teslim edilir. Kira dönemi sonunda kiracı taşınmazı tahliyeetmezse, kiracı, 2886 sayılı Kanunun 75 inci maddesi hükmü uyarınca tahliyeedilir.
Madde 16 - Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshihalinde taşınmazın idareye teslim edilmeksizin geçen her gün için, cari yılkira bedelinin binde beşi oranında ceza, itirazsız olarak ödenir.
Ceza ödenmesitaşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradansözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez.
Madde 17 – Kiracı, kiraya verilen yerin özelliğini, verim gücünübozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibinedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.
Madde 18 - Kiraya verilen yer genişletilemez, değiştirilemez, amacıdışında kullanılamaz. İdarenin onayını almadan kiralama sözleşmesini devredilemez.
Madde 19 – Kiralanan mahal, sözleşme süresinin bitimi veya sözleşmeninsüresinden evvel iptali halinde, İdare tarafından yapılacak tebligatı müteakip15 gün içerisinde tahliye edilir.
Madde 20 - Yukarıdaki maddelerde yazılı hususlarla birlikte kirayaveren idarenin belirleyeceği ve bu şartnameye veya kira sözleşmesinin özelşartlar bölümüne ilave edeceği kurallara kiracı tarafından riayet edilmediğitakdirde 2886 sayılı Yasanın 62’nci maddesine göre işlem yapılır.
Madde 21 - Bu şartname kiraya veren idarenin belirleyeceği diğerhususlarla birlikte sözleşmenin ekini teşkil eder.
Madde 22 - Sözleşmeden doğacak ihtilafların hallinde Manisa Mahkemelerive İcra Daireleri yetkilidir.
II
ÖZEL ŞARTLAR
Madde 23 - Söz konusu alanın günlüktemizliği düzenli yapılmalıdır.
Madde 24 - MühendislikFakültesi Dekanlığınca oluşturulacak Denetim Komisyonunun uygun gördüğüdeğişiklik ve düzenlemeler yerine getirilecektir.
Madde 25 -Seyyar kahve arabasında kullanılacak su, damacana içme suyu kullanılacaktır.Atık sular özel bir haznede tutulacak ve kiracı tarafından düzenli olaraktemizlenecektir.
Madde 26 - Seyyarkahve arabası önü dışındaki alanlarda kahve satışı Rektörlük iznine tabidir.
Madde 27-.Kiralananyerde kullanılacak elektrik-su ısıtma ve telefon giderleri kiracı tarafındankarşılanacaktır. Kiracı mekanına elektrik ve su tüketimi tespiti için arasayaçlar taktıracaktır. Ara sayaçlar, ayda bir İdare tarafından oluşturulankontrol görevlileri veya Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı teknisyenleritarafından okunup, belgelenecektir. Her ay kullanılan sarfiyat miktarınıgösterir faturalar esas alınarak, Belediye ve TEDAŞ tarafından uygulanan rayicegöre hesaplanan miktar, kiracı tarafından Celal Bayar Üniversitesi hesabınaveya veznesine peşin olarak yatırılarak, Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığına ibraz edilecektir. Ödenmeyenelektrik-su giderleri için Belediye ve TEDAŞ’ın uygulamış olduğu faiz oranlarıuygulanacaktır. Kira süresince kaçak elektrik ve su kullanımının tespitedilmesi sözleşme feshi ve tahliye talebi sayılacaktır.
Madde 28 - Kiracıkiralanan yeri idarenin kontrolü altında işletir. Kiracı bu yeri genişletemez,amacı dışında kullanamaz, istifade hakkını başkasına devredemez ve İdareninizni olmadan değiştiremez.
Madde 29 - Satışa sunulan ürünlerin tamamı firma tarafından teminedilecek olup, emsali ürün bedellerinden daha yüksek fiyata satılamaz. Ayrıcasatılacak ürünlerin Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığından gerekli üretimizinleri alınmış olmalıdır.
Madde 30 - Kiralananalanda örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarenin sakıncalı bulduğuyiyecek, içecek ile tüketim maddeleri ve düşük dereceli de olsa bira dahilalkollü içkiler, tütün ve tütün mamulleri bulundurulamaz ve satılamaz. Kahvearabasında kahve ve sıcak soğuk içeceklerin yanında sadece aperitif niteliktekigıdaların(Muffin, Kurabiye, Kruvasan vb.) satışı yapılabilir.
Madde 31 - Kiralananalanda satılacak ve kullanılacak gıda malzemeleri birinci kalite olacak vebunlara ait faturalar istenildiğinde yetkililere gösterilecektir.
Madde 32 - Yüklenici firma faaliyet gösterdiğialanlarda ihmal, dikkatsizlik, tedbirsizlik, ehliyetsiz personel çalıştırma vediğer sebeplerle oluşabilecek kazalardan ve binaya verilebilecek her türlühasardan sorumludur. Ayrıca Üçüncü şahısların cihazlara verebileceğizararlardan yine firma kendisi sorumludur.
Madde 33 - Bu şartnamenin özel ve genel hükümlerinde öngörülmeyen, hizmetingörülmesi sırasında ihtiyaç duyulan ve oluşabilecek değişiklikler olduğundaİdarenin onayı alınacaktır.
İş bu şartname 33maddeden oluşmaktadır.
Bu şartnamedekiyazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim.
Kiracı firmanın tebligata münhasır adresi,aşağıda belirtilen yer olup, kiracı bu adrese/bu adreste bulunan kişilereyapılan her türlü tebligatın kendisine yapılmış olduğunu kabul eder.
Müşterinin(Tüzelkişiliklerde yetkili temsilcinin)
Adı Soyadı :.................................................
Tebligat Adresi :.................................................
İmza Tarihi :.................................................
Yetkili İmza :.................................................
|
Yeni Sürümde İncele 
