T.C
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi

SAYI:206051204/2016/20 Satış

İLİ : Mersin
İLCESİ : Mezitli
TAPU KAYDI : Mezitli Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarında Mezitli Mah. 763 Ada 1 Parsel 5.268,82 Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda kat irtifaklı 144/8640 arsa paylı A Blok 2. Kat 3 Bağımsız Bölüm nolu mesken
Mezitli Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarında Mezitli Mah. 763 Ada 1 Parsel 5.268,82 Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda kat irtifaklı 144/8640 arsa paylı B Blok 3. Kat 5 Bağımsız Bölüm nolu mesken
İMAR DURUMU: Mezitli Belediye Başkanlığı’nın 18.03.2016 tarih 960-3078 yev.li yazısında parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E:1.50 (Emsal:1.50) Konut alanı olarak işaretli olduğu belirtilmiştir.
YERİ ÖZELLİKLERİ : Taşınmazlar, Merkez Mahallesi, Zeytinli Caddesi, Perspektif Park, A Blok, 2.Kat, D.No:3 ve B Blok, 3.Kat, D.No:5 Mezitli Mersin adresindedir. Tanıtım levhasında Perspektif Park yazısı bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu Mezitli, 763 Ada, 1 parselin doğusu ve kuzeyi yol, batısı Zeytinli Caddesi güneyi bitişik parselle sınırlıdır. Parselin doğu ve kuzey sınırı ihata duvarı ile çevrili, batı ve güneyde ihata duvarı, saha düzenlemesi veya sahada başka imalat yapılmamıştır. Vaziyet planında kuzeyden güneye her biri Zemin Kat+9 Normal Katlı 3 Blolklu (A,B,C Bloklar), 4.sınıf A yapı grubunda inşaat olduğu, inşaatta herhangi bir çalışmanın olmadığı tespit edilmiştir. Bina ortak alanlarından olan giriş kapıları, asansörler, girişte zemin ve duvar kaplama ve boyaları, merdiven mahallinde duvar ve tavan boyaları, yangın merdiveni korkulukları takılı olmayıp, teras, zemin ve bodrum kat ortak alanları ve çevre düzenlemesi tamamlanmamıştır.
1.Gayrimenkul 3 Nolu Mesken : 2.Kat, güney – kuzey – doğu cepheli mesken, ortak alanlar dahil yaklaşık 168,00 m2 ortak alanlar hariç 132,00 m2 büyüklüğünde, 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC, giysi odası, ebeveyn duş, 2 Balkon, 1 Fransız Balkondan ibarettir.
Daire giriş kapısı hazır panel kapı, Pencereler ve balkon kapıları pvc doğrama, iç kapılar ve mutfak dolapları takılmamış, zemin kaplamaları ve duvar kaplamaları, alçıpen asma tavanlar yapılmamış, duvar ve tavanlar alçı sıvalı, sıva altı elektrik ve su tesisatı yapılmıştır. Doğu cephedeki oturma odasında yük asansörü kurulu olduğundan, pvc penceresi, dış sıvası, Fransız Balkon mermer parapeti ve korkulukları yoktur. Bu kısımda iç ve dış sıva yapılması/yeniden gözden geçirilmesi gerekir. Yapım yılı, kullanım ve genel görünümü itibari ile Taşınmazda ve taşınmazın bulunduğu site ve blok ortak alanlarında % 30 yapım eksiği ve % 5 yıpranma tespit edilmiştir.
2.Gayrimenkul 5 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken: 3.Kat güney-kuzey-doğu cepheli Örnek Daire, 3 Oda, salon, mutfak, banyo, wc, Giysi Odası, duş, 2 Balkon, 1 Fransız Balkondan ibaret, Ortak alanlar dahil 168,00 m2, ortak alanlar hariç 132,00 m2 dir. Daire giriş kapısı hazır panel kapı, Pencereler ve balkon kapıları pvc doğrama, iç kapılar Amerikan kapı, salon ve oda zemini lamine parke kaplı, mutfak ve antre-hol zemini granit seramik kaplı, diğer zeminler seramik kaplıdır. Banyo-wc duvarları seramik kaplı, wc, banyo tavanları pvc asma tavan, alçı sıvalı ve kısmen duvar kağıdı kaplı duvarlar ve ışık bantlı gömme spot aydınlatmalı alçıpan asma tavanlı tavanlar plastik boya ile boyalıdır. Girişte vestiyer, Banyoda duşakabin, banyo ve wc de dolaplar, mermerit kaplı mutfak tezgahı, tezgah altı ve tezgah üstü mutfak dolapları, elektrik ve su tesisatı yapılmıştır. Kuzeyindeki balkonda yük asansörü kurulu olduğundan, balkon duvarı mermer parapeti ve korkuluğu yapılı değil, boyasının yeniden yapılması gerekmektedir. Yapım yılı, kullanım ve genel görünümü itibari ile taşınmazda ve taşınmazın bulunduğu site ve blok ortak alanlarında (asansör merdiven mahalli, bodrum) % 16 yapım eksiği ve % 5 yıpranma mevcuttur.

MUHAMMEN BEDELİ : l.Gayrimenkul: 3 Nolu Meskene günlük rayice göre bilirkişi tarafından 155.000,00 TL (Yüzellibeşbin TL )takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkartılmıştır.
2.Gayrimenkul: 5 Nolu Meskene günlük rayice göre bilirkişi tarafından 195.000,00TL (Yüzdoksanbeşbin TL )takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkartılmıştır.
SATIŞ ŞARTLARI :1- 1. Açık artırma 21.05.2018 günü
1.Gayrimenkul: 3 Nolu Mesken saat 14:.00-14:10 - 2.Gayrimenkul: 5 Nolu Mesken saat 14:30 – 14:40 arasında Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi 3. Kat 4 nolu toplantı Salonu Yeni Mahalle Çakmak Caddesi No:16 Mersin adresinde açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağrıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını, ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırına ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 28.05.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin %40 + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 Sayılı Yasanın 94.maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Arttırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın arttırmaya esas rayiç bedelinin % 7.5’u olan
1.Gayrimenkul: 3 Nolu Mesken için 11.625,00 TL, 2.Gayrimenkul: 5 Nolu Mesken için 14.625,00 TL, veya pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
3- Satış peşin para ile yapılacak olup, Alıcı isteğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4- Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV(%1) ve gayrımenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6- Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrımenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden

7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrımenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8- Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrımenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir.Gayrımenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi (faiz % 5 ten hesaplanır.) ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonraki bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.kanun hükmüne göre SGKB Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGKB Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup,masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları bilgi almak isteyenlerin 2016/20 sayılı dosyadan Müdürlüğümüz İcra Satış servisine başvurmaları,
11- Satış İlan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esastır Ayrıca satış ilanı ilgililerin adreslerine gönderilmiş olup, adreslerde tebliğ yapılamaması veya ilgililerin adreslerinin bilinmemesi halleri için de iş bu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı,
İlan olunur.

Tel: 0324 2386230 -1260