MANİSA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
MESİR VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNDEN
GAYRİMENKUL MAL SATIŞ İLANI

1-GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU ADRES:
-Manisa ili Yunusemre ilçesi Horozköy mah. 1820 ada 3 parsel (Mareşal Fevzi Çakmak mah.6203 sokak No:19 Kat:1 D:2 ) mesken nitelikli gayrimenkul.
2-GAYRİMENKULÜN DURUMU, TAPU KAYDI, HUSUSİ VASIFLARI:
-Yunusemre ilçesi Horozköy mah. 1820 ada 3 parsel Kat:1 Bağımsız Bölüm 2 nolu mesken nitelikli 261,00 m2 alana sahip 120/220 arsa paylı, kat irtifaklıdır. Taşınmaz Granmedical Hastanesine yaklaşık 230 m. kuzeyinde konumlu olup, Manisa-Menemen yoluna yaklaşık 70 m. mesafededir. Alt ve orta gelir grubuna hitap eden bölgede ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz zemin kat, 2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. 125 m2 brüt kullanım alanlıdır. Onaylı mimarı projesine göre birinci normal katta 3 oda, salon, mutfak, WC, hol, banyo ve üç balkon kullanım tertibine sahiptir. Taşınmaz zemin döşemesi tüm hacimlerde şap beton kaplıdır. Duvarlar ve tavanlar kaba ve ince sıva boyası ile boyalıdır. Taşınmazın iç ve dış kapı montajı, yer döşemesi, sigorta ve elektrik armatürlerinin takılmadığı, mutfak tezgah ve dolapları, mutfak ve ıslak hacim vitrifiyeleri takılmadığı, balkon korkuluk ve denizliklerinin yapılmadığı tespit edilmiş olup taşınmaz % 59 inşaat seviyelidir.
3-GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA ESAS RAYİÇ DEĞERİ:
-Gayrimenkulün artırılması için Satış Komisyonunca biçilen değeri 75.000,00 TL’dir. Bu bedel üzerinden ihaleye çıkarılmıştır.
4-GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA İŞTİRAK İÇİN ALINACAK TEMİNAT TUTARI VE TEMİNAT TÜRLERİ:
-Artırmaya iştirak için alınacak teminat tutarı 5.625,00 TL’dir.
-Teminat olarak;
_Para,
_Bankalar ve Özel Finans Kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları,
_ Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.),
_Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.”
5- GAYRİMENKUL SATIŞININ YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAATİ:
a) Taşınmazın 1.satışı 11.10.2017 Çarşamba günü olup, 10:30 – 10:35 saatleri Mesir Vergi Dairesi Müdürlüğü Müdür odasında açık artırma yoluyla yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen bedelin gayrimenkulün rayiç değerinin % 75’den aşağı olmaması ve rüçhanlı alacaklar ile takip masraflarını aşması şarttır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın Taahhüdü baki kalmak kaydıyla ilk artırma tarihini takip eden 7.günü 18.10.2017 Çarşamba günü 10:30 – 10:35’a kadar yine aynı yerde ikinci artırmaya çıkacaktır. Bu artırmada da teklif edilen bedelin rüçhanlı alacaklar ile takip masraflarını aşması şartıyla en yüksek bedeli ödeyene satış yapılacaktır.
b) Artırmaya iştirak edecekler gayrimenkule biçilmiş rayiç değerinin % 7,5’i nispetinde teminatları ihale saatinden önce Mesir Vergi Dairesi Veznesine yatırmaları gerekmektedir. Satış peşin parayla ya da ihale makamınca verilen mühlet içinde ödemesi yapılır. Parası verilmez ise ihale fesih edilir. Tellaliye, Damga Vergisi ile Katma Değer Vergisi, Tapu Alım Harcı (Toplam) ve masrafları alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ve masraflar satış bedelinden ödenir.
6-GAYRİMENKUL SATIŞ ŞARTNAMESİNİN NEREDEN ALINABİLECEĞİ VEYA NEREDE GÖRÜLEBİLECEĞİ:
- Gayrimenkulün Satış Şartnameleri mesai saatleri içerisinde Mesir Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden temin edilebilir. Ayrıca Vergi Dairesi İlan Panosundan ilan tarihinden itibaren görülebilir. Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacaklardır. Başkaca bilgileri Mesir Vergi Dairesi Satış Servisinden istenilebilir.
7-TEMİNATIN YATIRILDIĞINA İLİŞKİN MAKBUZUN NEREYE VE HANGİ TARİHE KADAR İBRAZ EDİLECEĞİ
- Satışa iştirak edeceklerin teminat tutarını dairemiz veznesine yatırarak yatırdığına dair emanet makbuzunu satışın yapılacağı gün saat 10:30’a kadar Satış Servisine teslim etmeleri gerekmektedir.
8- İHALENİN ŞEKLİ:
- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dahil iddialarını dayanağı olan belgelerle 15 gün içerisinde Mesir Vergi Dairesi Müdürlüğüne bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde hakları tapu siciliyle sakit olmadıkça paylaşımdan hariç bırakılırlar.

9- Gayrimenkuller en çok artırana ihale olunur. İhalenin feshine sebep olan alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan % 5 yıllık faiz tutarı ile hükme gerek kalmaksızın Mesir Vergi Dairesince 6183 sayılı Amme Alacakları Kanunu uyarınca takip ve tahsil edilir.
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan ve tebliğ olunur.