TAPU KAYDI: Ordu ili, Kumru ilçesi, Karacalı Mahallesi Bük Mevkii 183 ada 20 parsel 3. Bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm Kumru / ORDU

İMAR DURUMU: Taşınmaz 1/1000 ölçekli Kumru ilçesi uygulama imar planı sınırları içinde kalmaktadır. Bitişik nizam yapı tarzında TAKS:, KAKS:4 kat, Emsal: Hmax: 12,50 m olacak şekilde uygulanabilmektedir. Ön bahçe çekme mesafesi: m ve arka cephe çekme mesafesi: m olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.

ÖZELLLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz, Ordu ili, Kumru İlçesi, Karacalı Mahallesi, Bük Mevkii 183 ada 20 parsel 3. Bodrum katta yer alan 1 nolu bağımsız bölüm olan meskendir. Satışa konu taşınmaz brüt 115 m2 alana sahiptir. Projesine göre taşınmaz; antre, oturma odası, mutfak, 3 yatak odası, banyo, wc mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın konumlandığı ana gayrimenkul 260,39 m2 yüzölçümlü arsa üzerine bitişik nizam, betonarme karkas yapı tarzında inşaa edilmiştir. 3 Bodrum kat, Zemin kat, 3 normal, Çatı kat olmak üzere 8 kattan oluşmaktadır. 3. Bodrum katta; 1 adet mesken, 2. Bodrum katta; 1 adet mesken, kazan dairesi, 1. Bodrum katta; 2 adet mesken, kömürlük, Zemin katta; 2 adet mesken ve bina girişi, 1. Normal katta; 2 adet mesken, 2. Normal katta; 2 adet mesken, 3. Normal katta; 2 adet çatı kat bağlantılı dubleks mesken bulunmaktadır. Toplam 12 adet bağımsız bölüm vardır. Taşınmazın bulunduğu bina dış cephesinin iki cephesi sıvalı olup boyalıdır. Bina girişi zemin kat seviyesinden olup Adil Karaoğlanoğlu caddesi yoluna bakmaktadır. Taşınmaza ulaşım için Kumru Belediyesi önünden Atatürk Caddesi üzerinde batı yönüne doğru yaklaşık 100 m devam edildikten sonra sol yönde kalan Adalet Adalet Caddesine girilir. Bu cadde üzerinde yaklaşık 200 m ilerlenerek sola Adil Karaoğlanoğlu Caddesine girilir. Bu cadde üzerinde 10 m gidildiğinde satışa konu taşınmazın bulunduğu binaya ulaşılır. 25/1 dış kapı numaralı binanın 3. Bodrum katındaki 1 numaralı bağımsız bölüm meskendir. Belediye ve kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup, yeni yapılaşma bölgesi olduğundan kısmen altyapı sorunu bulunmaktadır. Bölge gelişimi boş parsellerde ilerlemekte olup yapılaşma devam etmektedir. Değerlemeye konu taşınmaz Kumru Belediyesi ve Kaymakamlık ile merkeze yakın konumdadır.
MUHAMMEN BEDEL: 70.000,00 TL
1.Satış Günü: 27/03/2018 günü saat 10:10-10:15
2.Satış Günü: 03/04/2018 günü saat 10:10-10:15
KDV Oranı: % 1
Teminat: 5.250,00 TL
SATIŞ ŞARTLARI
*İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatlerde Karşıyaka Mah. Adalet Cad. No:81 Altınordu/ORDU adresindeki İl Müdürlüğümüz binası B Blok 2. Kat icra ihale ve satış salonunda açık arttırma usulüyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılır. Yedinci gün aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılır. İkinci ihalede gayrimenkulün satış bedelinin, gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 50 si ile rüçhanlı alacakla birlikte satış giderlerini geçmesi zorunludur, geçmezse satış yapılmaz. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
*Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u olan pey akçesini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
*Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
*Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve diğer tüm masraflar, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı, tahliye işlemleri ve masrafı alıcıya aittir.
*Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.
*Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
*İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Merkezimiz İcra Takip haciz ve Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
*Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
*Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGK Altınordu Merkez Müdürlüğü İcra Satış Servisi’nde açık olup, masrafı verildiği takdirde bir örneği isteyene gönderilebilir.
*Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve müracatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2017/23 sayılı dosya numarası ile Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezi, İcra Takip ve Satış Servisi’ne müracaat edebilir.
*İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.