Manisa Salihli' De 4 Katlı Betonarme Bina Mahkemeden Satılıktır

T.C.
SALİHLİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/25 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, Sart Mahmut Mahallesi, 138 Ada, 9 parsel, Taşınmaz tapu kaydına göre 327,00 m2 yüzölçümlü Arsa vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz arsa vasfında olup kat irtifakı kurulmamıştır. Taşınmaz üzerinde (zemin+3) 4 katlı betonarme tarzda yapılmış bir yapı mevcuttur. Yapı yaklaşık olarak toplam 580 m2 alana sahiptir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı haldedir. Çatı örtüsü kiremittir. Zemin katta bir adet dükkan, diğer katlarda her katta bir adet mesken olan kısımlar bulunmaktadır. Ancak bu meskenlerden 1. kattaki kullanılmakta olup diğer2. ve 3. kattakiler tamam haldedir. Binanın giriş kapısı demir doğrama üzeri yağlı boyalıdır. Giriş holü ve merdivenler granit kaplama olup merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Zemin kattaki dükkan yaklaşık 95 m2 alana sahiptir. Dükkanda camekan doğrama bulunmamakta olup çelik hasır kepenk mevcuttur. Dükkânın içi sıvalı halde olup boyası yapılmamış vaziyettedir. 1. Kattaki mesken yaklaşık 150 m2 alana sahiptir. 3 oda, 1 salon, hol, banyo, wc, ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Salon ve odaların zemini laminant parke kaplama; mutfak, banyo, wc, hol ve balkonlarda seramik kaplamadır. Banyo ve wc’de duvarlar seramik kaplamadır. Banyoda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfakta akrilik kapaklı mutfak dolabı mevcut olup; tezgah çimstonedur. Tezgah ile dolap arası fayans kaplamadır. İç kapılar melamin kaplamadır. İki odada yüklük mevcuttur. Pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadır. Balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Isıtma klima ile sağlanmaktadır. Ön cephedeki pencere ve balkon kapılarında elektrikli panjur mevcuttur. 2. ve 3. kattaki na-tamam haldeki meskenlerin her biriyaklaşık 150 m2 alana sahiptir.2. Kattaki na-tamam meskenin iç kısmında kaba sıvası tamamlanmış bu aşamada kalmıştır. Boya, pencere ve kapı doğramaları, zemin kaplamaları gibi imalatlar yapılmamıştır. 3. Kattaki na-tamam meskenin duvarları örülü ancak iç sıvası yapılmamış vaziyettedir. Sıva, boya, pencere ve kapı doğramaları, zemin kaplamaları gibi imalatlar yapılmamıştır. Yapı yaklaşık olarak 21-30 yıllıktır. Yapının yıpranma payı % 25’dir.
Adresi : Sartmahmut Mah. Salihli / MANİSA
Yüzölçümü : 327,00 m2
İmar Durumu :Belediye yazı cevabına göre; Manisa İli, Salihli İlçesi, Sartmahmut Mahallesi 138 ada 9 parsel imar planı içerisinde bitişik nizam 4 katlı konut alanında kalmaktadır. Parselin arka bahçe mesafesi h/2 olup bina yüksekliği 14.40 metredir. Belediyemiz imar arşivinde yapılan incelemede Sartmahmut mahallesi 138 ada 9 parsele ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma tespit edilememiştir.
Kıymeti : 2.450.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.