Manisa Salihli'de 24.346,19 M2 Tarla İcradan Satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/1635 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, Durasıllı Mahallesi, Kızılyer Mevkii, 385 Ada, 73 Parsel alanı 24.346,19 m2'dir. Tapu kaydında taşınmazın vasfı "TARLA"dır. Taşınmazın 1/1 TAM hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Durasıllı Mahallesi 385 Ada 73 Parsel Salihli Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde, imar planı onama sınırları dışındadır ve plansız alanlar yönetmeliğine göre uygulama yapılmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında "TARLA" vasfındadır. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle kumlu killi tın yapıda, humusça zengin, alkalilik vedrenaj problemi olmayan, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği yüksek, topografik olarak %5 eğimli, arazi kullanım kabiliyet sınıflandırmasına (AKK) göre 1. sınıf tarım arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 3. maddesi (e) bendine göre mutlak sulu tarım arazisidir ve ortalama deniz seviyesinden 140 metre yükseklikte bulunmaktadır. Arazinin bulunduğu bölgenin yıllık yağış ortalaması 500 mm üstünde olup Akdeniz iklimi etkisi altındadır. Taşınmaz her türlü tarımsal mekanizasyona uygundur. Taşınmaz sulama sahası içerisinde yer aldığından ve özel sulama imkanı (sulama kuyusu) bulunduğundan dolayı sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde verim çağında beton direk üzerine telli terbiye sistemli bakımlı ve gelişimi iyi tesis halinde kapama çekirdeksiz üzüm bağı dikili olduğu belirlenmiştir. Belirtilen özelliklerden dolayı tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu yüksek olan tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın kuzey cephesinde asfalt yol, diğer cephelerinde ise tarım arazileri bulunmaktadır. Parselin kadastral yolu mevcuttur. Ulaşım özel araçla mümkündür. Durasıllı mahalle merkezine özel araç ile 4 km mesafede ve kuzeydoğusunda, Salihli ilçe merkezine 16 km mesafede ve doğusunda bulunmaktadır. Borçlunun hissesi tamdır.
Adresi : Manisa İli, Salihli İlçesi, Durasıllı Mahallesi, Kızılyer Mevkii, 385 Ada, 73 Parsel Salihli / MANİSA
Yüzölçümü : 24.346,19 m2
İmar Durumu : Durasıllı Mahallesi 385 Ada 73 Parsel Salihli Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde, imar planı onama sınırları dışındadır ve plansız alanlar yönetmeliğine göre uygulama yapılmaktadır.
Kıymeti : 5.843.085,60 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: İpotek şerhi - borçlunun vesayet altına alındığına dair mahkeme şerhi ve muhtelif hacizler bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

15/05/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.