Kuruluşumuza Ait Malatya Gar Sahası 292 Ada 6 Nolu Parsel Kapsamında Kalan Taşınmazımızın ''lokanta Resturant” Faaliyetlerine Yönelik Olarak Ticari Amaçla Kullanılmak üzere 15 Yıl Süre İle Kiralanacaktır.

İHALE DUYURUSU

TCDD İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 5.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ/MERKEZ

EMLAK VE İNŞAAT İHALE KOMİSYONU BAŞKANLIĞINDAN

Kuruluşumuza ait Malatya Gar sahası 292 ada 6 nolu parsel kapsamında kalan taşınmazımızın 3362,78 m2’lik kısmına prefabrik veya kalıcı tesis yapılmak suretiyle “lokanta resturant” faaliyetlerine yönelik olarak ticari amaçla kullanılmak üzere 15 yıl süre ile aylık KDV hariç 3.000,00 TL/Ay muhammen bedel üzerinden ihaleye çıkılmak suretiyle kiralanacaktır.

Taşınmazın Kimlik Bilgileri:

İli                                                :Malatya

İlçesi                                           :Merkez

Mahalle veya Köyü                      :İnönü

Mevkii                                         :Babahtu

Pafta No                                     :-

Ada No                                       :292

Parsel No                                    :6

Parsel Yüzölçümü (m²)                 :288561,47

Değerlendirilecek Alan (m²)         :3362,78

Zemin Oturum Alanı (m²)             :-

Açık Alan (m²)                            :-

Toplam İnşaat Alanı (m²)             :-

Kullanım şekli                              :Lokanta, Resturant

İmar Durumu                             :TCDD Alanı

KTVKK Şerhi                            :Yok

Kısıtlılıklar                                   :Yok

Sözleşme süresi                           : Sözleşme İmza Tarihinden itibaren İzin – ruhsat

                                                     İnşaat süresi ve sözleşme kapsamında verilebilecek

                                                     Ek süreler dahil işletme süresi 15 yıldır.

İzin - ruhsat süresi                        : 12 ay.

İnşaat süresi                                 : 12 ay.

İhale 10.05.2013 Cuma günü saat 10.00 da TCDD 5. Bölge Müdürlüğü Malatya adresinde Taşınmaz İhale Komisyonunca Kapalı Zarf Teklif Alma Usulü ile yapılacaktır.

İhale konusu taşınmaz için ön sözleşme imza tarihinden 15 yıl geçerli olmak üzere sözleşme akdedilecek olup,

Kira bedeli 31.12.2013 tarihine kadar geçerli olup, müteakip yıllarda bir önceki yılın aynı ayına göre TÜİK/ÜFE artış oranında artırılacaktır.

Her türlü izin, ruhsat vergi, harç vb. giderlerin taliplisine aittir,

Taşınmazın mevcut durumu; Taşınmaz üzerinde Bölge Müdürüne ait 12 plan numaralı lojman bulunmaktadır. 292 ada 6 nolu parsel kapsamında Malatya Belediye Başkanlığının imar plan revizyon çalışmaları devam etmektedir.

İmar planında TCDD alanı olarak ayrıldığından yüklenici tarafından imar plan tadilat değişikliği yaptırılacaktır. Tüm masraflar yükleniciye aittir.

İmar planından sonra yaptırılacak Kapalı alana ait proje Kuruluşumuz tarafından onaylandıktan sonra ruhsat ve izinler alınarak inşaat başlanacaktır.

İlgili Kurum ve Kuruluşlardan her türlü izin ve ruhsatlar yüklenici tarafından alınacaktır.

Her türlü izin ve ruhsat için 12 ay süre verilecek bu süre zarfında ön sözleşme imzalanacaktır.

Proje onayı, inşaat ve ruhsat sürelerince de kira bedelinin %20’si peşin tahsil edilecektir.

Taşınmaz üzerine en az 900.000,00 TL yatırım yapılacaktır.

Taşınmaz üzerine 1600,00 m2 kapalı alan yapılacaktır.

Kiralanan alanın idarenin ön gördüğü şekilde ihata altına alınacaktır.

İnşaat süresi için 12 ay verilecektir,

İhaleye son 10 yılda en az 2 yıl lokanta İşletmeciliği yapan talipliler katılabilecektir.

İhaleye yerli istekliler katılabilecektir.

İhale Şartnamesi TCDD 5. Bölge Emlak ve İnşaat Müdürlüğü-Malatya adresinde ücretsiz görülebilir veya ücret karşılığında temin edilebilir.

İstekli, teklif edilen yatırım tutarının  %3 ü oranında geçici teminat verecektir. Belirlenenden daha az oranda geçici teminat veren İSTEKLİ’ lerin teklifleri değerlendirme dışı bırakılır.(900.000,00 TL en az yatırım tutarı X %3 = 27.000,00 TL miktarlı )      

Kira bedeline ait Geçici teminat bedeli 6.000,00 TL olup nakit yatırılması halinde en geç ihale günü saat 10.00’a kadar Malatya 5.Bölge Mali İşler Müdürlüğü/Merkez Mali İşler veznesine yatırıldığına dair makbuz, alınacaktır.

İhale şartname bedeli 2.000,00 TL+KDV olup şartnamenin, satın alındığına dair makbuz, alınacaktır.

İhaleye katılmak isteyenler İhale tekliflerini en geç 10.05.2013 Cuma günü saat 10.00 a kadar TCDD 5. Bölge Müdürlüğü Taşınmaz İhale Komisyonuna teslim edeceklerdir. 

Posta ile yapılan teklifler geçerlidir. Gerek posta ile gerekse elden süresi içinde yapılmayan ve ihalenin esasını değiştirecek nitelikte belgeleri eksik olan müracaatlar kabul edilmeyecektir.

İhaleye katılan istekliler arasında en yüksek teklifi veren 1. nci talipli ile sözleşme imzalanacak olup 1. nci taliplinin sözleşme imzalamaması halinde İhale Komisyonunca uygun görülmesi halinde 2. nci talipli ile sözleşme imzalanacaktır.

İhaleye tek katılımın olması halinde aynı şartlarla; istekliler arasında PAZARLIK YÖNTEMİ uygulanacaktır.

İsteklilerin Başvuru dosyaları iade edilmeyecektir. İhale üzerinde kalmayan isteklilerin(1. ve 2. teklif sahibi hariç) geçici teminatları iade edilecektir.

İhale üzerinde kalacak kişi ve firmalardan sözleşme imzalanmadan önce %05,69 oranında ihale karar pulu bedeli tahsil edilcektir.

 İhaleye Katılacak isteklilerden;

a) İsteklinin Gerçek Kişi Olması Halinde:

Kanuni İkametgâh Belgesi,

Nüfus Cüzdanı sureti,

Noter tasdikli imza sirküleri,

Savcılıktan iyi hal kâğıdı (Sabıka kaydının olması halinde Mahkeme Kararı ile birlikte verilecektir.),

Esnaf ve Sanatkârlar Odasından veya Ticaret ve Sanayi Odasından alınmış faaliyet belgesi, Kayıtlı değil ise kaydının olmadığına dair belge veya taahhütnamesi,

İsteklinin Vergi Dairesine borcunun olmadığına veya Vergi Dairesinde kaydı bulunmadığına ait belge veya taahhütnamesi,

İsteklinin Sosyal Güvenlik Kurumuna borcu olmadığına veya Sosyal Güvenlik Kurumunda kaydı bulunmadığına dair belge veya taahhütnamesi.

Geçici teminat bedelinin ödendiğine dair geçici teminat makbuzu ya da teminat mektubu,

İsteklilerin vekâleten temsil edilmesi halinde, vekilin Noter tasdikli vekâletnameleri, imza sirküleri ve Nüfus Cüzdan sureti,

Türkiye’deki tebligat adresi (Şartname eki örneğine göre),

Şartname satışına ait TCDD vezne makbuzunun aslı veya fotokopisi,

Şartname eki Özel Şartlarda (olması durumunda) istenilen belgelerin verilmesi ve koşulların sağlanması,

Son teklif verme tarihinden önceki son üç (3) ay içinde işin adına alınmış asgari ………………..-TL (Yazıyla TL) kullanılmamış nakit kredisi veya asgari ………………..-TL (Yazıyla TL) kullanılmamış teminat kredisi tutarında Banka Referans Mektubunun aslı,

İsteklilerin İhale tarihine kadar teklif ettikleri işe veya buna benzer konularda yaptıkları işlere ait iş bitirme belgesi veya halen yaptıkları işlere ve iştigal konusuna ilişkin ilgili kurum, kuruluş veya üçüncü şahıslardan alınmış belgeli referanslar. ( ISO, TSE HİZMET YETERLİLİK BELGESİ v.s.)

İsteklinin Yapım İçeren Alanlar İçin Kiralama Yöntemine göre teklif ettiği işe ait yapmayı düşündüğü yapı ve çevresine ait düzenleme projesi ile onayda belirtilen diğer dokümanlar

Malatya Gar Müdürlüğü  ya da Emlak ve İnşaat Müdürlüğü Emlak Şefliğinden alınmış yer görme belgesi,

    b) İsteklilerin Tüzel Kişilik Olması Halinde:

Ticaret Sicil Gazetesi, Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlanan ortaklık ve sermaye durumlarının ihalenin yapıldığı tarihte geçerliliğini koruduğunu belirtir belge,

Tüzel kişiliğe ait ihalenin yapıldığı yıl içerisinde halen faaliyette bulunduğuna dair Ticaret ve Sanayi Odasına ait kayıt belgesinin aslı veya aynı odadan alınmış ihalenin yapıldığı yıl vizesini içeren kimlik kartı,

Tüzel kişilik adına ihaleye iştirak edenlerin imza sirküleri ve Nüfus Cüzdan sureti,

Tüzel kişiliğin son döneme ait vergi beyannamelerinde beyan edilen gelir ve kurumlar vergilerinin, ödendiğine ve borcunun olmadığına dair ilgili Vergi Dairesinden ve SGK’dan (Sosyal Güvenlik Kurumu) borcunun bulunmadığına dair belge veya taahhütnamesi,

Geçici teminat bedelinin ödendiğine dair geçici teminat makbuzu ya da teminat mektubu,

İsteklilerin vekâleten temsil edilmesi halinde, vekilin Noter tasdikli vekâletnameleri, imza sirküleri ve Nüfus Cüzdan sureti,

Türkiye’deki tebligat adresi (Şartname eki örneğine göre),

Şartname satışına ait TCDD vezne makbuzunun aslı veya fotokopisi,

Şartname eki Özel Şartlarda (olması durumunda) istenilen belgelerin verilmesi ve koşulların sağlanması,

Son teklif verme tarihinden önceki son üç (3) ay içinde işin adına alınmış asgari ………………..-TL (Yazıyla TL) kullanılmamış nakit kredisi veya asgari ………………..-TL (Yazıyla TL) kullanılmamış teminat kredisi tutarında Banka Referans Mektubunun aslı,

İsteklilerin İhale tarihine kadar teklif ettikleri işe veya buna benzer konularda yaptıkları işlere ait iş bitirme belgesi veya halen yaptıkları işlere ve iştigal konusuna ilişkin ilgili kurum, kuruluş veya üçüncü şahıslardan alınmış belgeli referanslar. ( ISO, TSE HİZMET YETERLİLİK BELGESİ v.s.)

İsteklinin Yapım İçeren Alanlar İçin Kiralama Yöntemine göre teklif ettiği işe ait yapmayı düşündüğü yapı ve çevresine ait düzenleme projesi ile onayda belirtilen diğer dokümanlar.

Malatya Gar Müdürlüğü  ya da Emlak ve İnşaat Müdürlüğü Emlak Şefliğinden alınmış yer görme belgesi,

c) İsteklilerin Ortak Girişim Olması Halinde:

Ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişi olma durumlarına göre her birinin Bu maddenin A ve B bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler ve Şartname eki örneğe uygun olarak hazırlanmış ve tescil edilmiş ortaklığa ait sözleşme. A, B, C bentlerinde istenilen belgelerin tümünün aranan şartlara haiz olarak “ihale tarihinden önceki 3 ay içinde alınmış” asılları veya Noter tasdikli suretleri olması zorunludur.

         Taahhütname veren isteklilerden ihaleyi kazanan istekliden ilgili Kurumlardan, kaydı veya borcu olmadığına dair belge getirmesi istenecek olup TCDD tarafından belirtilen süre içerisinde bu belgeleri getirmeyen veya taahhüdünün geçerli olmadığı tespit edilen isteklinin geçici teminatı irat kaydedilecektir. 

D) Teklif Mektubu,

***(İstenilen belgelerin tümü son üç ay içinde alınmış asılları veya noter tasdikli suretleri olacaktır)***

14-TCDD bu ihalede 2886 sayılı “Devlet İhale Kanunu” ve 4734 sayılı “Kamu İhale Kanunu”na tabi değildir. Bu nedenle de bu işi ihale edip etmemekte, kısmen ihale etmekte, dilediği istekliye ihale etmekte veya ihaleyi dilediği usulde yeniden yapmakta tamamen serbesttir. Teklif veren istekliler bu hususa itiraz etmeyeceklerini peşinen kabul ve taahhüt etmişlerdir.

İlgililere duyurulur.

ADRES                                   :

TCDD Genel Müdürlüğü.

5. Bölge Müdürlüğü  -MALATYA           

TEL     : 0 422 212 48 00 / 318        388

FAKS  : 0 422 212 90 39

İNTERNET ADRESİ:www.tcdd.gov.tr