Konya Çumra'da 2629 M² Arsa üzerindeki 2 Adet Ev Ve Müştemilatı Mahkemeden Satılıktır

Ortaklığın giderilmesi davasından dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/51 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Ayrık Nizam 2 Kat, Konut Alanı sahasına isabet etmektedir. Yapılaşma koşulları TAKS: 0.25, E: 0.50 şeklindedir. İmar uygulaması yapılmamıştır. Ana taşınmaz, üzerinde mesken olarak kullanılan 2 adet yapı, 2 adet depo ve ahır bulunmaktadır. Taşınmaz 72214 sokağa cepheli konumdadır. Taşınmazın bulunduğu yer ilçe merkezine yakın konumda olup alışveriş ve iş merkezlerine, sosyal donatı alanlarına, resmî kurumlara, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine yakın durumdadır. Bölgenin altyapı hizmetleri (yol, su, elektrik ve kanalizasyon vs.) tam olup, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgenin ulaşım sorunu olmayıp birçok yere yaya olarak ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekle sahip olup, topografik olarak düz ve engebesiz bir yapıya sahiptir.
Parselin üzerinde, 135,00 m² oturumlu 3 katlı mesken bina, 108,00 m² oturumlu tek katlı mesken bina, 38,00 m² oturumlu depo, 27,00 m² oturumlu depo ve 79,00 m² oturumlu ahır yer almaktadır. Parsel sınırları bahçe duvarı ile çevrilidir. Mahalle merkezinde yer almakta olup imar uygulaması yapılmamış kadastro parseli vasfındadır.
Mesken-1: Dış kapı nosu; 5/2 olan 135,00 m² taban oturumlu yapı parselin kuzey ucunda yer almaktadır. Betonarme karkas yapı tarzında mesken yapısı olarak inşa edilmiş yapıdır. Çatısı kiremit ile örtülü olup dış cephesi sıva üzeri boyalı durumdadır. Güneydoğu ve kuzeydoğu cephede 2 adet girişi bulunan taşınmazın giriş kapıları demir doğramadan imaldir. Taşınmaz zemin katta depo, 1, 2 ve çatı katta mesken + teras hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenlerin giriş ve oda zeminleri ahşap parke, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Islak zeminler seramik, wc ve banyo duvarları seramik kaplamadır. İç kapılar ahşap doğrama olup pencereleri ahşap görünümlü pvc doğramadan imaldir. Mutfakta alt üst mutfak dolapları mevcut olup, suni mermer mevcuttur. Alt üst dolaplar arası seramik, duvarlar sıvalı vaziyettedir. Taşınmaz kombi ısınmalıdır. Toplam bina alanı: 405,00 m² dir. Kuzeydoğu cephesine ruhsat harici 2 katlı toplam 94,00 m² alanlı yapı ilave edilmiş olup, zeminde garaj, 1. katta balkon olarak kullanılmaktadır. Balkon zeminleri seramik kaplı, duvarları sıvalı vaziyette olup tavanı ahşap lambri kaplıdır. Balkon hacmi camlı pvc doğrama ile kapatılmıştır. Yapı yaşı: 35 + olarak tespit edilmiştir. (İlgili yapı için Çumra Belediyesi tarafından 2 kat toplam 270,00 m² inşaat alanı için 29.03.1988 tarih ve 1/13 sayılı yapı ruhsatı ile, 135,00 m² yapı alanlı 3. katı için 28.12.1992 tarih ve 1992/99 sayılı 5 yıllık geçici ilave tadilat ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.)
Mesken-2: 108,00 m² taban oturumlu yapı parselin kuzey ucunda, 3 katlı Mesken-1 yapısına bitişik vaziyette yer almaktadır. Yığma kargir yapı tarzında mesken yapısı olarak inşa edilmiş yapıdır. Çatısı kiremit ile örtülü olup dış cephesi sıva üzeri boyalı durumdadır. Taşınmazın giriş kapısı demir korkuluklu pvc doğramadan imaldir. Giriş zeminleri seramik, duvarları alçı üzeri saten boyalı olup tavanları ahşap lambri kaplıdır. Oda zeminleri ahşap parke, duvarları alçı üzeri saten boyalı olup tavanları ahşap lambri kaplıdır. Islak zeminler seramik, wc ve banyo duvarları kısmen seramik kaplamadır. İç kapılar Amerikan panel doğrama olup pencereleri pvc doğramadan imaldir. Mutfakta alt üst mutfak dolapları mevcut olup, suni mermer mevcuttur. Alt üst dolaplar arası seramik, duvarlar sıvalı vaziyettedir. Güneş enerjisi vardır. Taşınmaz kombi ısınmalıdır. Yapı yaşı: 35 + olarak tespit edilmiştir.
Depo-1: 38,00 m² kullanım alanı olan yapı, tek katlı yığma yapı tarzında inşa edilmiş depo olarak kullanılmakta olup giriş kapısı demir doğramadır. Dış cephesi beton sıvalı durumda olup, çatısı oluklu saç ile örtülüdür. Yapı yaşı: 35 + olarak tespit edilmiştir. Depo-2: 27,00 m² kullanım alanı yapı tek katlı yığma yapı tarzında inşa edilmiş depo olarak kullanılmakta olup giriş kapısı ve penceresi demir doğramadır. Yapı yaşı: 35 + olarak tespit edilmiştir.
Ahır: 79,00 m² kullanım alanı yapı tek katlı yığma yapı tarzında inşa edilmiş ahır olarak kullanılmakta olup, giriş kapısı ve penceresi demir doğramadır. Çatısı kiremit ile örtülüdür. Yapı yaşı: 35 + olarak tespit edilmiştir. Bahçe olarak kullanılan kısmına aile ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla dikilmiş ağaçların, dikim mesafelerinin normal bahçe tesisinde olmadığı, gerekli bakımlarının (kök boğazı çapalaması, gübreleme, sulama, ilaçlama, budama vb.) kısmen yapılmış olduğu ve üzerindeki ağaçların verim kabiliyetlerinin ortalama düzeyde olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi : Bağlar 305 Ada 4 Parsel Çumra / KONYA
Yüzölçümü : 2.629 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Ayrık Nizam 2 Kat, Konut Alanı
Kıymeti : 6.735.406,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.