Kayseri Melikgazi'de Dükkan Vasıflı Taşınmaz Defterdarlıktan Satılıktır (çoklu Satış)

Aşağıda özellikleri belirtilen 3 adet taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır.
GAYRİMENKUL MAL SATIŞ İLANI
1- GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU YER
(2024/2 Nolu Gayrimenkul Satış Dosyası)
Kayseri İli Melikgazi İlçesi 1.Eskişehir Mahallesi 1863 Ada 18 Parsel A Blok Zemin Kat Bağımsız Bölüm No:49 Dükkan Vasıflı Taşınmaz.(Tam Hisse)
Taşınmazın Açık Adresi : Battalgazi Mahallesi Munzur Sk. Esenyurt Holiday A Blok Apartmanı Zemin Kat No:19/B Melikgazi/KAYSERİ
(2024/6 Nolu Gayrimenkul Satış Dosyası)
Kayseri İli Melikgazi İlçesi Battalgazi Mahallesi 1865 Ada 18 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz .(29600/36359) (295,95m²) Hissesi
(2024/8 Nolu Gayrimenkul Satış Dosyası)
Kayseri İli Kocasinan İlçesi Yıldızevler Mahallesi 7215 Ada 1 Parsel 2.Kat B Giriş Bağımsız Bölüm No:4 Mesken Vasıflı Taşınmaz(Tam Hisse)
Taşınmazın Açık Adresi : Uğurevler Mahallesi 325. Sokak Elmass Sitesi B Blok No:10 Kat:2 Daire:4 Kocasinan/KAYSERİ
2- GAYRİMENKULÜN DURUMU VE HUSUSİ VASIFLARI
Kayseri İli Melikgazi İlçesi 1.Eskişehir Mahallesi 1863 Ada 18 Parsel A Blok Zemin Kat Bağımsız Bölüm No:49 Dükkan Vasıflı Taşınmaz (Tam Hisse): Taşınmaz, Kayseri İli Melikgazi İlçesi 1.Eskişehir Mahallesi 1863 Ada 18 Parsel A Blok Zemin Kat 49 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan dükkan Battalgazi Mahallesi Munzur Sk. Esenyurt Holiday A Blok Apartmanı Zemin Kat No:19/B Melikgazi/KAYSERİ adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü belediye alt ve üst yapı imkanlarından yararlanır durumda, düz topografyalı, her yönden yola cepheli, Dağdere Sokağa cepheli, Büyük Menderes Caddesine 150 metre, Hacı Torun Efendi Camiine 170 metre, Şehit Jandarma Er Ferhat Doğan İlkokuluna 50 metre, Kayseri Cumhuriyet Meydanına 2,25km uzaklıktadır.
Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz, 1863 ada 18 parsel no tapu kayıtlarında bulunan 6.376,95m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan A blok nolu apartman bodrum+zemin+12 normal kattan oluşan, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, ahşap oturtma çatılı, doğalgaz tesisatlı, kaloriferle ısıtılan, asansörlü, 4C yapı sınıflı, %12 yıpranma oranlı bir binadır. Apartmanın zemin katında yer alan 49 bağımsız bölüm nolu dükkanın alüminyum kapı ve pencere doğramalı, mekan zeminlerinin seramik kaplamalı, mekan duvarlarının sıva üzeri badanalı, yaklaşık 50,13m² net kullanım alanlı ,kuzey cepheli, bu yönden doğal ışık alan bir dükkandır.
1/1000 ölçekli uygulama imar planı gereği 1,80 yoğunluklu konut alanında kalmaktadır.
Kayseri İli Melikgazi İlçesi Battalgazi Mahallesi 1865 Ada 18 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz (29600/36359) (295,95m²) Hissesi: Taşınmaz, Kayseri İli Melikgazi İlçesi Battalgazi Mahallesi 1865 Ada 18 Parsel no tapu kayıtlarında bulunan 363,49m² yüzölçümlü arsa olup, mülkiyetin 29600/36359 (295,95m²) hissesi borçluya aittir. Taşınmaz Büyük Menderes Caddesine 75 metre, Hacı Torun Efendi Camiine 150 metre, Şehit Jandarma Er Ferhat Doğan İlkokuluna 120 metre, Kayseri Cumhuriyet Meydanına 2,30km’dir.
Taşınmazın Melikgazi Belediyesi İmar Planı içinde, her türlü belediyeye ait alt ve üst yapı imkanlarından yararlanır durumda, düz topografyalı, her yönden komşu parsellere cephelidir.
1/1000 ölçekli uygulama imar planı gereği 1,80 yoğunluklu konut alanında kalmaktadır.
Kayseri İli Kocasinan İlçesi Yıldızevler Mahallesi 7215 Ada 1 Parsel 2.Kat B Giriş Bağımsız Bölüm No:4 Mesken Vasıflı Taşınmaz.(Tam Hisse): Taşınmazın adresi Uğurevler Mahallesi 325. Sokak Elmass Sitesi B Blok No:10 Kat:2 Daire:4 Kocasinan/KAYSERİ olup, taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı ve durak noktalarına yürüyüş mesafesindedir. Bölge düşük-orta gelir düzeyine sahip kesimlerce tercih edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede 7-8 katlı benzer nitelikli yapılar bulunmaktadır. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Taşınmazın bulunduğu bina; 954,00m² yüzölçümüne sahip parselde bodrum+zemin+7 normal katlı olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Bina girişi doğu cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın 1. bodrum katında sığınak, su deposu, hidrofor yeri, zemin katında bina girişi, kapıcı dairesi, toplantı odası; diğer katlarda 2’şer adet mesken olmak üzere 14 adet mesken bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine sol ön tarafta konumludur. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişinde demir doğrama kapı mevcut olup giriş zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Merdiven basamakları ve kat holleri mermer kaplama olup, alüminyum doğrama korkuluk mevcuttur. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.
Taşınmaz, binanın 2.katında yer alan 4 bağımsız bölüm nolu batı-doğu cepheli meskendir. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık 118m² brüt kullanım alanına sahip olup 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo, 1 duş, 1 antre, hol ve 2 balkon olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Meskenin girişinde çelik kapı mevcuttur.
Taşınmaz Kocasinan Belediyesi İmar Planı içinde, 1/1000 uygulama imar planına göre konut alanı lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları inşaat alanı: 3.850m² olarak belirlenmiştir.
Taşınmazda kiracı mevcuttur.
3- GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA ESAS RAYİÇ DEĞERİ
Kayseri İli Melikgazi İlçesi 1.Eskişehir Mahallesi 1863 Ada 18 Parsel A Blok Zemin Kat Bağımsız Bölüm No:49 Dükkan Vasıflı Taşınmaz (Tam Hisse) : 1.100.000,00TL (KDV Hariç)
Kayseri İli Melikgazi İlçesi Battalgazi Mahallesi 1865 Ada 18 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz : 29600/36359 295,95m² Hisse : 3.400.000,00TL (KDV Hariç)
Kayseri İli Kocasinan İlçesi Yıldızevler Mahallesi 7215 Ada 1 Parsel 2.Kat B Giriş Bağımsız Bölüm No:4 Mesken Vasıflı Taşınmaz (Tam Hisse) : 3.500.000,00TL (KDV Hariç)
4- TEMİNATIN TUTARI VE NELERİN TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLECEĞİ
Artırmaya iştirak için tam hisse oranı üzerinden hesap edilen tutar :
Kayseri İli Melikgazi İlçesi 1.Eskişehir Mahallesi 1863 Ada 18 Parsel A Blok Zemin Kat Bağımsız Bölüm No:49 Dükkan Vasıflı Taşınmaz.(Tam Hisse): (%7,5) / 82.500,00TL (Seksenikibinbeşyüz Türk Lirası),
Kayseri İli Melikgazi İlçesi Battalgazi Mahallesi 1865 Ada 18 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz .(29600/36359) (295,95m²) Hissesi: (%7,5) / 255.000,00TL (İkiyüzellibeşbin Türk Lirası)
Kayseri İli Kocasinan İlçesi Yıldızevler Mahallesi 7215 Ada 1 Parsel 2.Kat B Giriş Bağımsız Bölüm No:4 Mesken Vasıflı Taşınmaz (Tam Hisse): (%7,5) / 262.500,00TL (İkiyüzatmışikibinbeşyüz Türk Lirası)
Teminat alınacak olup, 6183 Sayılı Kanunun 10. maddesine göre; Para,Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksaniyle değerlendirilir.) Teminat olarak kabul edilecektir.
5- SATIŞIN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT
Kayseri Defterdarlığı Toplantı Salonunda (Mevlana Mah. Serin Sk. No:8 Kat:4 Kocasinan/Kayseri)
Kayseri İli Melikgazi İlçesi 1.Eskişehir Mahallesi 1863 Ada 18 Parsel A Blok Zemin Kat Bağımsız Bölüm No:49 Dükkan Vasıflı Taşınmaz.(Tam Hisse):
1.Açık Artırma 20/11/2024 Çarşamba Saat:15:00’da
2.Açık Artırma 27/11/2024 Çarşamba Saat:15:00’da
Kayseri İli Melikgazi İlçesi Battalgazi Mahallesi 1865 Ada 18 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz .(29600/36359) (295,95m²) Hissesi:
1.Açık Artırma 20/11/2024 Çarşamba Saat:15:30’da
2.Açık Artırma 27/11/2024 Çarşamba Saat:15:30’da
Kayseri İli Kocasinan İlçesi Yıldızevler Mahallesi 7215 Ada 1 Parsel 2.Kat B Giriş Bağımsız Bölüm No:4 Mesken Vasıflı Taşınmaz (Tam Hisse):
1.Açık Artırma 21/11/2024 Perşembe Saat:15:00’da
2.Açık Artırma 28/11/2024 Perşembe Saat:15:00’da
6- SATIŞ ŞARTNAMESİ
Gayrimenkul Satış Şartnameleri ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler 2024/2 , 2024/6, 2024/8 dosya numaraları ile Kaleönü Vergi Dairesi Müdürlüğü’ne müracaat etmeleri gerekmektedir.
7- TEMİNAT MAKBUZUNUN NEREYE İBRAZ EDİLECEĞİ
Gayrimenkullerin ihalesine katılacakların 4. maddede yazılı teminat tutarlarının Kaleönü Vergi Dairesi Müdürlüğü Veznesine yatırmaları ve teminat makbuzu ve evraklarını ihale günü saat 14:30’a kadar Gayrimenkul Satış Komisyonu’na ibraz etmeleri gerekmektedir.
8- İHALENİN ŞEKLİ
Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki; artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan
Kayseri İli Melikgazi İlçesi 1.Eskişehir Mahallesi 1863 Ada 18 Parsel A Blok Zemin Kat Bağımsız Bölüm No:49 Dükkan Vasıflı Taşınmaz.(Tam Hisse): değerin %75’i olan 825.000,00TL (SekizyüzyirmibeşbinTürkLirası)‘yi,
Kayseri İli Melikgazi İlçesi Battalgazi Mahallesi 1865 Ada 18 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz .(29600/36359) (295,95m²) Hissesi: değerin %75’i olan 2.550.000,00TL (İkimilyonbeşyüzellibinTürkLirası)‘yi
Kayseri İli Kocasinan İlçesi Yıldızevler Mahallesi 7215 Ada 1 Parsel 2.Kat B Giriş Bağımsız Bölüm No:4 Mesken Vasıflı Taşınmaz (Tam Hisse): değerin %75’i olan 2.625.000,00TL (İkimilyonaltıyüzyirmibeşTürkLirası)‘yi
bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı taktirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra 2. Açık Artırma “Kayseri İli Melikgazi İlçesi 1.Eskişehir Mahallesi 1863 Ada 18 Parsel A Blok Zemin Kat Bağımsız Bölüm No:49 Dükkan Vasıflı Taşınmaz.(Tam Hisse)”,”(Kayseri İli Melikgazi İlçesi Battalgazi Mahallesi 1865 Ada 18 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz .(29600/36359) (295,95m²) Hissesi” Gayrimenkullerin 27/11/2024 Çarşamba; “Kayseri İli Kocasinan İlçesi Yıldızevler Mahallesi 7215 Ada 1 Parsel 2.Kat B Giriş Bağımsız Bölüm No:4 Mesken Vasıflı Taşınmaz (Tam Hisse)” Gayrimenkulün 28/11/2024 Perşembe Günü aynı saatlerde Kayseri Defterdarlığı Toplantı Salonunda (Mevlana Mah. Serin Sk. No:8 Kat:4 Kocasinan/Kayseri) yapılacaktır.
9- DİĞER HUSUSLAR
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu hususları İLAN olunur.