İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Esenlik Mahallesi, 9054 Sokak,No:1/1, Daire:17, Kat:5 adresinde bulunan ve Karabağlar Tapu Sicil Müdürlüğünde, Yeşilyurt Mahallesi, 13125 ada, 1 parselde kayıtlı olan mesken vasıflı taşınmazın tam oranındaki hissesi, amme alacağının tahsili için açık artırma usulü ile satışı yapılacaktır.
Satışa konu 13125 ada, 1 parseldeki gayrimenkulün özellikleri; bitişik nizamda, 3/B yapı sınıfında, 2 bodrum +zemin+6 normal kat olarak inşa edilmiş olup toplamda 9 katlıdır. Binanın 1 ve 1/1 no’lu olmak üzere toplam 2 adet ana girişi bulunmaktadır. Taşınmazın konumlandığı 1/1 no’lu girişin 2.bodrum katında ortak kapalı otopark alanı, 1.bodrum katında 1 adet işyeri ve kapalı otopark alanı, zemin katında da 3 iş yeri hacmi ve bina girişi 1,2,3,4,5 ve 6 katlarında 4’ er adet mesken yer almaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boya olup, giriş holü zeminleri ve kat holü zeminleri mermer kaplıdır. Binaya ait kapalı otopark alanı bulunmakta olup, binada 1 adet asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın: salon, 3 adet oda,mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, wc, kiler, antre-hol ve 1 adet balkon tertibinde inşa edilmiş olup brüt 97 m2 kullanım alanına sahiptir. Bölge Karabağlar İlçesinin merkezi konumunda olup,Taşınmazın etrafında benzer nitelikte 7-8 katlı taşınmaz ile benzer özelliklere sahip zemin katları dükkan üst katları mesken olarak kullanılan binalar, eğitim ve sağlık kurumları yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım, özel araç ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmakta olup, bölgenin altyapısı tamdır.

TAKDİR OLUNAN RAYİÇ DEĞERİ : 250.000,00-TL.'dir. ( KDV ve Damga Vergisi alıcıya aittir.)

1-) Satış 08/05/2018 günü saat: 14.00’de Ege Vergi Dairesi Müdürlüğü Gaziler Caddesi Batı İş Merkezi No:367 Yenişehir Konak/İZMİR adresinde toplanacak Gayrimenkul Satış Komisyonu tarafından açık artırma yoluyla yapılacaktır. Bu artırmada, teklif edilen bedelin artırmaya esas olan rayiç değerin %75'ini bulması ve rüçhanlı alacaklar varsa, artırma bedelinin rüçhanı olan alacakların tutarı ile yapılmış ve yapılacak masrafları geçmesi şartları gerçekleşirse, bu durumda gayrimenkul en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gayrimenkulün ikinci açık artırma ile satışı 15/05/2016 günü saat: 14.00’de yine aynı adreste yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar aşılamamış ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki tekliflerin değerlendirilmesinde, alacaklı kamu idaresi ile borçlunun menfaatlerinin mümkün olduğu kadar telif edilmesi esastır. Artırma bedelinin rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması, ayrıca paraya çevirme ve masraflarını geçmesi lazımdır
2-) Artırmaya katılacaklardan, gayrimenkulün takdir edilen değerinin %7,5'i nispetinde olan 18.750,00-TL. tutarında teminat alınacaktır. İştirakçilerin bu teminatlarını ihale günü saat: 12.00 ' ye kadar Ege Vergi Dairesi Müdürlüğü veznesine yatırarak Vezne Alındısını satış komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. Bu teminatlar, 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1 ile 4. bentlerinde yazılı para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonoları veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler ile Hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahvilatlardır. (Bu esham ve tahvilatlar en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.)
3-) Katma Değer Vergisi ve Damga Vergisi, alıcı adına tahakkuk edilecek Tapu Harcı ve masrafları alıcılar tarafından ayrıca ödenecektir.
4-) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddiaların dayanağı olan belgelerle 15 gün içinde Ege Vergi Dairesi Müdürlüğüne bildirmeleri gerekmektedir. Aksi halde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç tutulurlar.
5-) Taşınmazı satın alanlar ihale bedelini Katma Değer Vergisi ve Damga Vergisiyle birlikte derhal öderler. Mühlet verilirse Katma Değer Vergisini derhal, ihale bedelini verilen süre içerisinde nakden ödemek zorundadırlar.
6-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ödemelerini mühletinde yapmadığı taktirde satış feshedilerek ilgili gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere tebliğ yapılmaz. Sadece ilanla duyurulur ve gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılarla kefilleri, teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan, ayrıca %5 faizden müteselsilen sorumlu olurlar. İhale farkı ve %5 faiz tutarı ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, kalan bakiyesi 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca takip ve tahsil olunur.
7-) İhale günü ve zamanında ihaleyi sekteye uğratacak veya sonucunu olumsuz etkileyecek herhangi bir durum olması halinde, ihalenin yapılıp yapılmayacağı hususunda Satış Komisyonu yetkilidir.
8-) Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği şekilde açık olup, edinmek isteyenler mesai saatleri dahilinde Ege Vergi Dairesi Müdürlüğünden temin edebilirler. Satışa iştirak edecekler, şartnameyi görmüş ve içeriğinde yazılı hususları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili gayrimenkul ve satış işlemleri hakkında, yukarıda yazılı bulunan hususlar dışında başkaca bilgi almak isteyenler 2018/2 dosya numarası ile Ege Vergi Dairesi Müdürlüğüne müracaat edebilirler.

İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu, İLAN OLUNUR.