İzmir Torbalı'da 2+1 Daire İcradan Satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/9925 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İzmir ili Torbalı ilçesi Muratbey mah. Çamlıkcivarı mevkii 225 ada, 10 parselde kayıtlı B2 Blok,2.kat, 6 no.lu bağımsız bölüm.6/504 arsa paylı 7.500,00 m2 ana taşınmaz yüzölcümü, ONDÖRT BLOKTAN İBARET ÜÇER KATLI Ana taşınmaz niteliğinde olan MESKEN
İmar Durumu:Torbalı Belediyesi Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.02.2024 tarih, E.-3420/3111 sayılı yazılarında, Torbalı, Muratbey Mahallesi 225 ada 10 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kısmen "Konut Alanı TAKS:030 KAKS:0.90 Blok Nizam 3 Kat" kısmen "Yol" olarak belirlendiği tespit edilmiş olup; söz konusu parsele ait yapı ruhsatı belgesi yazımız ekindegönderilmiştirdenilmektedir.
Taşınmaz Mahallinde Yapılan İnceleme ve Tespitler;
Fen bilirkişisi tarafından tespiti yapılarak yeri gösterilen, yukarıda adresi, tapu kaydı, belirtilen
tespit konusu taşınmaz,, İzmir ili, Torbalı İlçesi, Muratbey Mahallesi, 225 ada,10 parsel nolu, B2 blok
2.kat 6 nolu meskenniteliklidir. Söz konusu taşınmaz, Muratbey Mahallesi, Doğan Bursalıoğlu caddesi, 3536, 3538 ve 3547 sokakların çevrelediği ada içerisinde ?Eski Torbalı Halk Yapı? sitesindedir. Aşağıda inşai bölümde özellikleri açıklanan mesken 3536 sokak ile site içi yöne cepheli olup karanlık odası bulunmamaktadır. Mevkii olarak,Torbalı Diş Hastanesine kuşuçuşu yaklaşık 420mt, Belediye binasına 620mt, yedieylül stadyumuna 440mt, Atilla Sunar caddesine 170mt, Koruluk 450mt mesafede ulaşım imkanı kolay, her türlü alt yapısı mevcut Belediye hizmetlerinden faydalanılan bir bölgede bulunmaktadır.
İnşai Görüş; Bodrum+Zemin + 2 normal kattan oluşan site blokları içerisinde dava konusu taşınmazın bulunduğu B2 blok,Betonarme karkas yapılar sınıfına girmektedir. Taşıyıcı sisteminde betonarme kolon ve kirişler kullanılmıştır. Döşemesi betonarmedir. Ana yapının iç ve dış cepheleri sıvalı ve boyalı durumdadır. Her katta ikişer adet daire mevcuttur. Binada asansör yoktur. Doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Binanın mimarlık hizmetlerine esas olan sınıf ve grubu 3-A dir.Binanın 18.10.1989 onay tarihli yapı kullanma izin belgesine istinaden yaklaşık 35 senelik bir yapıdır. 02.12.1982 tarih, 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranlama cetveline göre %32 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir.
B2 blok 2.kat 6 No.lu Daire:6/504 arsa paylı mesken, projesinden yapılan tespite göre 2+1 kullanıma
sahiptir. 1 salon, 1 mutfak, 2 oda, banyo ve tuvaleti ile 2 balkondan oluşmaktadır. Bağ. Böl. giriş kapısı
çelik doğramadır. 35 yıllık yapı özelliği dikkate alınarak klasik orta yapı özelliğinde değerlendirilmiştir. Daire dış kapı girişinde doğalgaz sayacının bağlı olduğu ve dairenin doğalgaz sistemi ile ısıtıldığı anlaşılmıştır. 18.10.1989 tarih, Cilt;38 ,Shf;35 sayılı yapı kullanma izin belgesine göre göre bağımsız bölümün yüz ölçümü 82,00 m2 dir. Hâlihazırda konut amaçlı kullanılmaktadır. Yapının 2. (son)katında bulunmaktadır.KDV belirlenmesi açısından;
-Parsel üzerindeki yapıların 23/06/1986 cilt 28-sahife 41 no'lu tarihli Yapı Ruhsatı ve18.10.1989
tarih Cilk;38 Shf;35 Yapı Kullanma İzin Belgeleri bulunmaktadır.
Adresi : Muratbey Mah.3536 Sk.No,1 Eski Halk Yapı Sitesi B2 Blok Kat.2 D.6 Torbalı/ İzmir Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 7.500 m2 (ana taşınmazyüzölçümü)
Arsa Payı : 6/504
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Vaziyet planında mimari projede blok değişikliği yapılmıştır.25/06/2019 tarih,10933 yevmiye beyan şerhi
Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir.25/06/2019 tarih 10990 yevmiye beyan şerhi
EKLENTİ: KÖMÜRLÜK E-6 Kömürlük
Artırma Bilgileri

13/08/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.