İstanbul Çatalca'da 106 M² Karkas Yapı İcradan Satılıktır

Örnek No:55*

T.C.
ÇATALCA İCRA DAİRESİ

2024/229 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/229 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZ BİLGİSİ:
Özellikleri : İstanbul ili, Çatalca ilçesi, Kaleiçi Mahallesi 197 ada 3 parsel sayılı taşınmaz Karadeniz Caddesi'ne cepheli konumda bulunmakta olup taşınmazın mahalle yerleşim alanı içerisinde kalmakta olduğu ve taşınmazın üzerinde Fen Bilirkişisi'nin 12.06.2024 tarihli raporunda görüldüğü gibi A harfi ile işaretlenmiş 106,00 m2 alanlı 1 adet Betonarme Karkas yapı, B harfi ile işaretlenmiş ve A yapısına bitişik çıkma şeklinde inşa edilmiş 52,00 m2 alanlı yapının bulunmakta olduğu tespit edilmiş olup söz konusu yapının özellikleri ve değeri aşağıdaki gibidir.
A YAPISI : 106,00 m2 taban oturumlu, zemin + 3 Normal kat + 1 çıkma kat olmak üzere toplam 5 kattan ibaret, dış cephesi sıva + boyalı, ahşap oturtma çatısı kiremit ile örtülü, pencere camları takılı ve pvc doğramadan ibaret ve konut olarak kullanılan ve kıymet takdiri tespit tarihi olan 30.06.2024 itibari ile yaklaşık 15 -20 yıllık Betonarme Karkas bir yapıdır.
B YAPISI : 52,00 m2 taban oturumlu, tek kattan ibaret, A yapısına bitişik nizamda inşaa edilmiş ve kasap dükkanı olarak kullanılan, 3 tarafı kapalı tek tarafı camekan giriş şeklinde inşa edilmiş, dükkan olarak kullanılan ve kıymet takdiri tespit tarihi olan 30.06.2024 itibari ile Yaklışık 3-5 yıllık Betonarme Karkas bir yapıdır.
C YAPISI : 112,00 m2 taban oturumlu, tek kattan ibaret, A yapısına bitişik nizamda inşaa edilmiş, yan ve arka cephesini çevreleyen ve depo olarak kullanılan, kıymet takdiri tespit tarihi olan 30.06.2024 itibari ile yaklaşık 15 - 20 yıllık Betonarme Karkas bir yapıdır.
Adresi : Kaleiçi Mahallesi, Kalearkası Yolu Mevkii 197 Ada, 3 Parsel. Çatalca / İSTANBUL
Yüzölçümü : 270,74 m2 Arsa Payı : TAM
İmar Durumu: Kaleiçi Mahallesi 197 ada 3 parsel sayılı taşınmaz; 07.12.2019 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Kaleiçi Mahallesi Kentsel Sit Alanına İlişki in Koruma Amaçlı Nazım İmar Planında 450 ki/ha Konut alanında kalmakta olup,bahse konu parselin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı bulunmadığından imar durumu tanzim edilememektedir.
Kıymeti : 14.897.852,97-TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

01/11/2024 İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.