T.C.

SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI

Kastamonu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü

Sayı: 75820153/206.16.04/5853719 20/11/2017

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO: 2017/21 Satış Dosyası
TAPU KAYDI : Kastamonu ili,İnebolu ilçesi, Aşağıhatipbağı Mahallesi Galipdeniz Caddesi No:109 D:3 (tapuda D:5) 84 ada 23 parsel'deki mesken.
İMAR DURUMU : 1 No'lu Taşınmaz : 346,00 m2 yüzölçümlü meskende, 1/1000 ölçekli İnebolu Uygulama İmar Planı içerisinde konut lejantlı ayrık nizam 3 katlı Taks:0,30 Kaks:1,00 yapılaşma şartının olduğu görülmüştür. İnebolu Tapu Müdürlüğü ve Belediyesinde yapılan inceleme sonucunda üzeinde onay tarihi bulunmayan proje kapağı bulunmaktadır. Taşınmazın dosyasında 04.06.1991 tarih 06/06 numaralı yeni yapı için düzenlenmiş yapı ruhsatı, 25.01.1992 tarih 38/05 numaralı yeni yapı için düzenlenmiş yapı kullanma izin belgesi olduğu görülmüştür.

Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz onaylı mimari projesine ve mevcut durumuna göre zemin+5 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak planlanmış ve inşaa edilmiş durumundadır. Değerlemesi yapılan konu taşınmaz ana bina girişinin sol ön cephesinde konumlu bulunan 5 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz onaylı mimari projesine ve mevcut durumuna göre 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 wc lavabo, 1 banyo, 2 balkon, hol ve antre hacimlerinden oluşmakta olup 106 m2 alana sahiptir. Taşınmaza giriş çelik kapıdan yapılmakta olup iç mekan kapılarında ahşap malzeme tercih edilmiştir. Taşınmaza giriş ve mutfak zeminleri kalebodur ile kaplı duvarları plastik boya ile boyalı durumdadır. Oda zeminleri laminat parke ile kaplı duvarları plastik boya ile boyalıdır. Taşınmazın wc lavabo ve banyo zeminleri ile duvarlarının 2/3'lük kısmı kalebodur ile kaplıdır. Taşınmaz soba ile ısınmaktadır. Mesken içerisinde kiracı vardır.

Kıymeti : 140.000,00-TL(YüzkırkbinTL) ( % 7.5 pey akçesi 10.500,00-TL ) KDV Oranı %1'dir.
1. Artırma : 16.01.2018 günü saat 10:00 - 10:10 arası 2. Artırma : 23.01.2018 günü saat 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri:Candaroğulları Mah. Alparslan Türkeş Bul. No:13/1 Merkez/KASTAMONU SGİM 4.kat Satış Salonu
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağrıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin %75+ takip masraflarını ve varsa rüçhanlı ve rehinli alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla; ikinci artırmada, rayiç bedelin %50+takip masrafları ve varsa rüçhanlı ve rehinli alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı kanunun 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır. Satış peşin para ile yapılır.
2- Arttırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın arttırmaya esas rayiç bedelinin % 7.5’i nispetinde teminat alınır. (6183/10md. 1 ila 4. bendlerinde sayılanlar) Alıcının talebi ile 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
3- İş bu ilan ile Gayrimenkul sahiplerine, tüzel kişiliğe ve tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen tüm taraflara (haciz koyduran, takyidatı olan, alacaklı, borçlu, 3.Şahıslara v.b.) ilanen tebligat yerine kaim olduğu,
4- Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, DV, KDV ve gayrimenkul teslim, tahliye masrafları ve gecikmeden oluşacak faiz ve cezalar da alıcıya aittir. aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir. Gayrimenkulün tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır,
5- Satışa iştirak etmek isteyenlerin yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişilik adına olması halinde yetki belgesi ile yeterli teminatlarını ihaleden önce yatırarak, makbuzun İcra Satış komisyonuna ibraz etmeleri zorunlu olduğu,

6- Müdürlüğümüz personeli ve üçüncü dereceye kadar kan ve sıhri yakınları ihaleye katılamayacağı,(6183/108md.)

7- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar, teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca %5 faiz den mesul olacağı,
8- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2017/21 sayılı dosyadan İcra satış servisine başvurmaları, satış şartnamesinin icra dosyasından ve www.sgk.gov.tr satış ilanları internet sayfasından görülebileceği ilan olunur.