TEKİRDAĞ SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ

SÜLEYMANPAŞA SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİ

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanuna (A.A.T.U.H. K.) istinaden Kurumumuza olan borçlarından dolayı hacizli olan aşağıda cinsi, miktarı ve muhammen değeri yazılı gayrimenkul satışa çıkartılmıştır.

DOSYA NO : 2017/18 SATIŞ

GAYRİMENKUL TAPU KAYIT BİLGİLERİ : Tekirdağ ili, Kapaklı ilçesi, Kapaklı Mahallesi, 1055 ada, 8 parselde kayıtlı 1 no.lu bağımsız bölüm.

GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU,ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ :
Taşınmazın yer aldığı parsel: bila tarihli 1/1000 ölçekli “Kapaklı Revizyon Uygulama İmar Planı” kapsamındadır. Yapılaşma şartları: Konut alanı, ikiz nizam, 4 kat, ön bahçe mesafesi: 5,00 metre, yan bahçe mesafesi: 3,00 metre olarak belirlenmiştir. İmar arşiv dosyasında taşınmaza ait 30.12.2004 tarih ve 13/8 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 15.09.2006 tarih ve 4/3 sayılı yapı kullanma izin belgesi tespit edilmiştir.

Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari proje incelenmiş olup taşınmazın mevcut konumu ile mimari projesinin uyumlu olduğu görülmüştür. Kadastral pafta, imar durumu ve vaziyet planı çakıştırıldığında, vaziyet planın kuzey okunun ters işaretlendiği tespit edilmiştir. Taşınmaz Kapaklı ilçesi, Bahçelievler(tapuda Kapaklı) Mahallesi, Talih sokak üzerinde yer alan 5 dış kapı numaralı İğneci ve Ergün Baş Apartmanı adlı binanın zemin katında konumlu 1 bağımsız bölüm numaralı dairedir. Ana yapı, 3/A yapı sınıfında, zemin+2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı olarak inşa edilmiş betonarme yapı strüktüründeki binadır. Tasdikli mimari projesine ana yapının zemin katında bina girişi ve 1 adet mesken(kömürlük eklentileri binanın kuzeybatısında, arka cephede harici olarak inşa edilmiştir.) diğer 2 normal katın her birinde ise ikişer adet mesken yer almak üzere ana yapıda toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış yüzeyi ince sıvalı olup herhangi bir izolasyon malzemesi tatbik edilmemiştir. Binada doğalgaz alt yapısı döşeli olup ana giriş kapısı demir doğrama malzemeden imal edilmiştir.

Taşınmaz ana yapının zemin katında, bina giriş holünün solunda yer alan dairedir. Mimari projesine göre; hol/antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo ve wc hacimlerinden oluşup brüt 73 m2 net 65 m2 alanlıdır. Değerleme tarihinde konu taşınmazın içerisinin görülememesi nedeniyle değerleme çalışması, taşınmazın konum ve planlama olarak kat irtifakına esas mimari projesine uygun olduğu varsayımı ile mimari projesi dikkate alınarak yapılmış ve iç mimari özelliklerinin vasat olduğu kabul edilmiştir. Kat mülkiyeti tesis edilmemiştir.

MUHAMMEN BEDELİ : Taşınmazın satışa esas rayiç değeri 70.000,00 TL’dir.

--------------------------------------------------------------------

SATIŞ ŞARTLARI :

1-Taşınmazın satışı 13.03.2018 günü 13:30-13:35 saatleri arasında Tekirdağ Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 3. Kat toplantı salonu –Gündoğdu Mahallesi, Murat Sokak, No:14 Süleymanpaşa/Tekirdağ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.

2-Birinci artırımda tayin edilen zamanda, üç defa bağırdıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i ve varsa rüçhanlı alacakları toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir.Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 20.03.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır.İkinci artırmada rayiç bedelin %40’ı+ takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamından fazla olmak şartıyla en çok artırana ihale olur.Şu kadar ki birinci artırımda istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci artırımda 6183 Sayılı Yasanın 94. Maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.

3-Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u olan 5.250,00 TL teminat alınır.Teminat olarak 6183 Sayılı Kanunun 10 md. 1,2,3 ve 4. sırada sayılanlar kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup istenildiği takdirde alıcıya 10 (on) güne kadar süre verilebilir. Satışı yapıp yapmamakta satış komisyonu serbesttir.

4-Satış nedeniyle doğacak olan Resmi ihale pulu,Damga Vergisi,Tapu Alım Satım Harcı ve diğer masrafları, tellaliye resmi, Katma Değer Vergisi ve taşınmazın teslim ve tahliye masrafları, ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.

5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenir.

6-Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür.Ancak gayrimenkul malın rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçları alıcıya devredilmez.Satış bedelinden tercihen ödenir.Müeccel alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır.Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

7-Rüçhanlı alacaklılar ile diğer ilgililerin ve hak sahiplerinin bu taşınmaz mal üzerinde hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayandığı belgeleri 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tescil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

8-Taşınmaz mal kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırıma çıkılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan, diğer zarardan ve % 5 faizden mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.K. Hükmüne göre Süleymanpaşa Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.(Teminattan meblağ artması halinde ise Kuruma irad kaydedilecektir.)

9-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.

10-Satışa iştirak edecekler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktır.Bilgi almak isteyenler 2017/18 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Merkezimiz İcra Satış Servisine başvurarak bilgi alabilirler.

11-Satış ilanı ilgililerin adresine gönderilecek olup adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresi bilinmeyenler (Takyidatı olan, borçlu, alacaklı,3.şahıs, hissedar,irtifa hakkı sahipleri ve tüm ilgililer) için de tebliğ yerine geçeceği İLANEN TEBLİĞ olunur.