Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
| BİK İlan No |
: |
ILN01083828 |
| Şehir |
: |
İstanbul / Ataşehir |
| Semt-Mahalle |
: |
İÇERENKÖY MAH. / İÇERENKÖY |
| m² |
: |
42 |
| İHALE İLANI ÖZET BİLGİLERİ
İhale Kayıt No
:
2019/107
Niteliği, Türü ve Miktarı
:
İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mah, 1103 ada, 91 parsel, 165/16337 cilt/sayfa numaralı, arsa ana taşınmaz nitelikli 835,00 m² yüz ölçümlü, 100/3340 arsa paylı, zemin kat 1 Bağ. Böl. Nolu, TAM hisseli Dükkan Bağ. Böl. Nitelikli taşınmazdır.
İhale ve Teklif Açma Tarihi
:
07.01.2020 10:00
İhalenin Yapılacağı Yer / Başvuru Adresi
:
Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir mahallesi Kardelen sokak No:10 Pendik/İstanbul
İhale Usulü
:
6183 Sayılı AATUHK Usulünce Satış
6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun (85) (93). maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.
Kapsam:
Madde 1 - Devlete, vilayet hususi idarelerine ve belediyelere ait vergi, resim, harç, ceza tahkik ve takiplerine ait muhakeme masrafı, vergi cezası, para cezası gibi asli, gecikme zammı, faiz gibi fer’i amme alacakları ve aynı idarelerin akitten, haksız fiil ve haksız iktisaptan doğanlar dışında kalan ve amme hizmetleri tatbikatından mütevellit olan diğer alacakları ile; bunların takip masrafları hakkında bu kanun hükümleri tatbik olunur.
Türk Ceza Kanununun para cezalarının tahsil şekil ve hapse tahvili hakkındaki hükümleri mahfuzdur.
Madde 85 - (Menkul Malların Satış Şekli, Artırma ve İlan):
Menkul mallar, tahsil dairelerinin satış mahallinde açık artırma ve peşin para ile satılır. Tahsil dairesince uygun görülmesi halinde, artırma malın mahallinde de yapılabilir. Açık artırma ile satışa çıkarılan mal, artırma sonunda üç defa yüksek sesle duyurulduktan sonra en çok artırana ihale edilir. Bozulma, çürüme ve benzeri sebeplerle korunması mümkün olmayan ya da beklediği zaman önemli bir değer düşüklüğüne uğrayacağı anlaşılan mallar en uygun yerde pazarlıkla, borsası bulunan mallar ilgili borsada satılabilir. İlk artırmada satılamayan malların ikinci artırması bir başka il veya ilçede yapılabilir.
Gerekli hallerde artırmanın yapılacağı yer, gün ve saat, satılacak malların nevi ve evsafı önceden ilan olunur.
İlanın şekli, artırmanın tarzı, yeri ve günü alacaklı amme idaresinin ve borçlunun menfaatine en uygun gelen şekil göz önünde tutularak alacaklı amme idaresince tesbit olunur.
Satılan mal, bedeli alınmadan teslim edilmez. Tahsil dairesi mal bedelinin ihale gününü takip eden günden itibaren üç gün içinde ödenmesi için mühlet verebilir.
Bir kısım malların satışı ile amme alacağı karşılandığı takdirde geriye kalan malların satışından vazgeçilir ve bunlar üzerindeki haciz kaldırılır.
Madde 93 - (Gayrimenkul Satışında İlan):
Alacaklı tahsil dairesi gayrimenkul satışını, artırma tarihinden en az 15 gün önce başlamak şartiyle ilan eder. İlanların yer, müddet ve şekillerine ait umumi esaslar Maliye Vekaletince tayin olunur.
İlanda, satışın yapılacağı yer, gün, saat ve satılacak gayrimenkulün durumu ile vasıfları gösterilir.
İlanın birer örneği, borçluya, vekil veya mümessiline ve gayrimenkulün tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan adresi belli olanlara tebliğ olunur.
Madde 95 - (Artırmanın uzatılması):
Artırmada yukardaki maddede yazılı miktar elde edilmemiş ise, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle artırma 7 gün daha uzatılır. 7 nci günü aynı saatte gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Evvelce yapılan ilanda bu hususlar belirtilir. Şu kadar ki, ruçhanlı alacaklı bulunduğu takdirde ihale bedelinin ruçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır, aşmazsa satış yapılmaz.
Madde 96 - (İhalenin yapılamaması):
Artırmalarda istekli çıkmadığı veya teklif edilen bedel 95 inci maddede yazılı olduğu üzere ruçhanlı alacakla, masrafları aşmadığı takdirde amme idaresince teferruğ edilinceye kadar gayrimenkul üzerindeki haciz devam eder.
Bu müddette tahsil dairesine her hangi bir istekli müracaat ettiği takdirde, bu müracaat alacaklı amme idaresince uygun görülmek şartiyle, satış için 7 günlük bir ilan yapılarak gayrimenkul 95 inci madde hükümleri dairesinde en çok artırana ihale olunur. Gayrimenkul teferruğ edilinceye kadar bir istekli çıkmadığı takdirde tahsil dairesi mahcuz malı uygun gördüğü zamanlarda satışa çıkarabilir. Bu takdirde satış ve ilan hakkında yukardaki hükümler ve ihale için de 95 inci madde hükümleri tatbik olunur.
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.6183.pdf
BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »
T.C. SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO:2019/107
Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti ve nitelikleri:
TAPU KAYDI:
İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mah, 1103 ada, 91 parsel, 165/16337 cilt/sayfa numaralı, arsa ana taşınmaz nitelikli 835,00 m² yüz ölçümlü, 100/3340 arsa paylı, zemin kat 1 Bağ. Böl. Nolu, TAM hisseli Dükkan Bağ. Böl. Nitelikli taşınmazdır.
İMAR DURUMU:
Ataşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre 13.07.1992 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli İçerenköy Mahallesi İslah İmar Revizyon İmar Planı kapsamında söz konusu parsel 'konut' sahasında kalmakta olup, taban oturum alanı (TAKS): 0,40, toplam bina alanı (KAKS/Emsal): 2,07, maksimum bina yüksekliği (hmax) '18,50 m' olmak üzere 'ayrık nizam' yapılaşma koşulları bulunmaktadır. Konu parselin yoldan (ön) çekme mesafesi; 5 m, komşu (yan) çekme mesafesi; 4 m, arka çekme mesafesi; 4 m olarak belirlenmiştir. Parselin terkinin bulunmadığı beyan edilmiştir. Parsel Belediye Mücavir Alan Sınırları içerisinde yer almaktadır. Parsel üzerindeki yapı için 12.03.1997 tarihinde 997-3-23 ruhsat numarası ile Yeni Yapı için yapı ruhsatı alınmıştır. Alınan yapı ruhsatına göre binanın yapı sınıfı ve grubu 4B, yol seviyesi altındaki (bodrum katı) kat sayısı 1, yol seviyesi üstündeki kat sayısı 9, toplam kat sayısı 10 olup, 19 adet ünite için toplam 1.919 m² toplam alanı kapsamaktadır. Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Ataşehir Tapu Müdürşüğünde taşınmaza ait 30/10/1996 tarih, 97/1653 nolu kat irtifakına esas mimari projesi bulunmaktadır. Taşınmaz projesine göre zemin katta dükkan hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 42,00 m² alana sahiptir.
HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI:
Satışa konusu taşınmaz; İçerenköy Mahallesi, Döndü Sokağı, Mutlu Apartmanı, No: 13C, Ataşehir/ İstanbul adresinde bulunmaktadır. Ana gayrimenkul 835,00 m² alanlı arsa üzerinde ayrık nizamda, betonarme karkas yapı sisteminde, yaklaşık 22 yıl önce inşa edilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre konu Mutlu Apartmanı 19 bağımsız bölümden oluşmaktadır ve bodrum kat, zemin kat, 8 normal katlıdır. Bodrum Katta sığınak, kapıcı dairesi, Zemin Katta bina girişi, 3 adet dükkan, 1. Kattan itibaren her katta 2 adet daire bulunmaktadır. Binanın girişi projesinde ve mahallinde zemin kattan olup bina girişi Döndü Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı demir kapıdır. Binada yangın merdiveni ve asansör bulunmamaktadır. Konu binanın açık otoparkı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım imkanları iyidir, ana artere yakın olup, bölgeye düzenlenen toplu taşıma araçları ulaşılabilir.
MUHAMMEN BEDELİ:
300.000,00-TL (Üçyüzbin Türk Lirası)
SATIŞ ŞARTLARI:
1. açık arttırma: 07/01/2020 günü saat:10:00-10:05 arası Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir mahallesi Kardelen sokak No:10 Pendik/İstanbul adresinde
2. açık arttırma: 14.01.2020 günü saat: 10:00-10:05 arası Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir mahallesi Kardelen sokak No:10 Pendik/İstanbul adresinde yapılacaktır.
KDV oranı % 18 dir. Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75 olan 225.000,00 TL (İkiyüzyirmibeşbin Türk Lirası)’sini bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul için temin edilmiş ise, artırma bedelinin, bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılacak masrafları karşılaması şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere 14/01/2020 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin % 50’ını bulması lazımdır. Ancak rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi uygulanacaktır. (İlk arttırmaya girip teminat yatırıp teklif verilmez ise veya ilk arttırmaya katılım olmaz ise ikinci arttırma tekrar %75’den açılacaktır.)
Artırmaya katılacaklardan muhammen bedelin % 7,5'i olan 22.500,00 TL - (Yirmiikibinbeşyüz Türk Lirası) teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun yasanın 10. maddesinin birinci ve dördüncü bentlerinde sayılanlar (Para, Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat ( Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 güne kadar mehil verilebilir. Tellaliye harcı, DV, KDV, tahliye masrafları, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkulün aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Gayrimenkulün tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar, teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca %5 faizden sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve faizi ayrıca bir hükme hacet olmaksızın Merkez Müdürlüğümüzce tahsil edilecektir. Bu fark, varsa önce teminat bedelinden alınacaktır. Teminattan meblağ artması halinde ise kuruma irad olarak kaydedilecektir. Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği verilir. Satışa iştirak edecekler yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir. 6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar. Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.
Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/107 takip no’lu dosya numarasıyla Müdürlüğümüz Gayrimenkul Satış Komisyonuna başvurmaları gerekmektedir. Satışa katılacak olanların, teminatlarını en geç ihale bitimine kadar komisyona vermeleri gerekmektedir.
Satış ilanı ilgililerin (İlgililer tabirine borçlu ve irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) adresine gönderilecek olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenlerin de yerinde kaim olacağı İLANEN tebliğ olur.
|
Yeni Sürümde İncele 
