İCRA DOSYA NO :2003/1258(TEV.) dosyadan (şartnamede numaraları belli olan 13 dosya) satılmasına karar verilen gayrimenkulun,

TAPU KAYDI : Konya ili, Ilgın ilçesi,Camiatik Mahallesi 29 ada 229 parsel 2 cilt 172 sayfa 7 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğinde gayrimenkul.

İMAR DURUMU :

Ilgın Belediye Başkanlığının 15.03.2017 tarih 516/120 sayılı yazısında Camiatik Mahallesi 29 ada 229 nolu parselin 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planında konut sahasında kalmaktadır.Konut alanında Ayrık nizam 4 kat, KAKS:1.20, TAKS:0.30, ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe mesafesi 3 m ve arka bahçe mesafesinin İmar tip yönetmelik hükümleri uygulanacağı belirtilmiştir(3194 sayılı yasa uygulaması ile imar parsellidir).

ÖNEMLİ ÖZELLLİKLERİ :

Taşınmaz, Milli Egemenlik Mahallesi 117607 Sokak 21. Blok Kat:1 Daire:3 Ilgın Konya adresinde bulunmaktadır. Mesken kuzey, güney ve batı cephelidir. Meskenin mücavirinde imarlı yapılaşmalar mevcut olup şehrin gelişmekte ve talep gören mahallesindedir. Meskenin bulunduğu 30 yıllık ana bina bodrum+zemin+3 kattan müteşekkil olup etrafı beton ihata duvarı ile çevrili, dış cephe kaplaması kaleterasit sıva yapılı, üzeri ahşap çatı kiremit kaplıdır.Ana binanın dış kapısı profil doğrama ortak alan pencereleri ahşap doğrama, merdiven basamakları dökme mozaik merdiven korkulukları demir doğrama küpeştedir.Ana binanın bodrum katında her bağımsız bölümün eklentileri bulunmaktadır.Mesken brüt 90 m2 alanlı olup 2 oda, 1 salon,mutfak, banyo, kiler,lavabo, tuvalet ve antreden oluşmaktadır.Meskenin girişi çelik kapılıdır.Mutfak ve salondan girilen iki adet balkon olup mutfak balkonu PVC ile kapalıdır.Mesken girişinde doğalgaz hattı mevcut ancak dairede abonelik yoktur.Halen katı yakıtlı soba ile ısınma sağlanmaktadır. Çatıda iki adet güneş paneli bulunmaktadır.Elektirik, su ve telefon tesisatları döşeli ve aktiftir.Taşınmazın bulunduğu bölgenin elektirik,yol,su, doğalgaz gibi alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Bölge sosyal ve kültürel yönden gelişmektedir.Toplu taşıma güzergahı üzerindedir.Meskenin çevresinde hastane, eğitim kurumları, sosyal donatı alanları bulunmakta ana cadde ve yollara, yakın konumdadır. Meskenin 250 m güneyinde Hacı Elmas Caddesi, 400 m kuzeyinde Bağdat Caddesi olarak isimlendirilen Çevre Yolu, 350 m doğusunda Alparslan Türkeş Caddesi, 1 km kuzeydoğusunda Ilgın Köy ve Şehirlerarası Otobüs Terminali, 550 m güneydoğusunda Nevzat İspir Caddesi ,400 m batısında 75. Yıl Cumhuriyet Ortaokulu mevcuttur. Mesken Ilgın Kaplıca Tesislerine 2 km, Ilgın Belediye Hizmet Binasına 850 m, Tren istasyonuna 750 m ve Hükümet Binasına 500 m mesafededir. Taşınmazın toplam satış bedelinin 70.000,00.-TL muhammen bedelle (%7.5 pey akçesi 5.250,00.-TL) aşağıda yazılı yer, gün ve saatte açık artırma suretiyle satılacaktır.

SATIŞ ŞARTLARI:

1-Birinci açık artırma 20.02.2018 günü, saat 11:00- 11:05 arasında Konya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Satış Salonunda (Kazım Karabekir Cad. No:58 Selçuklu / KONYA) açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulun üç defa bağırıldıktan sora teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin %75 ve rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 27.02.2018 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada bedelin %50’i + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin % 7.5 pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
3-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6-Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan %5 yasal faiz üzerinden mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
7-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olunur.
8-Satış komisyonu tarafından gayrimenkul kendisine ihale edilen alıcı o gayrimenkulun mülkiyetini iktisap etmiş olacağından, gayrimenkul de kiracı bulunuyor ise tahliyenin genel hükümlerine göre tahliye alıcı tarafından yapılacaktır.
9-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Konya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10-Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2003/1258(TEV.) sayılı dosya (şartnamede numaraları belli olan 13 dosya) numarası ile Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.
G A Y R İ M E N K U L S A T I Ş K O M İ S Y O N U