T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Kayseri Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü

Melikgazi Sosyal Güvenlik Merkezi

İLİ:KAYSERİ

DOSYA NO:2015/019
İLÇESİ:MELİKGAZİ

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI:

1-Gayrimenkulun bulunduğu mahalle,sokak ve kapı no:Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, İbrahim Tennuri Mah.Kirazlı Sok. 30 nolu mesken.
2- Gayrimenkulun durumu ve özel nitelikleri:
TAPU KAYDI:1-Kayseri ili, Melikgazi İlçesi, İbrahim Tennuri Mah,Kirazlı Sok. kaim tapunun 11008 ada, 17 parsel, 1/17 cilt/sayfada kayıtlı mesken, borçlunun hissesi tamdır.

İMAR DURUMU: Melikgazi Belediyesi’nin 16.03.2017 tarih ve 2731058 sayılı yazıyla bildirilen Melikgazi ilçesi, İbrahim Tennuri mahallesi, Kirazlı Sok. kaim tapunun 11008-ada, 17 parsel, 1/17 cilt/sayfa da kayıtlı bahçeli kargir apartman, yürürlükte olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 katlı konut alanında kalmaktadır
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Satışa konu gayrimenkulün üzerinde yer alan binaya ait proje ve ruhsat bilgileri bulunmamaktadır. Kadastro paftasındaki hali dikkate alınmıştır. Bina zemin+1 normal kattan meydana gelmektedir. Söz konusu binanın kadastro paftasındaki yüzölçümü 550 m2dir. Söz konusu bina 3.074,58.-m2 yüzölçümlü bahçe içindedir. Bahçesinde meyve ağaçları bulunmakta olup, Binanın çevresi bahçe duvarıyla çevrilmiş durumdadır. Değerleme dışarıdan yapılmış olup, iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Söz konusu gayrimenkul Kayseri ilinin genellikle yazlık bağ evleri olarak kullanılan bölgesinde bulunmaktadır. Bölgede yeni yapılan binalar genellikle yüksek gelir grubuna hitap etmekte olup, lüks olarak yapılmaktadır. Söz konusu gayrimenkulün yanında Fazıl & Emine Öztoprak kız öğrenci yurdu, aynı bölgede Kurtoğlu Camii ve Hisarcık Fevzi Çakmak İlkokulu bulunmaktadır. Kayseri il merkezine 3-4 km. civarındadır. Her türlü Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup alt ve üst yapıya sahiptir.
MUAMMEN BEDELİ: Söz konusu Taşınmaz günün alış ve satış rayiçlerine göre 1.300.000,00.-TL. (BİRMİLYONÜÇYÜZBİNTÜRKLİRASI)’dır.
SATIŞ ŞARTLARI:1-Taşınmazın 1. satışı 24.10.2017 günü saat:10:00-10:10 arasında SGK Kayseri Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, binası 1. Katındaki video konferans salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır.1.artırma tayin edilen zamanda gayrimenkul 3 defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayic bedelin % 75 i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 31.10.2017 günü aynı yer ve saatte 2. artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayic bedelin % 40 ı + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakları miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.Şu kadar ki; 1. artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse 2. artırmada 6183 Sayılı Yasanın 94. maddesi gereğince 1. artırmadaki şartlar aranacaktır.
2-Artırmaya iştirak edenlerin gayrimenkulün artırmaya esas rayic bedelinin % 7.5 i olan pey akçesini 6183 Sayılı Kanunun 10. maddesinde 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakit para, süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
3-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV % 18’dir.
4-Resmi ihale pulu, damga vergisi, KDV, tapu alım-satım harcı ve masrafları , tellaliye resmi ,tahliye ve gayrimenkulun teslim masrafları alıcıya aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6-Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkül rehni süretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez, satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayri menkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgeler 15 gün içerisinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakların tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8-Gayrimenkül kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içerisinde ödemekle yükümlü, aksi takdirde ihale kararı feshedilir, ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkartılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkül en çok artırana ihale edilir. 1. kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesül olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı Kanuna göre Müdürlüğümüzce kendisinden tahsil olunur. Faiz % 5 den hesap edilir.
9-Satışa iştirak edecekler yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
10-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGK Kayseri Sosyal güvenlik İl Müdürlüğü, Melikgazi Sosyal Güvenlik Merkezi, İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
11-Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/019 sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.
Satış ilanı ilgililerin adresine gönderilecek olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenlerinde yerinde kaim olacağı İLANEN tebliğ olur.



Mustafa TÜRKOĞLU
İl Müdür Yard.