T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Malatya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Beydağı Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO : 2018/03 satış dosyası.

TAPU KAYDI ÖZELLİKLERİ : :Satışa konu olan taşınmaz; Malatya İli, Battalgazi İlçesi Hidayet Mah.1817 ada 2 Parsel,129 m2 yüzölçümlü 2.kat 9 nolu bağımsız bölüm, mesken niteliğindeki taşınmazdır.(Posta adresi İskender Mah. Sadreddin Konevi Cad.Park Apt.No:4 kat:2, Daire 9- numaralı daire). Konum olarak Kubilay Lisesi, Yunus Emre Teknik Lisesi, Adliye sarayı ve Maliye binasının yakınında bulunmaktadır. İmar planında, 5 metre ön bahçeli ayrık-ikiz nizam 4(Aİ-4) kat yapılaşma hakkına sahip konut alanında bulunmaktadır. Bina 2010 yılı yapımı, betonarme, ayrık nizam, ısıtma sistemi kombi,3 oda, 1 salon, mutfak, hol ve 2 balkonda oluşmakta olup, toplamı 129 m2 dir. Mutfak hol ve ıslak zeminler seramik kaplı, duvarları fayans konumludur. Salon ve oturma odaların duvarları alçı sıvalı ve silikon boyalıdır. Mutfak dolabı mevcut,ısıtma kombi ile sağlanmaktadır. Bölge genellikle tekil binalar, siteler ve müstakil yapılar fonksiyonlu gelişmiştir. Doluluk oranı % 70-85 dolaylarındandır. Bölgeyi genel olarak yapı kalitesine bağlı orta ve düşük gelir gurubu tercih etmektedir. Okul, market gibi birçok sosyal donatı mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölgenin gelişimi, ayrık ve bitişik nizam halinde ortalama 4 ile 5 normal katlı binaların bulunduğu görülmüştür. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlara kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Ulaşım toplu taşıma araçları, özel araç veya yürüyerek rahatlıkla sağlanmaktadır.
MUHAMMEN BEDELİ: Taşınmaza günlük rayice göre bilirkişi tarafından;

SATIŞ ŞARTLARI :
1- 1.Açık artırma 06.03.2018 tarihinde yukarıda belirtilen saatlerde Malatya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünün 2. Katında bulunan toplantı salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci açık artırma sonunda gayrimenkuller üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i + satış masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak koşulu ile 13.03.2018 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada muhammen bedelin % 50’sini ve satış masrafları varsa rüçhanlı alacak miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse, ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.(İlk arttırmaya girip teminat yatırıp teklif verilmez ise veya ilk arttırmaya katılım olmaz ise ikinci arttırma tekrar %75’den açılacaktır)
2- Artırmaya iştirak edeceklerin; gayrimenkulün artırmaya esas muhammen değerinin % 7,5’i tutarında yukarıda belirtilen pey akçesini 6183 sayılı kanunun 10.maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil bonoları, hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahvilat milli esham ve tahvilat olarak satıştan önce banka hesap numarasına yatırmaları ya da satış komisyonuna vermeleri zorunludur. (Hazine tahvil ve bonolarının teminat olarak verilmesi halinde, 4. bende göre %15 eksiği ile değerlendirilerek işlem yapılacaktır.)
3- Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4- Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve her türlü masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6- Kurum personelleri ve üçüncü dereceye kadar kan ve sıhri yakınları ihaleye katılamazlar.
7-Gayrimenkulün tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır.
8-Pey, ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak, gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez, satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesine bırakılır, bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
9- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 7 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
10- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale fesih edilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre sonunda artırmaya çıkartılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz yalnız ilanla yetinilir. Bu kez gayrimenkul masrafları ve rüçhanlı alacakları toplamı geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Birinci de kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, bakiye 6183 sayılı A.A.T.U.H.K. göre tahsil dairesince tahsil olunur.
11-Satışa iştirak edeceklerin teminatlarını Halkbank, Vakıfbank ve Ziraat Bankasına Müdürlüğümüz adına ‘MOSİP ONLİNE TAHSİLATLAR- Beyan Usulü- Geçici Teminat’ butonundan şahıssa TC kimlik numarası, şirketse vergi numarasını ve satış dosya numarası belirterek yatırmaları ve yatırdıklarını dekontları satıştan en az yarım saat önce İcra Satış Servisine getirmeleri gerekmektedir.
12- Müdürlüğümüz satış yapıp yapmamakta serbesttir. Satışa çıkarılan taşınmazlar, borçlunun borcunu karşıladığı takdirde, Müdürlüğümüz satıştaki diğer taşınmazların satışını yapıp yapmamakta da serbesttir.
13-İhalenin feshi davası açanların dosyasına derkenar sunmaları, derkenar sunulmaması halinde müteakip işlemlere devam edileceği,
14-İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara veya adresleri bilinmeyenlerinde yerinde kaim olacağı ilanen tebliğ olur. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
15- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilir. Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılırlar.
Yukarıda yazılı hususlar dışında bilgi almak isteyenler www.sgk.gov.tr satış ilanları internet sayfasından görülebileceği gibi 2018/03 satış dosya numarası ile de Malatya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünün İcra Satış Servisine başvurmaları İLAN OLUNUR.