Elazığ Merkez, Hüseynik Mahallesin De Mesken Mahkemeden Satılıktır

T.C.
ELAZIĞSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/61 SATIŞ

Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/61 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 03/12/2023 tarihli bilirkişilerin raporlarına göre; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi 3394 Parsel Zemin Kat 53 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz tapu kaydında 24.988 m2 alanlı Yüz Altı Adet Dubleks Kargir Apartman üzerinde bulunan 1/106 arsa paylı Zemin Kat 53 bağımsız bölüm nolu mesken vasfındaki taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Elazığ Belediye Başkanlığının 28/11/2023 tarih 61302 sayılı cevabi yazısında; Taşınmaz Belediyenin uygulama imar planında E=0,90, Yençok=9,50 nizamında konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaz dubleks mesken ve Zemin+1 kat betonarme olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc lavabo ve balkon mahallerinden müteşekkil olup taşınmazın döşeme kaplaması mozaik, pencereleri PVC ve ısıtma sistemi kombilidir. Taşınmazın brüt alanı yaklaşık 145 m2 dir. Taşınmaz Doğukent Mahallesinde, batısındaki Mustafa Temizer Caddesine 50 m mesafede, kuzeyindeki Fethi Sekin Şehir Hastanesine 450 m mesafede, çevresinde konutlar olup şehrin tercih edilebilecek bölümünde ve altyapı, yol, su, elektrik kanalizasyon gibi belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Taşınmazın yaşı, inşa tarzı ve diğer özellikleri dikkate alındığında yıpranma oranının %15 olduğu kanaatine varılmıştır. Yapı sınıfı : III. Sınıf (A) grubu, Yapı alanı : 145 m2, Yıpranma Oranı : %15, Bölge Fakt. Kats.: 1,5 olmak üzere Bina değeri: 1.386.562 TL, Arsa bedeli: 1.149.212 TL, Toplam değeri: 2.535.774 TL'dir. Dava konusu bağımsız bölüm evin ön ve arka tarafında;20 yaş üzeri 2 adet vişne ağacı,1 adet kayısı ağacı,4 adet erik ağacı,1 adet kiraz ağacının dikili olduğu tespit edilmiştir. zirai muhtesatların değerinin 13.383,33 TL'dir. Elazığ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 7993287 sayılı cevabi yazısında; Taşınmazın kaydındaki şerh ile ilgili olarak taşınmazın mülkiyetinin satışında Müdürlüğünün herhangi bir dahili bulunmadığı bildirilmiştir.
Adresi : Doğukent Mahallesi İstiklal Caddesi No: 14 / Merkez / Elazığ
Yüzölçümü : 24.988 m2Arsa Payı : 1/106 Kıymeti : 2.549.157,33 TL
KDV Oranı :%10 (07/07/2023 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 7346 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan düzenlemeler doğrultusunda KDV oranı %10 alınmıştır.)
Kaydındaki Şerhler: Şerh: AT Diğer (Konusu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 31/05/2023 tarih ve 6539917 sayılı yazısı ile ağır ve orta hasarlı taşınmazlar) Tarih: 06/07/2023 Yevmiye: 37681 sayılı yazısı bulunmakta olup, ihaleye katılacakların söz konusu takyidatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.08/01/2024
Artırma Bilgileri

İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.