Düzce Yığılca'da Fındık Bahçesi İcradan Satılıktır

T.C.
YIĞILCA İCRA DAİRESİ

2022/29 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/29 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İl, Yığılca İlçe, Düzce İl, Yığılca İlçe, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, 194 Ada, 2 Parsel, Düzce İl, Yığılca İlçe, Çiftik Köyü194 Ada, 2 parsel SAYILI TAŞINMAZTAPU KAYITLARINDA 7451,63 M2 OLUP, FINDIK BAHÇESİ VASFINDADIR. GÜNEY DOĞU BAKILI ARAZİ ÜZERİNDE KAPAMA FINDIK BAHÇESİ OLARAK KULLANILMAKTADIR. 4*4 METRE SIRA DİKİM MESAFESİNDEDİR. ÜZERİNDEKİ FINDIK OCAKLARI YAKLAŞIK 30/35 YAŞLARINDADIR. taşınmazın komşu parseller üzerindeapılan incelemede ise mamamının fındık bahçesi niteliğinde kullanıldığı gözlemlenmiştir. taşınmaz % 55 eğime ve ortalama 600 metre yükseltiye sahiptir. Sulama imkanının olup olmadığı , Dava konusu taşınmazın su tutma kapasitesi ve toprak yapısı incelendiğinde killi tınlı bünyeli orta derin toprak yapısına sahiptir. yıllık yağış ortalamasının 800-1000 civarındadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin toprak yapısı ve topografik özellikleri dikkate alındığında uygun tarım teknikleri uygulanarak taşınmazlardan her yıl ürün alınabilmektedir. taşınmazın % 10 değer arttırıcı özelliği bulunmaktadır. Taşınmazın hali hazırda durumu dikkate alındığında taşınmazın köy merkezine nispeten uzak olması, taşınmazın cazibe merkezlerine şehir ve ilçelere uzak olması , taşınmazın yol parselene cephesinin olması, taşınmazın kapama fındık bahçesi olması nedeniyle değer arttırıcı unsurları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin toprak yapısı, totoğrafik özellikleri, ekolojik koşulları , ayrıca yıllık yağış miktarları göz önüne alındığında her yıl ürün alınabilmektedir.
Adresi : Düzce İli Yığılca İlçesi Çiftlik Köyü Yığılca / DÜZCE
Yüzölçümü : 7.451,63 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 431.523,89 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

07/08/2024 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.