T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi

DOSYA NO : 52019681-206051207- 2017/18 T. SATIŞ DOSYASI
İLİ : ANTALYA, KEPEZ
TAPU KAYDI : Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeşilyurt Mh., Çifte Mevkii, 2365 Ada, 8 Parsel, yüzölçümü 375,00 m2, Bodrum Kat, 1 Numaralı Bağımsız Bölüm, 1 / 2 Hisse DEPOLU MESKEN.
İMAR DURUMU : Taşınmazın bulunduğu 2365 Ada, 8 Parsel, Kepez Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, 375,00 m² yüzölçümlü ikiz nizam Taks = 0,30 Kaks = 0,90 inşaat müsaadeli konut imarlı olarak belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu parselin 4337. Sokak’a cephesi bulunmaktadır. Kepez Belediyesi imar arşivindeki dosyasında 07/07/2000 tarihli 04/06 numaralı inşaat ruhsatı ve 13/05/2005 tarih ve 09/21 sayılı genel iskan belgesi aldığı tespit edilmiştir. Kepez Tapu Sicil Müdürlüğü’nde taşınmazın 5 /06/2000 tarihli mimari proje incelemesi yapılmıştır.
YERİ VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz, Antalya ili, Kepez İlçesi’nde,Yeşilyurt Mahallesi’nde ,Şehit Binbaşı Erdoğan Özdemir Caddesi 4337. Sokak Yunus Emre Apartmanı No : 52/1 adresinde yer alan meskendir. Taşınmaza ulaşım; şehrin başlıca ulaşım akslarından Akdeniz Üniversitesi Kampüsünün de cepheli olduğu, Dumlupınar Bulvarı’nda yonca kavşaktan sola Hürriyet Caddesi’ne dönülür, 75. Yıl Caddesi kavşağına kadar devam edilir, sonra 75. Yıl Caddesine sağa dönülür, 1,2 km ilerlenir, sola Şehit Binbaşı Erdoğan Özdemir Caddesi’ne dönülür, caddeden 520 metre ilerlenir sola 4337. sokağa dönülür, taşınmaz soldan 2. parselde yer alan binada bulunan meskendir.Taşınmazın yakın çevresinde benzer biçimde inşaa edilen konut amaçlı kullanılan yapılar yer almaktadır. Taşınmaz ; Tegev Suna & İnan Kıraç Eğitim Merkezi’nin karşısında yer almaktadır. Gülveren Yeşilyurt Camisi’ne 700 metre, Gülveren İlköğretim Okulu’na 800 metre, Toros Meslek ve Teknik Anadolu Lisesi’ne 400 metre mesafede yer alnaktadır. Konut alanı olarak alt ve orta gelir gurubunca rağbet gören bir mevkidedir. Ulaşım ve altyapı problemi yoktur.
ÖZELLİKLERİ : 375,00 m2 lik topoğrafik olarak düz bir zeminde yer alan parsel üzerinde, betonarme karkas tarzda, ikiz nizamda, 2Bodrum + zemin + 2 + çatı katlı olarak inşa edilen yapı 13 yaşındadır. Gayrimenkul onaylı projesine göre kat dağılımı şöyledir; 2. Bodrum katta depolar, 1. Bodrum katta 1 ve 2 numaralı depolu meskenler, zemin katta 3 numaralı mesken ile 4 numaralı dubleks meskenin ilk katı , 1. Katta 5 numaralı mesken ile 4 numaralı dubleks meskenin üst katı, 2. + çatı arasında ise 6 ve 7 numaralı çatı aralı meskenler yer almaktadır. Parsel sınrları demir parmaklıklarla belirlenen parselin, peyzaj düzenlemesi mevcuttur. 1 numaralı değerleme konusu mesken, yapıda 1 .ve 2. Bodrum katta bulunmaktadır. Güney ve doğu cephesi olan meskenin onaylı mimari projesine göre mesken giriş katı 35, üst katı 35 m2 olmak üzere toplam 70 m2 net, 87 m2 brüt kullanım alanı vardır. Meskenin mimari projesinde ve yerinde yapılan incelemesinde giriş katı olan 1. Bodrum katında Salon, antre,, mutfak, ,banyo ve Wc yer almakta olup, alt kat 3 ayrı bölüme ayrılmış olup, 1 tanesi hiç ışık almayan 2 tanesi havalandırmadan aydınlanan depo yer almaktadır. Meskenin giriş kapısı çeliktir. İç doğramaları ahşap, dış doğramaları PVC + korkulukludur. Salon ve depolarda yer döşemesi parke, duvar kaplaması plastik, tavan kaplaması kireçdir.Alt katta duvarların bir bölümüne seramik döşenmiştir. Islak hacimlerde yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Banyoda küvet ve duşakabin bulunmaktadır. Alt kata ulaşımı sağlayan merdiven mermer kaplı olup, trabzanları demir malzemedendir. Meskenin özellikle alt katının bakıma ihtiyacı vardır.
Olumlu etkenler :**Güney ve doğu cephesinin olması**Ön cephe olması
Olumsuz etkenler :**Muhit olarak çok rağbet görmemesi**Ters dubleks olması
MUHAMMEN BEDELİ : 57.500,00 TL. ( elliyedibinbeşyüzlira )
SATIŞ ŞARTLARI: 1-Açık arttırma 22.03.2018 tarihinde; Saat: 10.15-10.20 arasında Antalya Sos. Güv. İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 numara adresinde açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 29.03.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelin %50 + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Teminat arttırmaya esas rayiç bedelin % 7.5’ udur. ( 4.312,50 TL. )
3-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
Ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2017/18 T. sayılı dosyadan İcra Satış Servisi’ne başvurmaları, satış şartnamesinin icra dosyasından ve www.sgk.gov.tr satış ilanları internet sayfasından görülebileceği, masrafların ödenmesi şartı ile şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği ilan olunur.