İZMİR VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ

KİRALAMA İHALE İLANI (İZMİR-MANİSA)

Sıra No

Akar No

1

Balçova 8

2

Bayındır 5

3

17/12

4

17/48

5

17/78

6

17/85

7

Bayraklı 2/1

8

Bayraklı 2/2

9

13/73

10

13/74

11

13/98

12

14/22

13

14/55

14

14/102

15

14/103

16

11/35

17

11/36

18

11/112

19

Buca 6

20

6/12

21

12/20

22

12/21

23

12/58

24

Çiğli 4/1

25

Çiğli 7

26

M28

27

Karabağlar 19/1

28

Karabağlar 23

29

Karabağlar 31

30

Karşıyaka 14

31

11/57-59

32

13/90

33

16/16

34

16/23

35

16/25

36

16/81

37

16/86

38

16/89

39

16/90

40

15/53

41

Konak 12

42

Konak 15

43

Konak 17

44

Konak 49

45

Konak 50

46

Konak 51

47

Konak 52

48

Konak 53

49

Konak 54

50

1/68

51

2/24

52

3/18

53

3/19

54

3/37

55

4/67

56

4/68

57

4/76

58

4/77

59

4/78

60

4/79

61

4/82

62

4/102

63

5/22

64

5/79

65

6/29

66

7/88

67

7/1-18

68

7/1-36

69

7/1-46

70

7/1-47

71

7/1-49

72

7/1-50

73

7/1-52

74

7/1-56

75

7/1-57

76

9/9

77

9/11

78

9/12

79

9/13

80

9/17

81

9/21

82

9/23

83

9/27

84

9/37

85

9/47

86

9/49

87

9/50

88

M98

89

M127

90

M130

91

M137

92

7/90-91

93

4/30

94

13/27

95

Narlıdere 1

96

Ödemiş 3

97

Ödemiş 7

98

22/56

99

22/88

100

22/92

101

23/43

102

23/84

103

23/85

104

23/86

105

24/1

106

24/7

107

24/97

108

Seferihisar 1

109

13/35

110

13/36

111

13/37

112

19/72

113

20/1-55

114

20/1-77

115

TİRE

116

29/1

117

29/36

118

Alaşehir 2

119

Alaşehir 3

120

Kurşunlu Han 1

121

Kurşunlu Han 4

122

Kurşunlu Han 5

123

Kurşunlu Han 6

124

Kurşunlu Han 8

125

Kurşunlu Han 9

126

Kurşunlu Han 11

127

Kurşunlu Han 13

128

Kurşunlu Han 15

129

Kurşunlu Han 16

130

Kırkağaç 1

131

Kırkağaç 2

132

29/71

133

Şehzadeler 30

134

25/29

135

25/95

136

25/98

137

26/3

138

26/10

139

26/16

140

26/24

141

26/61

142

27/23

143

27/33

144

27/34

145

Turgutlu 4

146

Turgutlu 9/4

147

Turgutlu 9/6

148

Turgutlu 9/8

149

M-215/2

150

M-215/3

151

M-215/5

152

M-215/6

153

M-215/7

154

M-215/10

155

M-217/2

156

M-217/4

157

M-217/8

SÖZLEŞME SÜRESİ: SÖZLEŞME TARİHİNDEN İTİBAREN 31.12.2019 TARİHİNE KADARDIR.
LİSTENİN 19. ve 131. SIRASINDAKİ TAŞINMAZLAR İÇİN KİRACININ TALEBİ VE İDARENİN UYGUN GÖRMESİ HALİNDE SÖZLEŞME SÜRESİ SÖZLEŞME TARİHİNDEN İTİBAREN 3 YILA KADAR UZATILABİLECEKTİR. (Buca 6, Kırkağaç 2)

ÖNEMLİ AÇIKLAMALAR

1-

İşbu listede özellikleri yazılı taşınmazlar karşılarında yazılı muhammen bedeller üzerinden dosyasındaki "Vakıf Taşınmazları Kira Genel Şartnamesi" dahilinde iZMİR İLİ VE İLÇELERİNDEKİ TAŞINMAZLAR 19.09.2018 Çarşamba günü saat 09.00'da İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında, MANİSA İLİ VE İLÇELERİNDEKİ TAŞINMAZLAR 20.09.2018 Perşembe günü saat 10.00'da Manisa Vakıflar İrtibat Bürosunda başlayacak olan ihale ile 2886 sayılı Kanunun 45. maddesine göre açık teklif usulü noter onaylı sözleşme ile kiraya verilecektir. (Manisa Vakıflar İrtibat Bürosu: Anafartalar Mahallesi Sultan Mustafa Vakıf İş Hanı No:42 Kat:4 D:11-12 Şehzadeler/Manisa)

2-

İhale katılmak isteyenlerin gerekli evraklarını en geç 17.09.2018 Pazartesi günü saat 17.30'a kadar Bölge Müdürlüğümüz İhale Bürosuna (İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası 1. Kat Kapı No:35) teslim etmesi gerekmektedir. Posta, telgraf, faks, mail yoluyla yapılan müracaatlar geçersizdir. Başvuruların bizzat ilgilisi tarafından yapılması gerekmektedir.

3-

Devlet İhale Kanununun 6. maddesi uyarınca, ihaleye katılamayacak olanlardan (ihale yasaklısı) şahıs/ tüzel kişi, bilerek veya bilmeyerek ihaleye katılıp üzerine ihale kalmış olsa dahi, bu ihale bozularak geçici teminatı, sözleşme yapılmışsa kesin teminatı ve kira tahsilatları İdareye gelir kaydedilir.

4-

5737 sayılı Vakıflar Kanununun Muafiyet ve İstisnalar başlıklı 77. maddesi gereğince Genel Müdürlüğe ve mazbut vakıflara ait taşınmazlar her türlü vergi (KDV hariç), resim, harç ve katılım payından istisnadır. Ancak vakıf taşınmazlarda yapılacak iş, meslek, sanat, ikamet vb. için belediye ve/veya ilgili diğer kurum ve kuruluşlardan alınacak her türlü izinler ile ruhsat, elektrik, su, doğalgaz vb. abonelik işlemlerinden çıkabilecek her türlü masraf, vergi, harç vb. giderleri kiracıya aittir. Bunların alınamaması halinde İdaremizin herhangi bir sorumluluğu yoktur. Kira bedeline ayrıca KDV eklenmeyecek olup stopajdan muaftır. Ancak akar numarası "M" ile başlayan taşınmazlar mülhak vakıf statüsündeki taşınmazlardır ve stopaja tabiidir.

5-

İHALEMİZE KATILACAK OLAN İSTEKLİLERDEN,

a-) GERÇEK KİŞİLER İÇİN; T.C. Vatandaşlık numarasını içeren kimlik (nüfus cüzdanı veya ehliyet) aslı ve fotokopisi,muhtarlık veya e-devletten alınmış ikametgah (yerleşim yeri) belgesi;

b-) ŞİRKET OLARAK KATILACAKLAR İÇİN; Şirketin kiracı olması durumunda şirket ortaklarının da şahsi mal varlığı ile sorumlu olduklarını kabul ettiklerini gösterir taahütname, faaliyet belgesi, ticari sicil kaydı, imza sirküleri, adres bildirimi;

c-) DERNEK/ KOOPERATİF OLARAK KATILACAKLAR İÇİN; Yönetim Kurulu kararı, faaliyet belgesi, yetki belgesi, adres bildirimi,

d-) VEKALETEN İŞTİRAK ediliyor ise vekaleten iştirak edenin noter tasdikli vekaletname ile noter tasdikli imza sirküleri,

e-) ORTAK GİRİŞİMLERİN noterden tasdikli ortak girişim beyannamesi

f-) İhale geçici ve ek teminat dekontu veya banka teminat mektubu (Teminat mektubu ile müracaat edecekler, teyit yazısının aslını da mektupla beraber elden getirecektir.),

g-)Muhtevasında geçerlilik süresi belirtilen belgeler hariç diğer belgelerin ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış (Şirket veya şahıslardan istenen bütün belgelerin) aslı veya noter tasdikli sureti olması gerekmektedir.

6-

Artırmaya katılan her istekli kiralanacak yeri görmüş, ihalede imzaladığı şartnamedeki şartları, kira sözleşmesine konulmuş şartlan okumuş ve bunların tamamını peşinen kabul etmiş sayılır.

7-

İhale ve sözleşme ile ilgili gazete ilan ücreti, Noterlik giderleri, pul, sigorta vb. bütün masraflar kiracıya aittir.

8-

Geçiçi, ek ve kesin teminat olarak 2886 sayılı Kanunun 26. maddesinde öngörülen değerler kabul edilecek olup, nakit olarak yatırılacak teminatların Vakıflar Bankası İzmir Şubesi nezdinde bulunan TR770001500158007292418107 IBAN numaralı hesabına yatırılması, teminat mektuplarının SÜRESİZ, LİMİT İÇİ olması gerekmektedir. (Yatırılacak teminat miktarı Geçici ve Ek Teminat miktarının TOPLAMı olan %23'üdür.) (Dekontta taşınmazın "Akar No-Mahalle-Kapı No-Ada-Parsel-İhaleye girecek kişi/kurum adı ve TC Kimlik no/Vergi Kimlik No" belirtilmesi önemle rica olunur)

9-

İhalenin onaylanmasından sonra yasal süre içerisinde talipli İdare ile sözleşme yapmadığı takdirde ihaleye girerken yatırmış olduğu GEÇİCİ ve EK TEMİNAT İdare bütçesine gelir kaydedilecektir. Ayrıca Devlet İhale Kanununun 84. maddesi uyarınca 1 yıl süre ile tüm kamu ihalelerinden yasaklanır.

10-

Açık teklif suretiyle yapılacak ihalede istekli olmaması halinde 15 gün içinde -5 Ekim Cuma günü- Pazarlık İhalesi yapılacaktır. Pazarlık İhalesine kalan taşınmazlar için ayrıca ilan yapılmayacak olup Vakıflar Genel Müdürlüğünün www.vgm.gov.tr web sitesi ile www.sahibinden.com/İzmirVakıflarBölgeMüdürlüğü sitelerinden takip edilebilir. Bu hususta ayrıca idareden bilgi alınabilir. İlanlarımız Bölge Müdürlüğümüz Hizmet Binası panosuna asılır.

11-

Sözleşmeye müteakip elektrik, su, doğalgaz aboneliklerini 1 ay içerisinde kiracı kendi üzerine alacak ve bunlara tahakkuk edecek bedeli doğrudan ilgili kuruluşa yatırarak belgelerin birer nüshası İdareye sunulacaktır. (Geçici ve ek teminat, abone olunduktan sonra iade edilecektir.) Önceki abone olan eski kiracının varsa elektrik, su ve Çevre Temizlik Vergisi vb. vergi ve gider borçlarından dolayı İdarenin herhangi bir sorumluluğu yoktur ve yeni kiracı İdareden bu konuda hiçbir hak talep etmeyecektir.

12-

İhale listesindeki taşınmazlar mevcut haliyle ihale edilmekte olup her türlü tadilat ve onarım masrafları ile ilgili kurumlardan gerekli yasal izinlerin alınması gibi hususlar kiracılara ait olup kiracı, İdaremize her aşamada yazılı olarak bilgi verilecektir.

13-

İş yeri, mesken ve arsa vasıflı taşınmazların kira bedelleri her ay peşin olarak tahsil edilir. Tarım arazisi (tarla, zeytinlik vs.) vasıflı taşınmazların ise kira bedelleri sözleşme anında ilk taksit peşin olmak üzere yıllık 3 eşit taksitte tahsil edilir.

14-

Zeytinlik vasıflı taşınmazlarda ara ziraati yapılamaz.

15-

İşbu listedeki tüm taşınmazlar mevcut haliyle kiraya verilecek olup, taşınmazın İdare tarafından yatırım programına alınması, onarım ve kurum hizmetleri kararı alınması halinde karar, kiracıya bildirilir. Kiracı taşınmazı en geç 3 ay içerisinde boş olarak İdareye teslim etmeyi peşinen kabul etmiştir.

16-

Tuvalet vasıflı taşınmazları kiralayacak olan gerçek/ tüzel kişiler taşınmazın temizliği ve bakımından sorumludur. Bay-Bayan helaları kiralama özel şartnamesinde bahsi geçen tüm maddeleri yerine getirmekle yükümlüdür. İdaremiz tarafından yapılan kontrollerde aksi bir durum tespit edilmesi halinde sözleşme tek taraflı feshedilebilecektir.

17-

Açık depo vasıflı taşınmazların üzerine en fazla 10 m², taşınabilir, prefabrik yapı, bekçi kulübesi vb. dışında kalıcı veya seyyar yapı yapılamaz. İdarenin izni ile çevresi tel örgüyle kapatılabilir.

18-

İhale listesinde bulunan SALEPÇİOĞLU VAKIF İŞ HANI (187 ada 73 parsel) ve SERBÖLÜK MEHMET VAKIF İŞ HANI (956 ada 18 parsel) ile ilgili Bölge Müdürlüğümüz teknik elemanlarınca fenni kontroller devam ettiğinden güçlendirme vb. gerektiğinin tespiti halinde İdaremiz yatırım programına alınması söz konusu olup taşınmazlar yatırım kararı alındığında bu kararın kiracıya bildirilmesine müteakip en geç 3 ay içinde taşınmaz boş olarak İdareye teslim edileceği kiracısı tarafından peşinen kabul edilmiştir.

19-

Listenin 2. sırasında bulunan taşınmazın 315 ada 20 parseli 7826 m²dir. Bu parselin 2000 m²sinde mezarlık vardır. Bayındır Belediyesince kamulaştırma aşamasındadır. Taşınmazın kullanım alanı yaklaşık 5800 m²dir. (Akar No Bayındır 5)

20-

Listenin 5, 9, 10, 39 ve 50. sıralarında bulunan taşınmazlar için onarım şartlı olup sözleşme ile birlikte ilgili kurumlar ve İdaremiz nezdinde müracaatları yapılıp onarımının yapılması gerekmektedir. Taşınmazların onarımları için ilgili kurumlardan yazılı izin almak kiracının sorumluluğundadır. Bu sebeplerle kira bedelleri makul seviyelerde tutulmuştur. (Akar No 17/78, 13/73, 13/74, 16/90, 1/68)

21-

Listenin 16. ve 17. sırasında bulunan taşınmazlar kısmen işgallidir. Bu kısımlarla alakalı yasal işlemler İdaremizce devam etmektedir. (Akar No 11/35- 11/36)

22-

Listenin 19. sırasında bulunan taşınmaz güçlendirme, onarım vb. yapılması gerektiğinden sözleşmesi sözleşme tarihinden itibaren 3 yıl yapılacaktır. Güçlendirme, onarım vb. çalışmalardan doğacak tüm masraflar kiracıya ait olup yazılı olarak İdareye bildirilir. Yapılan masraflar göz önünde bulundurularak kira sözleşmesi gelecek dönemlerde 3'er yıl süreli olarak yenilenebilir. (Akar No Buca 6)

23-

Listenin 21 ve 22. sıralarında bulunan taşınmazlar eğitim, kültür, sosyal amaçlı kamu hizmeti sunan kamu kurumları, vakıf, dernek ve tüzel kişiliklere verilecektir. Kurumsal müracaatlar haricinde kiralama talebinde bulunanların ihale başvuruları kabul edilmeyecektir. (Akar No 12/20, 12/21)

24-

Listenin 57, 58, 59, 60 ve 61. sıralarında bulunan taşınmazlar, ŞİRKET MERKEZİ, DERNEK, VAKIF, SOSYAL HİZMETLER, SENDİKALAR, EĞİTİM MERKEZİ VB. NİTELİKTEKİ KAMU HİZMETİ SUNULACAK TÜZEL KİŞİLİKLERE VERİLECEKTİR. Kurumsal müracaatlar haricinde kiralama talebinde bulunanların ihale başvuruları kabul edilmeyecektir. (Akar No 4/76, 4/77, 4/78, 4/79, 4/82)

25-

Listenin 57, 58, 59, 60, 61, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75. sıralarında bulunan taşınmazların kira bedeli noter sözleşmesi esnasında 2018 yılı sonuna kadar peşin ödenecektir. 2019 yılı sözleşme bedeli de 4 eşit taksitte ödeyeceklerdir.(Ocak-Nisan-Temmuz-Ekim) Devam edecek dönemlerde kira bedeli aylık peşin olarak değiştirilebilir. (Akar No 4/76, 4/77, 4/78, 4/79, 4/82, 7/1-36, 7/1-46, 7/1-47, 7/1-49, 7/1-50, 7/1-52, 7/1-56, 7/1-57)

26-

Listenin 92. sırasında bulunan taşınmazın mevcut kiracısı Yoksullara Yardım Derneğinin talebi üzerine taşınmaz ilgili kiracı adına ihale edilmekte olup yıkık vaziyettedir. Eski eser niteliklidir. Koruma kurulu kararı ile işlemler yapılacaktır. 2012 yılında başlayan sözleşme süresi 30 yıldır. (Akar No 7/90-91)

27-

Listenin 109, 110 ve 111. sıralarında bulunan taşınmazlar tarihi nitelikteki İsa Bey Camiinin bitişiğinde olduğundan taşınmazda yerel el ürünleri, kitap satışı, zanaat, sanat faaliyetleriyle uğraşabilecek; eğitim,sosyal ve kültürel amaçlı dernek/vakıf bürosu vb. şeklinde kullanılabilecektir. Kiralayan sayılan iş kolları dışında herhangi başka bir faaliyet gösterilemez ve taşınmazın alanı dışına taşarak kapı önünü vb. kullanamaz. (Akar No 13/35, 13/36, 13/37)

28-

Listenin 134. sırasında bulunan Tarihi Dilşikar Hatun Hamamı vakıf, dernek, kamu tüzel kişilerine hamam veya kültür merkezi olarak kiralanacaktır. (25/29)

29-

Listenin 146, 147 ve 148. sıralarında bulunan taşınmazlar şantiye elektriği kullanmaktadır. Dairelerin onarıma ihtiyacı vardır. Onarım vb. çalışmalardan doğacak masraflardan kiracı sorumludur. Dairelerin onarım ihtiyacı nedeniyle kira bedeli makul seviyede tutulmuştur. (Turgutlu 9/4, Turgutlu 9/6, Turgutlu 9/8)

30-

Vakıf Taşınmazları Kira Şartnamesi ve özel şartnameler mesai gün ve saatlerinde Bölge Müdürlüğümüz Kiralama Servisinden ve internet sitemizden temin edilebilir, incelenebilir. www.vgm.gov.tr/ İhaleİlanları ve www.sahibinden.com/İzmirVakıflarBölgeMüdürlüğü internet sayfalarından. İdareden (0232) 441 52 92 numaralı telefon, (0232) 446 55 19 nolu fax ve izmir@vgm.gov.tr e-posta adresi yoluyla detaylı bilgi alınabilir. Bu İlan dilekçe ile yapılan başvurulara cevap niteliği de taşımakta olup ayrıca cevap verilmeyecektir.