Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
| BİK İlan No |
: |
ILN01024775 |
| Şehir |
: |
Denizli / Pamukkale |
| Semt-Mahalle |
: |
ZEYTİNKÖY MAH. / KINIKLI |
| Oda Sayısı |
: |
3+2 |
| m² |
: |
322 |
| Banyo Sayısı |
: |
2 |
| Bina Yaşı |
: |
5-10 Arası |
| Bulunduğu Kat |
: |
Villa Tipi |
| Binadaki Kat Sayısı |
: |
2 |
| Isıtma |
: |
Doğalgaz (Kombi) |
| Kullanım Durumu |
: |
Kiracılı |
| İHALE İLANI ÖZET BİLGİLERİ
İhale ve Teklif Açma Tarihi
:
26.08.2019 14:15
İhalenin Yapılacağı Yer / Başvuru Adresi
:
Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Adalet Mahallesi Hasan Gönüllü Bulvarı No: 9, 1.Kat, 111 Nolu İcra Satış odası Merkezefendi / Denizli
İhale Usulü
:
6183 Sayılı AATUHK Usulünce Satış
2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.
Taşınmazların satışı:
Artırma ilanı, artırma hazırlıkları ve ilgililere ihtar:
Madde 126 - (Değişik madde: 02.07.2012 - 6352 S.K/Madde 29)
Satış, açık artırma ile yapılır. Birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat önceden ilan edilir.
İlan, birinci ihale tarihinden en az bir ay önce yapılır. İlan edilen metnin esasa müessir olmayan maddi hatalar nedeniyle tekrarlanması gerektiğinde, ihale tarihi değiştirilmeksizin hata ilanen düzeltilir. Ancak bu düzeltme ilanının tarihi ile ihale tarihi arasında yedi günden az zaman kalmış ise daha önce ilan edilen günden yedi iş günü sonrası için tespit edilecek günde satış yapılacağı düzeltme ilanında belirtilir. Bu düzeltme ilanı ilgililere ayrıca tebliğ edilmez.
Yapılacak ilana, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, tahmin edilen kıymeti, bulunduğu yer; birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat; artırmaya iştirak edeceklerin haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri gerektiği; diğer bilgilerin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği hususları yazılır. Ayrıca, ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbiteleri ile onbeş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerektiği yazılır; aksi halde, hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacakları da ilave edilir. Bu ihtar irtifak hakkı sahiplerine de yapılır.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, en az yirmi gün sonrası için belirlenecek ikinci ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur.
Satışa çıkarılan taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklının alacağı yukarıdaki fıkrada yazılı oranda ise artırmaya iştiraki halinde ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
114 üncü maddenin ikinci ve üçüncü fıkraları taşınmazın satış ilanı hakkında da uygulanır:
(İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmıyacağı icra memurluğunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur. İlanın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi halinde bu ilan satış talebi tarihinde tirajı ellibinin (50.000) üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılır).
(Gazete ile yapılacak ilanlara satış şartnamesi eklentileriyle geçirilmeyip, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, muhammen kıymeti, bulunduğu yer ve ikinci artırmanın gün ve saati, satış şartnamesinin vesair bilginin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği, talep halinde ve ilanda gösterilen masrafı verilmek şartiyle şartnamenin bir örneğinin gönderilebileceği hususları yazılmakla iktifa olunur. İcra dairesince yapılması zaruri ilanlar dışında, taraflar şartnamenin tamamını, masrafı kendilerine ait olmak üzere, diledikleri vasıtalarla ilan edebilirler. Ancak hususi mahiyetteki bu ilan resmi muameleye tesir etmez. Satış ilanı elektronik ortamda da yapılır).
Ayrıca tebliğler:
Madde 127 - (Değişik madde: 02.07.2012 - 6352 S.K/Madde 30) YÜRÜRLÜK
İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.2004.pdf
BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »
T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO: 2017/062
Kurumumuza olan borçlardan dolayı, haczedilen ve aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre Müdürlüğümüzce açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır.
TAPU KAYDI: Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Zeytinköy Mahallesi, Eskiköyaltı Mevkii, 2722 Ada, 4 Parselde bulunan Anataşınmaz Yüzölçümü 14.212,00 m2 olan, Anataşınmaz niteliği Arsa olan Zemin+1 kat, 1 Nolu bağımsız bölümde bulunan, 1/20 arsa paylı, Dubleks Mesken. (322 m2 kulanım alanlıdır.)
HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI ve İMAR DURUMU: Satışa konu gayrimenkule ulaşım Bölgenin ana arter niteliğindeki Gazi Mehmet Dönmez Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Denizli Şehir merkezi Çınar Meydanından İstiklal Caddesi istikametinde devam edilir, Caddenin bitiminden Fevzi Çakmak Bulvarı İstikametinde devam edilir. Bulvarın bitiminden Yeniyol Bulvarına girilir. Bulvardan yaklaşık 2 km devam daha edilir ve sağa Gazi Mehmet Dönmez Caddesine dönülür. Caddenin bitiminden satış konusu taşınmazın bulunduğu siteye gelinir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu site 4077-4107-4109 nolu sokakların kesişiminde yer almaktadır. Satışa konu gayrimenkul Zeytinköy Mahallesi 4109 Sokak Premium Park Evleri No:2 L (2-12) Pamukkale/DENİZLİ adresindedir. Bölgeye ulaşım toplu taşıma ile mümkündür. Taşınmazın bulunduğu bölgede çoğunlukla 2-3 katlı konutlar bulunmakta olup, orta - üst gelir grubuna hitap eden bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın çevresi konut fonksiyonlu gelişmiştir. Kısa mesafe içerisinde alışveriş, eğitim, sağlık gibi ihtiyaçlar karşılanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu sitede 1 den 20 ye kadar bağımsız bölüm numaralı villalar bulunmaktadır. Kat irtifakı yatayda kurulmuş olup, siteye ait 1 adet giriş mevcuttur. Site girişi 4109 Nolu sokak üzerinden yapılmaktadır. Sitede 1 adet güvenlik ve açık yüzme havuzu mevcuttur. Site peyzajı yapılmış haldedir. Satış konusu gayrimenkul tapu kaydında 1 nolu bağımsız bölüm olarak görünmektedir. 4109 Nolu sokaktan Siteye girildiğinde sağ tarafta yer alan blokların en sonunda yer almaktadır. Satışa konu taşınmz zemin, 1 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Binada Zemin kat projesinde ve yerinde Salon, Oda, Mutfak - Yaşam alanı, WC, Vestiyer alanı ve Hol hacimlerinden oluşmakta olup, 165 m2 dir. 1.Kat; 3 Oda, 2 Banyo, Soyunma Odası, Çamaşır Odası, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, 145 m2 dir. Çatı Katı; Merdiven kulesi hacminden oluşmakta olup, 12 m2 dir. Bina toplam yaklaşık 322kullanım alanına sahiptir. Villa giriş kapısı Çelik, iç kapıları lake kapı şeklindedir. Balkon kapıları ve pencereler ahşap görünümlü pvc doğramadan mamüldür. Yer zeminleri mermer kaplıdır. Duvarlar; salonda ateş tuğlası kaplama, Hol, Mutfak ve Odalar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Tavanlar gömme spot aydınlatmalıdır. Mutfakta Mdf dolaplar takılma aşamasındadır. Banyolarda yer zeminleri ve duvarlar seramik kaplı olup, ebeveyn banyoda jakuzi, klozet ve dolaplı lavabo vardır. Villada ısınma sistemi doğalgazlı kombi olup. Salonda 1 adet şömine mevcuttur. Taşınmaz için kullanılan işçilik ve malzeme kalitesi 1.sınıftır. İmar Durumu: Konut alanında yer almaktadır. 2 kat imarlıdır.İnşaat nizamı: Ayrık nizam. Kat adedi: 2. Bina yüksekliği: İmar yönetmeliğinin 28.Maddesi TAKS-KAKS-EMSAL:E=0.80. Bina derinliği:İmar yönetmeliğinin 6.Maddesi. Ön bahçe mesafesi: 5mt. Komşu Mesafeler: 3 mt. İmar durumunun ayrıntısı Müdürlüğümüzde görülebilir.
MUHAMMEN BEDELİ: 1.200.000,00 TL dir.(BirMilyonikiyüzbinTürklirası) İhalede nakit teminat kabul edilmeyecektir.
SATIŞ ŞARTLARI: 1- İhaleler Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Adalet Mahallesi Hasan Gönüllü Bulvarı No: 9, 1.Kat, 111 Nolu İcra Satış odası Merkezefendi / Denizli adresinde yapılacaktır.
1. açık arttırma: 26.08.2019 Pazartesi günü saat: 14:15-14:20 arası,
2. açık arttırma: 02.09.2019 Pazartesi günü saat: 14:15-14:20 arası yapılacaktır.
2- Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkul, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla ikinci satış günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin en az %50’si, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.
3- İhale anında nakit teminat kabul edilmeyecektir. Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün muhammen bedelinin %7,5’u 90.000,00-TL (Doksanbin Türklirası) oranında teminat alınır. Teminat bedelinin satıştan önce Halk Bankası, Ziraat Bankası veya Vakıflar Bankası şubelerinden mutlaka Denizli Saymanlığı belirtilerek 1001 kodlu Geçici Teminat veya 1011 kodlu İcra Tahsilatı Geçmiş Dönem hesabına katılımcının T.C. Kimlik numarası veya vergi numarası belirtilerek yatırılması gerekmektedir. Satış peşin para ile yapılacak olup, ayrıca teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1. ile 4. bentlerinde sayılanlar da kabul edilecektir. Teminata ilişkin belgelerin en geç ihale günü, ihale saatine kadar Müdürlüğümüz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir.
4- Satışı yapıp yapmamakta satış komisyonu serbesttir. Satışa iştirak edecekler, resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
5- Alıcının talebine binaen satış bedelinin kalanının ödenmesi için 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satış bedeline göre %8 KDV, binde 5,69 Damga Vergisi ve %1 Tellaliye bedelleri kalan satış bedelinin yatırıldığı gün veya ertesi günün mesai bitimine kadar yatırılması zorunludur. Gecikmeden oluşacak faiz ve cezalar alıcıya aittir.
6- İhale anında ihale komisyonunun uygulamaları geçerli olup, pey sürümleri en az 100,00 TL'nin katları şeklinde olacaktır.
7- Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler (Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, genel hükümlere göre Tahliye İşlemleri ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir. Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.
8- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Bundan dolayı gayrimenkul, satış komisyonunca yeniden ihale edilir. Satış bedellerini yatırmayan birinci ihale alıcısı, iki ihale arasındaki Kurumumuz zararına oluşacak farktan, %5 faizden ve oluşacak diğer zarar ve masraflardan mesul olup, ayrıca hükme gerek kalmaksızın yatırılan teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü'nce birinci ihale alıcısından tahsil olunur.
9- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgeleri 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
10- Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafları verildiği takdirde temin edilebilir. Başkaca bilgi almak isteyenler Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine icra satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur. (İlgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)
11- İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara (haciz koyduran, takyidat’ı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.) ilanen tebligat yerine geçer.
12- Müdürlüğümüz personeli ve üçüncü dereceye kadar kan ve sıhri yakınları kendi adlarına ve başkalarının aracılığıyla ihaleye katılamazlar. Onlardan 5 yıl süre ile teferruğ suretiyle dahi satın alamazlar. Aksi durumda ve tespiti halinde 6183 sayılı Kanunun 108. Maddesi çerçevesinde haklarında işlem yapılır.
|
Yeni Sürümde İncele 
