T.C
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi

Sayı: 73287790/206051204-2016 / 70 Satış

İLİ : Mersin
İLCESİ : Silifke
TAPU KAYDI : Satışa konu taşınmaz Mersin İli, Silifke İlçesi, Kapızlı Köyü (Atakent Mahallesi), Sancıbucağı mevkii, 1388 parselde, 3.730,00m2 yüzölçümlü, kargir bina ve arsası vasıflı taşınmaz üzerine inşa edilen Güneyyurt sitesinde, tam hisseli, ( C-1 ) Blok, 2 katta, 1/62 arsa paylı, 7 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli
İMAR DURUMU: Silifke Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü alınan bilgiye göre 1/1000 ölçekli uygulamalı İmar planı içerisinde Emsal E= 1.20 konut alanı, taşınmazın ruhsat tarihi ve nosu, 08.12.1993 tarih ve 1993/23 sayı ile , yapı kullanma izin tarihi 08.08.1997 tarih ve 1997/4-8 sayıyla Mülga Atakent Belediyesinden alınmıştır. Taşınmazın Yapı cinsi 3 sınıf, (A) gurubu, bağımsız bölüm alanı yaklaşık brüt 70,00m2, Net:59,m2 dir.
GAYRIMENKULÜN ÖZELLİKLERİ : Taşınmazın batısında doğusunda çok sayıda genellikle yazlık olarak kullanılan çok sayıda site şeklinde yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın güneyinde Alparslan Türkeş Bulvarı ile deniz arasında Ünlü Apart Otel, Zigana Apart Otel, Aydın Apart Otel, Yazarlar pansiyon, Gözde Fırın ve Balıkçı Arif gibi turizm amaçlı tesisler ve Migros ve Beydağı gibi marketler bulunmaktadır. Taşınmaz denizin yaklaşık 150 m kuzeyindedir. Belediye ve kamu kuruluşlarının hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgedeki yazlık evler genellikle yaz aylarında günlük veya haftalık şeklinde pansiyon olarak kiraya verilmektedir. Güneyyurt sitesi, 1388 parselde kayıtlı 3.730,00m2 arsa üzerine (A) blok 1,2 ve girişli, (B) blok 1,2 girişli ve (C) blok 1,2,3 girişli bloklar halinde, betonarme karkas olarak bodrum+zemin+2 katlı olup, bloklardaki her girişteki katlarda iki daire bulunmaktadır. Blokların çatısı gezilebilen çatı, cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Bloklarda asansör bulunmamaktadır. Bloğun ana girişi merdiveni hazır basamaklı olup demir korkulukludur. Sitenin çevre düzenlemesi kapsamında dış çevre duvarı yapılmış, site içerisinde yaya yürüyüş yolları, araçlar için kilit parke döşenmiş ve peyzaj çalışması yapılmıştır. Sitede 54,00m2 oturumlu 1 adet sığınak ve kapıcı dairesi bulunmaktadır. Diğer katların tamamı mesken olarak kullanılmaktadır. Bloklar 22-23 yaşları arasında bakımlıdır. 7 numaralı bağımsız bölüm mesken kuzey, güney ve batı cephelidir. 2 adet yatak odası, 1 adet salon ile birlikte mutfak, 2 adet balkon, 1 adet hol, 1 adet banyo ve 1 adet WC den oluşmaktadır. Bağımsız bölüm meskenin giriş kapısı kapalı olduğundan değer tespiti yapılan meskenin iç özellikleri komşu dairedeki incelemeler ve komşularından alınan bilgiye üzerinden değerlendirilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşaptan imal edilmiş ve boyalı olduğu. Pencere ve balkonun kapıları PVC den imal olduğu bildirilmiş. Meskenin yer döşemesi seramik kaplı, ıslak hacimlerde duvarlar tavana kadar seramik kaplıdır. Meskenin duvarları ve tavanları plastik badanalı ve ayrıca tavanda kartonpiyer işlemleri yapılmıştır. Meskenin mutfağında mutfak dolabı ve tezgahı mevcut olup, ısıtma sistemi sobalıdır. Elektrik ve suyu vardır.
MUHAMMEN BEDELİ: Taşınmaza günlük rayice göre bilirkişi tarafından -85.000,00TL (SeksenbeşbinTL ) takdir edilmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.
SATIŞ ŞARTLARI : 1- 1. Açık artırma 07.05.2018 günü saat 15.30-15.40 arasında Yeni Mahalle Çakmak Cad. No.16 SGKB Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi 3.kat 4 nolu Toplantı Salonu Akdeniz / Mersin adresinde açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç değerin % 75’i + takip masraflarını, ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 14.05.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin %40 + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadarki; birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 Sayılı Yasanın 94.maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Arttırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın arttırmaya esas rayiç bedelinin % 7.5’u olan 6.375,00TL veya pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
3- Satış peşin para ile yapılacak olup, Alıcı isteğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4- Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim ve tahliye masrafı alıcıya aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6- Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8- Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı 97. Madde gereği feshedilir. Gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi (faiz % 5 ten hesaplanır.) ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonraki bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.kanun hükmüne göre SGKB Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGKB Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları bilgi almak isteyenlerin 2016/70 sayılı dosyadan Müdürlüğümüz İcra Satış servisine başvurmaları,
11-Satış İlan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.
Ayrıca satış ilanı ilgililerin adreslerine gönderilmiş olup, adreslerde tebliğ yapılamaması veya ilgililerin adreslerinin bilinmemesi halleri için de iş bu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı,
ilan olunur. Tel: 0324 238 62 30 -1260