Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
| BİK İlan No |
: |
ILN00996901 |
| Şehir |
: |
Adana / Çukurova |
| Semt-Mahalle |
: |
YÜZÜNCÜYIL MAH. / HUZUREVLERİ |
| İHALE İLANI ÖZET BİLGİLERİ
İhale Kayıt No
:
Dosya No:2018/29-G
İhale ve Teklif Açma Tarihi
:
18.06.2019 10:20
İhalenin Yapılacağı Yer / Başvuru Adresi
:
Döşeme Mahallesi Erdal Acet Cad. No: 20 Seyhan/Adana adresinde bulunan Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüz Binası 3. Kat Konferans Salonu
İhale Usulü
:
6183 Sayılı AATUHK Usulünce Satış
6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun (85) (93). maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.
Kapsam:
Madde 1 - Devlete, vilayet hususi idarelerine ve belediyelere ait vergi, resim, harç, ceza tahkik ve takiplerine ait muhakeme masrafı, vergi cezası, para cezası gibi asli, gecikme zammı, faiz gibi fer’i amme alacakları ve aynı idarelerin akitten, haksız fiil ve haksız iktisaptan doğanlar dışında kalan ve amme hizmetleri tatbikatından mütevellit olan diğer alacakları ile; bunların takip masrafları hakkında bu kanun hükümleri tatbik olunur.
Türk Ceza Kanununun para cezalarının tahsil şekil ve hapse tahvili hakkındaki hükümleri mahfuzdur.
Madde 85 - (Menkul Malların Satış Şekli, Artırma ve İlan):
Menkul mallar, tahsil dairelerinin satış mahallinde açık artırma ve peşin para ile satılır. Tahsil dairesince uygun görülmesi halinde, artırma malın mahallinde de yapılabilir. Açık artırma ile satışa çıkarılan mal, artırma sonunda üç defa yüksek sesle duyurulduktan sonra en çok artırana ihale edilir. Bozulma, çürüme ve benzeri sebeplerle korunması mümkün olmayan ya da beklediği zaman önemli bir değer düşüklüğüne uğrayacağı anlaşılan mallar en uygun yerde pazarlıkla, borsası bulunan mallar ilgili borsada satılabilir. İlk artırmada satılamayan malların ikinci artırması bir başka il veya ilçede yapılabilir.
Gerekli hallerde artırmanın yapılacağı yer, gün ve saat, satılacak malların nevi ve evsafı önceden ilan olunur.
İlanın şekli, artırmanın tarzı, yeri ve günü alacaklı amme idaresinin ve borçlunun menfaatine en uygun gelen şekil göz önünde tutularak alacaklı amme idaresince tesbit olunur.
Satılan mal, bedeli alınmadan teslim edilmez. Tahsil dairesi mal bedelinin ihale gününü takip eden günden itibaren üç gün içinde ödenmesi için mühlet verebilir.
Bir kısım malların satışı ile amme alacağı karşılandığı takdirde geriye kalan malların satışından vazgeçilir ve bunlar üzerindeki haciz kaldırılır.
Madde 93 - (Gayrimenkul Satışında İlan):
Alacaklı tahsil dairesi gayrimenkul satışını, artırma tarihinden en az 15 gün önce başlamak şartiyle ilan eder. İlanların yer, müddet ve şekillerine ait umumi esaslar Maliye Vekaletince tayin olunur.
İlanda, satışın yapılacağı yer, gün, saat ve satılacak gayrimenkulün durumu ile vasıfları gösterilir.
İlanın birer örneği, borçluya, vekil veya mümessiline ve gayrimenkulün tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan adresi belli olanlara tebliğ olunur.
Madde 95 - (Artırmanın uzatılması):
Artırmada yukardaki maddede yazılı miktar elde edilmemiş ise, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle artırma 7 gün daha uzatılır. 7 nci günü aynı saatte gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Evvelce yapılan ilanda bu hususlar belirtilir. Şu kadar ki, ruçhanlı alacaklı bulunduğu takdirde ihale bedelinin ruçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır, aşmazsa satış yapılmaz.
Madde 96 - (İhalenin yapılamaması):
Artırmalarda istekli çıkmadığı veya teklif edilen bedel 95 inci maddede yazılı olduğu üzere ruçhanlı alacakla, masrafları aşmadığı takdirde amme idaresince teferruğ edilinceye kadar gayrimenkul üzerindeki haciz devam eder.
Bu müddette tahsil dairesine her hangi bir istekli müracaat ettiği takdirde, bu müracaat alacaklı amme idaresince uygun görülmek şartiyle, satış için 7 günlük bir ilan yapılarak gayrimenkul 95 inci madde hükümleri dairesinde en çok artırana ihale olunur. Gayrimenkul teferruğ edilinceye kadar bir istekli çıkmadığı takdirde tahsil dairesi mahcuz malı uygun gördüğü zamanlarda satışa çıkarabilir. Bu takdirde satış ve ilan hakkında yukardaki hükümler ve ihale için de 95 inci madde hükümleri tatbik olunur.
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.6183.pdf
BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Seyhan Sosyal Güvenlik Merkezi
Sayı :16081200-206.16.04.02-E.6665664
03/05/2019
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
Dosya No:2018/29-G
TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmaz, İlimiz, Çukurova İlçesi, Kireçocağı Mh., 7666 ada, 2 parselde kayıtlı taşınmazın 1/25 payı olan 5.202,00 m² alanlı arsada yapılı 24 Bağ. Böl. Nolu Dubleks meskendir.
GAYRİMENKULÜN ADRESİ: Ekspertize konu taşınmaz; Yüzüncü yıl Mahallesi 85035 Sokak No:44, (Tapu Kayıtlarında: Kireçocağı Mahallesi 7666 Ada 2 Parsel) Çukurova/Adana adresinde bulunmaktadır.
İMAR DURUMU: Değerlemesi yapılan taşınmaz mal İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre konu taşınmazın yer aldığı 7666 ada ve 2 nolu parsel Konut alanı lejantında kalmakta ve yapılaşma şartları; KAKS:1,60, hmax: Serbest” olarak belirlenmiştir. Çukurova Belediyesi Ruhsat Müdürlüğünde yapılan araştırmada şifahen yapı ruhsatı belgesinin tarih ve numaraları verilmiş, yapılan incelemede taşınmazın yer aldığı parsel üzerindeki yapılar için 09/12/1999 tarih ve 36/16 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2002 tarih, 3/13 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesinin olduğu bilgisine rastlanmıştır.
YERİ VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz malın arsasının bulunduğu Çukurova ilçesinin kuzeyinde ve batısında Toros Dağları Karaisalı ilçesi, doğusunda Seyhan Baraj Gölü, güneyinde Seyhan İlçesi yer almaktadır. Çukurova İlçesi Adana ilinin kuzey yeni oluşan kısmını kapsamakta, Seyhan Baraj gölü bu ilçe sınırları içinde yer aldığından göl kenarları piknik alanı ve mesire alanı olarak kullanılmaktadır. İlçede sanayi kuruluşu bulunmamakta ilçenin merkezi tamamen mesken ve işyerlerinden oluşmaktadır. Adana ilinin ana arterlerinden olan Turgut Özal, Süleyman Demirel, Dr. Ahmet Sadık, Türkmen Başı, v.b bulvarlar bu ilçede yer almakta AVM olarak Carrefour S.A bulunmaktadır. Yüzüncü yıl mahallesi; Çukurova ilçesi sınırları içerisinde ve Çukurova ilçenin batı kısmında konumludur. Doğuda Dr. Sadık Ahmet Bulvarı, Güneyde Hacı Bektaş Veli Bulvarı, kuzeyinde Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı ve batıda Demirtaş Ceyhun Bulvarı arasında konumludur. Mahalle son zamanlarda çok katlı projelerin bulunduğu yerleşim alanıdır.
Değerlemeye konu taşınmaz mahalle merkezinde yer aldığından ulaşım sorunu bulunmamakta ve her yönden rahatlıkla ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaza ulaşım için; Dr. Sadık Ahmet Bulvarından Hacı Bektaş Veli Bulvarı istikametine dönülür, yaklaşık 350 metre ilerledikten sonra aşağıdaki 85021 nolu sokağa 400 metre ilerledikten sonra soldaki 85029 sokak içinde ve sokağa cepheli konumda değerleme konusu taşınmaza ulaşılır. Taşınmaza Hacı Bektaş Veli Bulvarı ve 85021 nolu sokaktan geçmekte olan toplu taşıma araçları ile sağlanmakta Yakın çevrede eski CarrefourSA AVM, Hasan Adalı Anadolu Lisesi, Özel EPC Hastanesi, Diş Hastanesi, Behiye Hatun Cami ve Tüp bebek merkezi yer almakta, Bölgede eski müstakil yapıların yıkılarak Kentsel Dönüşüm alanları oluşturulduğu ve yeni site veya tek blok halinde yapılaşmaların hızlı bir şekilde inşa edildiği görülmektedir.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Söz konusu taşınmazın yer aldığı yapılar 5.202,00 m² alanlı arsa üzerine, betonarme tarzda 25 adet dubleks mesken olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerindeki 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,16,17 ve 18 nolu bağımsız bölümler Bodrum + Zemin + 1 Normal Kat, 15,19,20,21,22,23,24 ve nolu bağımsız bölümler Zemin+ 1 normal kat olarak inşa edilmiş, Ana yapılar 3/A yapı sınıfıdır. Binaların dış cepheleri hazır renkli sıvadır. Bağımsız bölümlerin etrafı tel çit ile çevrilidir. Giriş kapıları demir doğramadır.
İncelenen mimari projeye göre 24 nolu bağımsız bölüm zemin katta antre, hol, salon, mutfak, wc ve 2 balkon, 1.katta ise 3 oda, banyo, hol ve 1 balkon tertibindedir. Mimari projeye göre zemin kat yaklaşık net 50 m² ve brüt 55 m² ve 1.kat yaklaşık net 50 m² ve brüt 55 m² olmak üzere toplamda; net 100 m² ve brüt 110 m² kapalı alanlı dubleks mesken, kuzey ve güneyden olmak üzere 2 adet girişi bulunmaktadır. Ana giriş kapısı panjurlu demir ve ferforje demir doğrama, Ana giriş zemini seramik döşeli olup, dış cephesi hazır renkli sıvadır. Bahçe girişleri karo mozaik döşeli, bahçe etrafı demir şebeke ve tel çit ile çevrilidir.
Zemin kat halihazırda salon, mutfak, antre, wc, 1 adet balkon ve merdiven tertibindedir. Antre ve salon zeminleri parke, duvarlar düz sıva ve plastik boyalıdır. Duvarlarda kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfak zemini seramik, hazır mutfak dolabı ve granit mermer tezgâh yer almaktadır. Wc zemini seramik, duvarlar fayans döşelidir. Mimari projeye göre zemin katta kuzey cephede yer alan balkonun kapatılarak mutfağa dâhil edildiği tespit edilmiştir. Balkon kapısı pvc, iç kapılar panel ve pencereler pvc doğramadır. Ayrıca binanın kuzey cephesinde yaklaşık 8 m² alanlı harici balkon bulunmaktadır. Merdivenler mermer, merdiven korkuluğu demir doğramadır. 1.kat 3 oda, hol ve banyo tertibindedir. Hol ve oda zeminleri karo mozaik, duvarlar düz sıva ve plastik boyalı, iç kapılar panel, pencereler pvc doğrama, banyo zemini seramik, duvarlar fayans döşeli olup, banyoda duşa kabin yer almaktadır. 1.kat mimari projede yer alan balkonun kapatılarak yatak odasına dâhil edildiği tespit edilmiştir. Balkon kapıları ve pencerelerin demir şebekeli olduğu görülmektedir.
Parselin, Ulaşımının kolay ve rahat olması taşınmazın değerine etki eden olumlu faktördür. Taşınmazın değerinin tespitinde Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı Yöntemi kullanılmıştır.
MUHAMMEN BEDELİ VE TEMİNAT: 110,00 m²’lik kısmın (Dubleks Mesken ) Muhammen Bedeli: 250.000,00 TL, Teminatı: 18.750,00 TL, İhale Saati: 10:20-10:25
SATIŞ ŞARTLARI
1-İlimiz, Çukurova İlçesi, Kireçocağı Mh., 7666 ada, 2 parselde kayıtlı taşınmazın 1/25 payı olan 5.202,00 m² alanlı arsada yapılı 24 Bağ. Böl. Nolu Dubleks mesken Satış Komisyonumuzca, Döşeme Mahallesi Erdal Acet Cad. No: 20 Seyhan/Adana adresinde bulunan Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüz Binası 3. Kat Konferans Salonu adresinde 18.06.2019 Salı günü saat 10:20- 10:25 arası, 6183 Sayılı Kanuna göre yapılacak açık artırmada satılacaktır.
Taşınmaz; birinci artırmada verilen bedelin, muhammen bedelinin %75'ini; rüçhanlı alacaklar ile satış masraflarını geçmesi şartı ile en çok arttırana ihale edilir. Birinci ihalede yukarıda yazılı miktar elde edilmemişse en çok artıranın taahhüdü geçerli olmak şartıyla ikinci artırma 25.06.2019 Salı günü aynı yer ve aynı saatte yapılacaktır. İkinci artırmalarda rayiç bedelin %50'sini; rüçhanlı alacaklar ile satış masraflarını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Alıcı, satışın tamamlanmasından ve satış tutanağının imzalanmasından sonra satışın iptalini isteyemez. Birinci artırmada istekli çıkmazsa ikinci artırmada da 6183 Sayılı Kanunun 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranır.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin muhammen bedelin %7,5 oranındaki pey akçesini karşılayacak; 6183 Sayılı Kanunun 10. Maddesinin 1 ila 4. fıkralarında sayılan parayı, bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetlerin yerine düzenlenen belgeleri, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve Tahvilat (en yakın borsa cetveli üzerinden %15 noksanıyla nazara alınacaktır ) gibi kıymetlerden birini satıştan önce Müdürlüğümüze vermeleri gerekir:
3- Satış, gayrimenkul üzerindeki diğer haklar gözetilmeden ari olarak yapılır. İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin ve varsa irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgelerle 15 gün içerisinde müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Pey, ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
5- Satış bedeli peşin ödenir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemezse ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonunca hemen 7 gün süreyle artırmaya çıkarılır ve en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve zararlardan mesuldür. İhale farkı ve zararlar ayrıca hükme hacet kalınmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi % 5 faizi ile birlikte 6183 Sayılı Kanun hükümlerine göre kendisinden tahsil olunur.
6-Satış bedellerine göre %1 KDV, binde 5,69 Damga Vergisi ve %1 Tellaliye bedelleri kalan satış bedellerinin yatırıldığı gün veya ertesi günün mesai bitimine kadar yatırılması zorunludur. Gecikmeden oluşacak faiz ve cezalar alıcıya aittir.
7 - Taşınmazın Aynından Doğan Vergisi ihale bedelinden ödenir. Resmi İhale Pulu, Katma Değer Vergisi, Damga Vergisi, Tellaliye Resmi, tapu alım satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Taşınmazdaki kiracı, mal sahibi ve diğer kişilerin tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından sağlanacaktır.
8- İhale anında ihale komisyonunun uygulamaları geçerli olup, pey sürümleri en az 100,00 TL'nin katları şeklinde olacaktır.
9- Şartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüz binasının 2. katında bulunan İcra Satış Servisinde görülebilir. Şartname örneğini İsteyene, masrafı ödemesi şartıyla adresine gönderilir. Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. (0322 363 01 91'den1265-1349)
10- İş bu taşınmaz ilanı, tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen tüm taraflara (Haciz koyduran, takyidat’ı olan, alacaklı, borçlu ve 3. şahıslara) ilanen tebligat yerine geçer.
11- Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Her katılımcının şartnameyi okuduğu, hükümlerini kabul ettiği varsayılır.
12- 6183 Sayılı Kanunun 108. Maddesinde belirtilen Kurum çalışanı ve eşlerine ve üçüncü dereceye kadar (bu derece dahil) kan ve sıhri hısımları açık arttırmaya katılamazlar. Bu malları üçüncü şahıslar vasıtasiyle veya üçüncü şahıslara satınaldırıp onlardan beş sene müddetle teferruğ suretiyle dahi satın alamazlar.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|
Yeni Sürümde İncele 
