TEKİRDAĞ SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
SÜLEYMANPAŞA SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanun Kanununa (A.A.T.U.H.K.) istinaden Kurumumuza olan borçlarından dolayı hacizli olan aşağıda cinsi, miktarı ve muhammen değeri yazılı gayrimenkul mal satışa çıkartılmıştır.

DOSYA NO : 2015/30 SATIŞ

GAYRİMENKUL TAPU KAYIT BİLGİLERİ :
Tekirdağ ili, Çorlu ilçesi, Şeyhsinan Mahallesi, Kavaklar Civarı Mevkii, 1048 ada, 7 parselde bulunan 1 no.lu bağımsız bölüm.

GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU :

1048 ada, 7 parsel, 06.02.2014 tarihli, 1/1000 ölçekli “Çorlu Revizyon Uygulama İmar Planı” kapsamındadır. Yapılaşma şartları; Konut Alanı, İkiz Nizam , 5 Kat, Ön bahçe mesafesi; 5,00 metre, Yan bahçe mesafesi; 3,00 metre olarak belirlenmiştir. Parselin terkleri yapılmış net parsel alanıdır. Değerleme tarihi itibariyle parselle ilgili herhangi bir terk/tevhid/yoldan ihdas şartı bulunmamaktadır.

GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :

Değerleme konusu taşınmaz Tekirdağ ili, Çorlu ilçesi, Şeyhsinan Mahallesi, Akşemsettin sokak üzerinde yer alan Ali Çavuş Apartmanı adlı binanın zemin katında konumlu 28/A dış kapı, 1 bağımsız bölüm numaralıdükkandır. Söz konusu taşınmaz Çorlu Belediyesinin 1 km Güneydoğusunda, Bülent Ecevit Bulvarının 500 m Kuzeyinde yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu lokasyon genellikle atl/orta gelir grubuna hitap etmekte olup konut fonksiyonlu gelişme göstermektedir. Taşınmazın çevresinde 5-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Dükkan vasıflı taşınmaz, yaya ve araç trafiğinin yok denilebilecek kadar az olduğu, ticarifonksiyonların gelişmemiş olduğu bir ara sokakta yer almakta ve yola cephesi bulunmamaktadır.
Ana yapı 315,00 m² arsa üzerine III/B yapı sınıfı/grubunda, Zemin + 4 normal kat olmak üzere taoplam 5 katlı olarak inşa edilmiş betonerme yapı strüktüründeki binadır. Tasdikli mimari projesine göre ana yapının zemin katındabina girişi, 1 adet Dükkan ve 2 adet mesken, diğer 4 normal katın her birinde ise ikişer adet mesken yer almak üzere ana yapıda toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi parselin Kuzeyinden, Akşemsettin sokak üzerinden konum alındığında ise ön cephe ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış yüzeyi akrilik bazlı dış mekan plastik boya ile boyalı olup ayrıca ısı yalıtım maksatlı mantolama tatbik edilmiştir. Binada doğalgaz alt yapısı döşeli olup ana giriş kapısı demir doğrama malzemeden imal edilmiştir.
Değerleme konusu taşınmaz, ana yapının zemin katında, binanın giriş istikametine göre sol yan cephede yer alan 1 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Taşınmaz tasdikli mimari projesine göre tek hacimden oluşup brüt 10 m² alandır. Değerleme tarihinde konu taşınmazın içerisi görülememesi nedeniyle, taşınmazın konumu ve planlama olarak mimari projesine uygun olduğu varsayımı ile mimari projesi dikkate alınarak yapılmış ve iç mimari özelliklerinin vasat olduğu kabul edilmiştir.

MUHAMMEN BEDELİ, TEMİNAT TUTARI:

SATIŞ ŞARTLARI :

1- Taşınmazların satışı yukarıda belirtilen tarih ve saat dilimlerinde Tekirdağ Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 3. Kat toplantı salonu –Gündoğdu Mahallesi, Murat Sokak, No:14 Tekirdağ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.
2- Birinci artırımda tayin edilen zamanda, üç defa bağırdıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i+satış masrafları ve varsa rüçhanlı alacakları toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 28.01.2020 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin %40’ı + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamından fazla olmak şartıyla en çok artırana ihale olur. Şu kadar ki birinci artırımda istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci artırımda 6183 Sayılı Yasanın 94. Maddesi gereğince birinci arttırmadaki şartlar aranacaktır.
3- Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u olan ve yukarıda belirtilen teminat tutarı kadar alınır. Teminat olarak 6183 Sayılı Kanunun 10 md. 1,2,3 ve 4. sırada sayılanlar kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, istenildiği takdirde alıcıya 10 (on) güne kadar süre verilebilir. Satışı yapıp yapmamakta satış komisyonu serbesttir.
4- Satış nedeniyle doğacak olan resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve diğer masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkulün teslim ve tahliye masrafları, ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.
5- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenir.
6- Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul malın rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçları alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7- Rüçhanlı alacaklılar ile diğer ilgililerin ve hak sahiplerinin bu taşınmaz mal üzerinde hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayandığı belgeleri 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tescil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8- Taşınmaz mal kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul mal satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırıma çıkılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul mal en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki fark, diğer zarar ve % 5 faizden mesul olup, bunlar ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.K. Hükmüne göre Süleymanpaşa Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10- Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Satışa iştirak edecekler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktır. Bilgi almak isteyenler 2015/30 Satış sayılı dosya numarası ile Merkezimiz İcra Satış Servisine başvurarak bilgi alabilirler.
11- Satış ilanı ilgililerin adresine gönderilecek olup adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresi bilinmeyenler (Takyidatı olan, borçlu, alacaklı, 3.şahıs, hissedar, irtifa hakkı sahipleri ve tüm ilgililer) için de tebliğ yerine geçeceği İLANEN TEBLİĞ olunur.




Ayşegül ÖZDEMİR
Sosyal Güvenlik Merkez MüdürYardımcısı