SOSYAL GÜVENLİK KURUMU
ANKARA SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ

RÜZGARLI SOSTAL GÜVENLİK MERKEZİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Kurumumuzca bir borçtan dolayı, haczedilerek satışına karar verilen, aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H. Kanuna göre açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır. Açık arttırma, Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Rüzgarlı Cad. No:8 Ulus / ANKARA adresinde yapılacaktır.
1-Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Bulunduğu Yer Ve Konumu:
İLİ / İLÇESİ / MAH : Ankara / Çankaya / Şehit Cevdet Özdemir
ADA / PARSEL NO / CİLT / SAYFA NO / CİNSİ : 7264 /2 /55 / 5346 / Ç.A. Mesken
2-İmar Durumu Ve Vasıfları: Satışı yapılacak gayrimenkul; Ankara İli, Çankaya İlçesi, Mevlüt Meriç Mahallesi, 7264 ada, 12 parselde kayıtlı, ana taşınmazı arsa niteliğindeki 885,00 m2 yüzölçümlü, 100/855 arsa paylı tam hisseli 2. Kat 14 nolu bağımsız bölümlü gayrimenkul mesken niteliğindedir. Taşınmaz, Dikmen semti, Şehit Cevdet Özdemir Mah. Sınırları içerisinde yer almaktadır. Konum olarak bölgenin ana ulaşım aksı olan Sokullu Mehmet Paşa Caddesi ile Ece Caddesinin kesiştiği köşe parsel üzerindedir. Değerleme konusu taşınmazın yakın çevresi Hürriyet Anadolu Lisesi, Dikmen Lisesi, Dikmen Kapalı Pazar yeri, Sokullu Mehmet Paşa caddesi üzerinde çeşitli iş kollarında faaliyet gösteren ticari işletmeler ve benzer yapılaşma şartlarına haiz 20-30 yıllık konut binaları şeklinde teşekkül etmiştir. Taşınmaza Ulus ve Kızılay istikametlerinde toplu taşıma araçları ile ulaşım rahatlıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz ‘Çatı Aralı Mesken’ niteliklidir. konut amaçlı kullanılmaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz; 885,00 m2 yüz ölçümüne sahip 7264 ada 2 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, yaklaşık 25 yıllık konut binasıdır. Binada toplamda 14 adet bağımsız bölüm (9 mesken, 4 dükkan, 1 pide salonu) bulunmaktadır. Söz konusu ana taşınmazda asansör yoktur. Katta dubleks mesken toplam brüt 205 m2 kullanım alanlıdır. (Toplam Net 187m2). Dubleks giriş katı olan 2. Normal kat brüt 166 m2 kullanım alanlıdır (Net 151 m2), katta 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 genel banyo, 1 wc, 3 balkon ve antre/hol hacimleri yer almaktadır. 3 cephelidir. Dahilinden çıkılan dubleks çatı arası katı ( kapalı dubleks olarak değerlendirilmektedir.) brüt 39 m2 (net 36m2) kullanım alanlıdır. Katta 1 oda, oda büyüklüğünde 1 kat holü ve 1 duş wc hacimleri yer almaktadır. Yapı dahilinde olduğu gibi taşınmazında ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi/kombi şeklindedir. 3 cephelidir (Kuzey/Doğu/Güney)
3- Gayrimenkulun Artırmaya Esas Muhammen Değeri: Satışı yapılacak tam hisseli gayrimenkulün muhammen bedeli 360.000,00-TL (Üç yüz altmış bin TL) olarak tespit edilmiştir.
4- Arttırmaya Katılacaklardan Alınacak Teminat Çeşidi: Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u 27.000,00-TL (ÜçbinyediyüzelliTL) oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde sayılan para nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzları, bankalar tarafından verilecek teminat mektupları (banka teminat mektuplarının kesin ve süresiz olmaları ve ihale gününden iki gün önce Merkezimize verilmesi), Hazine ve tahvil bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatları(teminat kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir)en geç ihale günü, ihale saatine kadar Merkezimiz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir. İhale üzerinde kalmayana teminatları iade edilecektir.
5-Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat: Birinci açık arttırma 12.12.2017 gün, 14:00–14:10 Saatleri arasında Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Rüzgarlı Cad. No:8 Ulus / ANKARA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 19.12.2017 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin %40’ı, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.
6-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler(Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, Tahliye ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir.
8-Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.
9-Satışa çıkarılan gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, masrafları verildiği takdirde temin edilebilir.
10-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisince tahsil olunur.
11-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplilerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
12-İhaleye katılmak isteyenlerin; gayrimenkulün arttırmaya esas muhammen değerinin, %7,5’u olan 27.000,00.-TL(YirmiyedibinTL) geçici teminatı nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzlarını birinci açık arttırma günü olan 12.12.2017 günü saat 14:00’a, alıcı çıkmaz ise ikinci açık arttırma günü olan 19.12.2017 günü saat 14:00’a kadar Merkezimiz İcra Satış komisyonuna teslim etmek zorundadırlar.
13-Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Merkezimiz İcra Satış Servisine 2016/54-Satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur.(ilgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)
14-İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara(haciz koyduran, takyidatı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.)ilanen tebligat yerine geçer.
15-6183 sayılı kanunun 108.maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.