Burdur Merkez'de Tek Katlı Kargir Ev İcradan Satılıktır

Örnek No:55*

T.C.
BURDUR
İCRA DAİRESİ
2018/5618 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/5618 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Burdur İl, Merkez İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, 683 Ada, 104 Parsel,
SÖZ KONUSU YAPININ ÖZELLİKLERİ Eğimli bir arazi üzerine inşa edilmiştir.Söz konusu yapı, zemin ve çatı katından mütevellit 1 katlı;
Gereçlerine göre : Kâgir Yapı Hizmet amaçlarına göre : Konutlar
Taşıyıcı elemanlarına göre : Kâgir yığma yapıdır.
Yapının dış cephesi sıva üstü boyalı, subasman ise sadece sıvalıdır. Ancak sıvalar yer yer nemden dolayı dökülmeye başlamıştır.Çatı, kırma çatı olarak tasarlanmıştır. Kiremitlerin sırları bitmiş durumdadır.Parsele çok yakın evlerde doğalgaz hattı mevcuttur. Ev,3 yöne cephelidir.(Doğu, Batı ve Kuzey) Diğer yön, kör cephedir. Parselin kodu yoldan düşük olduğu için parsele kaplamasız betondan 7 basamak sayesinde inilmektedir.Evin kapısı kilitli olduğu için iç mahalleri girilememiştir. Pencereler üzerinde pvcden mamul panjurlar yer almaktadır.Evde soba için baca sistemi bulunmaktadır. Evin arkasında trapezden saçtan imal edilmiş küçük sundurma çatılı bir müştemilat bulunmaktadır.Evin ön ve arka tarafında bahçe bulunmaktadır.. Evde temiz su, elektrik ve telefon hattı bulunmakta, pis su giderleri kanalizasyon hattına bağlanmıştır.
Not: Yapının doğu cephesinde oturmalardan kaynaklı dış duvarlarında çatlaklar mevcuttur. Bağımsız Bölüm ve Parselin Olumlu Faktörleri:
Yola cepheli Tek malikli Evin 3 cepheyi görmesi Gelişmekte olan alan içerisinde yer alması Bahçesinin olması Araç park yeri sıkıntısının olmaması Müstakil ev olması Doğalgaz alt yapısının yan parsellerde olması
Bağımsız Bölüm ve Parselin Olumsuz Faktörleri: Kör cephesinin olması Dairenin kuzey ve batı cephesinin olması Isıtma ve sıcak su için doğalgaz sisteminin bulunmaması sobanın kullanılması Yapıda oturmalardan kaynaklı çatlakların oluşması
Adres Bilgisi Bahçelievler Mahallesi Dış Kapı No: 24 Merkez/Burdur adresine konumludur.
EVİN DEĞERİ:
(A) Evin maliyet değeri80,00 m2 x7.500,00 TL/m2 x1,20 (KDV) =720.000,00 TL,
(B) Müştemilatın maliyet değeri 7,68 m2 x3.800,00 TL/m2 x1,20 (KDV) =35.020,80 TL,
(C) Yapıların yıpranma değeri (%40)[(A+B)X0,40]=302.008,32 TL, (D)
EVİN DEĞERİ (A+B-C)=453.012,48 TL Piyasa araştırması sonucunda parselin arsa piyasa rayiç değeri 8.000,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir.
ARSANIN DEĞERİ Arsanın değeri 300,00 m2 x8.000,00 TL/m2 =2.400.000,00 TL,
Toplam (Ev +Arsa) Değeri = 453.012,48 TL + 2.400.000,00 TL =2.853.012,48 TL'dir. Değerlemesi yapılan taşınmazın bulunmuş olduğu lokasyon dikkate alındığında 146.987,52 TL şerefiye uygulanmıştır.
SONUÇ Satışa konu Burdur ili Merkez ilçesi Bahçelievler Mahallesi 683 Ada 104 numaralı Parselin değeri: 3.000.000,00 TL 'dir.
Yüzölçümü : 300 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

08/07/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.