Başakşehir'de 660,90 M² Arsa Mahkemeden Satılıktır

2022/16 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/16 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, KAYABAŞI Mahalle/Köy, RESNELİ ÇİFTLİĞİ Mevkii, 348 Ada, 12 Parsel, 660,90 m2 yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmaz. Bölgenin ana ulaşım yollarından olan E-80 Avrupa Otoyolu ile ulaşımın kolay olduğu taşınmazın gerek özel araçlar gerekse toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolay olan bir mevkide yer aldığı değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde ayrık nizam zemin + 5 Kat ve Zemin + 2-3 Katlı Konut amaçlı , son dönemde özellikle kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilmiş olan, konut yapıları mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Dava konusu taşınmazların yer aldığı parsel geometrik olarak yamuk forma yakın olup sınırları düzgün ve belirgindir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parselin iki cephesi komşu parseller, bir cephesi Peyami Sefa Caddesi diğer cephesi ise Cumhuriyet Caddesi ile sınırlıdır.
Adresi : Güvercintepe Mah. Peyami Safa Cd. No 78 Başakşehir-Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 660,90 m2
İmar Durumu: T.C. Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19.01.2023 ve E-67507953-622.03-131293 sayılı yazısında “Başakşehir ilçesi, Güvercintepe mah, 348ada 12 parsele ait imar durumu bilgisi yetkili mü veri tabanına işlemiş olduğu mer 'i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli"11.12.2012 Lt li Altınşehir - Güvercintepe Bölgesi Uygulama İmar Planı" kapsamında büyük kısmı K2:Konut Alanında, geri kalan kısmı Yol'da kalmakta olup plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Kamu alanına terk ve ihdas işlemlerine (Yol, Park, O.P. vb) ait sınırlar İnşaat İstikamet Rölevesinde belirlenecek olup, uygulama net imar parseli üzerinden yapılacaktır. K2:Konut Alanlarında "300 m2'den küçük parsellerde İkiz Düzende, Önbahçe, Arka ve Yan Bahçe mesafeleri3.00 metre, Hmax:9.50 metre; 300-500 m2 arasındaki parsellerde ise İkiz Düzende, Önbahçe, Arka ve Yan Bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax:12.50 metre; 500 m2 den büyük parsellerde E-1.90olup Ayrık düzende uygulama yapılacak" denilmektedir Bilahare Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müx 22.05.2020 tarih ve 105676 sayılı yazılarında, Rezerv Yapı Alanlarında yeniden düzenlenen alan sınırının Bakanlık Makamı''nın 07.04.2020tarih ve 105645 sayılı Olurları ile onaylandığı bildirilmiş olup, bahse konu taşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki - Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında “ “Rezerv Yapı Alanı” nda kalmaktadır. Müdürlüğümüz imar arşivinde yapılan incelemelerde bahse konu parsele ait Yapı Ruhsatına rastlanılmamıştır.” denilmektedir.
Kıymeti : 13.218.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Küçükçekmece Kadastro Müdürlüğü tarafından konulmuş REZERV YAPI ALANINDA KALMIŞTIR şerhi mevcut olup taşınmaz tüm şerh ve yükümlülükleri ile birlikte satılacaktır.
İİK 127 maddesi gereği iş bu satış ilanı tüm ilgililere gönderilmiş olup tebliğ edilememesi veya tebliğ imkansızlığıolması halinde iş bu gazete ilanı ilanen tebliğ yerine geçer.
Artırma Bilgileri

28/07/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.