Artvin Kemalpaşa İlçesinde 956 M² Arsa İcradan Satılıktır

Örnek No:55*
T.C.
HOPA
İCRA DAİRESİ

2018/180 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/180 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Artvin ili Kemalpaşa İlçesi Cumhuriyet Mahallesi Tabu Mevkii 167 ada 20 Parsel 955,46m2 ARSA vasfında iken; 3402 S.Y.nın 22/A Md.Gereğince Yenilemenin Tescili-21/02/2023 tarih ve 354 yevmiye nolu şerh ile; Artvin ili Kemalpaşa ilçesi Cumhuriyet Mahallesi Tabu Mevkii168 Ada 61 Parsel 956,33m2 ARSA vasfında olarak tescil edilmiş olduğu tapu kayıtları, bilirkişi raporu kapsamında Esas İcra Dairesince gönderilen talimat ile bildirilmiştir. 31/07/2023 tarihli dosya içerisindeki Bilirkişi raporunda; mevcut tapu kayıtlarında Arsa vasfında tapu tescili yapılmıştır. Kemalpaşa İlçesi sınırları içerisinde bulunmakta ve Kemalpaşa Belediyesi binasına yaklaşık 600 metre uzaklıktadır. Parsel yüz ölçümü 955,46 m² dir. Taşınmaz yaklaşık %10 eğimli bir arazidir. Parsel Kemalpaşa Belediyesi Mücavir Alanı içerisinde kalmakta olup imara açıktır. Parselin etrafında seyrek bir yapılaşma vardır.Ulaşım, elektrik, su, telekom vs. gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. İcra konusu parselin metrekare rayiç değerinin tespitinde parselin bulunduğu bölgeye yakın ve benzer nitelikte bir emsal satış örneği bulunamamıştır. Ancak gerek parselin konumu, imar durumu, etrafındaki yapılaşma yoğunluğu, arazinin topoğrafik yapısı ve serbest emlak piyasası araştırmaları dikkate alındığında parselin metrekare rayiç bedelinin yaklaşık 5000,00 TL/m² olacağı ve parselin toplam değerinin; 955,46 m² x 5000 TL/m² = 4.777.300,00 TL olacağı kanaatine varılmış olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Hali hazırda Artvin ili Kemalpaşa ilçesi Cumhuriyet Mahallesi Tabu Mevkii 168 Ada 61 Parsel 956,33m2 ARSA vasfındaki Taşınmazın borçlular adına kayıtlı 1/2 + 1/2 hisseleri toplamı kapsamında TAM hisse ile satılacaktır.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Tabu Mevkii Kemalpaşa/ARTVİN
Yüzölçümü : 956,33 m2
İmar Durumu: VAR
Kıymeti : 4.777.300,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2565 SK. 28 Md. gereğince Yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
Artırma Bilgileri