Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi İhale Edilecektir

ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

Nazilli Belediye Başkanlığından:

Nazilli Belediye Başkanlığı tarafından, aşağıda tapu ve inşaat bilgileri bulunan taşınmazlar üzerinde, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi, ihale yolu ile yaptırılacaktır.

Bu ihale ilanında, Nazilli Belediye Başkanlığı, kısaca İdare olarak tanımlanmıştır.

İhale Konusu İşin Adı: “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi”

Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi:

İdare portföyünde veya tasarrufunda bulunan arsa üzerinde, idareden her hangi bir parasal kaynak çıkışı olmadan, bu Yönetmelikte ve bu Yönetmelik çerçevesinde hazırlanacak olan şartnamede (ihale / sözleşme dosyası) belirtilen şartlar dâhilinde;

1. Yüklenicinin İmar Mevzuatına uygun olarak yapacağı ve idarenin onaylayacağı tüm projelere ve detaylara uygun olarak gerekli her türlü üst yapı ve alt yapı inşaat işleri ile çevre düzenleme işlerinin Yüklenici tarafından yapılması,

2. Yapılan bu inşaatların satılabilecek bağımsız bölümlerinin Yüklenici tarafından pazarlanması ve satışı,

3. Bahsedilen bu işlere ilişkin her türlü masrafların Yüklenici tarafından karşılanması,

4. Yüklenicinin arsa satışı karşılığı olarak idareye taahhüt ettiği “Asgari Arsa Satışı Karşılığı İdare Payı Toplam Geliri” nin, Yüklenici tarafından sağlanması ve / veya ödenmesi,

iş ve işlemleridir.

Dolayısıyla, İdare ile Yüklenici arasında akdedilecek olan “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Sözleşmesi” de; sözleşme dahilindesatışı söz konusu olan bağımsız bölümlerden dolayı satış geliri elde edilsin veya edilmesin, Yüklenicinin, arsa satışı karşılığı olarak idareye taahhüt ettiği “Asgari Arsa Satışı Karşılığı İdare Payı Toplam Geliri”nin, Yüklenici tarafından sağlanması ve / veya ödenmesi taahhüdünü içeren, arsa sahibi olan veya arsayı tasarrufunda bulunduran İdarenin de arsa tahsisinin dışında Yüklenici ile hiç bir ortak çaba içinde olmadığı, dolayısıyla bir adi ortaklık iradesi taşımayan, tam iki taraflı ve karma nitelikli bir sözleşmedir. Yüklenici, bu durumu gayri kabili rücu kabul ve taahhüt etmiştir.

1. İhaleye Esas Taşınmazların Tapu ve İnşaat Bilgileri:

2. İhale Usulü ve Teklif Alma Şekli:

İhale konusu inşaat yapım ve satışı işleri ihalesi ile ihale sonucunda düzenlenecek olan sözleşme, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu’na tabi değildir.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında, “Kapalı Zarf Teklif Alma” halinde yapılacaktır.

Bu ihale, Uluslararası bir ihale değildir. Ancak, yabancı İstekliler, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu çerçevesinde ihaleye katılabilirler.

İhalenin oturumunda İstekliler, kapı zarf içerisinde ihalede istenilen belgeleri vereceklerdir.

İhale Dosyasının Görülmesi ve Temini:

İhale dosyası, aşağıda belirtilen adreste 09:00 - 17:30 saatleri arasında bedelsiz olarak görülebilir veya aşağıda yazılı bedel karşılığı satın alınabilir. İhaleye teklif verecek İstekliler’in, ihale dosyasını satın almaları zorunludur.

İhale dokümanını satın almak isteyen İstekli görevlilerinin, kendilerine verilecek olan “İhale Dosyası Teslim Tutanağı”nı tam olarak ve okunabilecek bir şekilde doldurmaları zorunludur. Bu tutanakta yazılması istenilen, İstekli’nin; Ticaret Unvanı, adresi, telefonu, faksı, irtibat kurulacak yetkilisinin adı ve vergi numarası gibi bilgilerin, İstekliler’in görevlileri tarafından bilinmesi gerekmektedir.

4 - İhale Teklif Zarfları’nın Verileceği ve İhale’nin Yapılacağı Yer ve Zaman:

5 - İhale Öncesi Bilgi Edinme ve Açıklama:

İhale dosyasını idareden temin eden İstekliler, ihale konusu işle ilgili sorularını, en geç 19/02/2016 tarihi saat 17:00’ye kadar, yazılı olarak elden, faks veya posta yolu ile idareye iletebileceklerdir. Bu tarihten ve saatten sonra idareye ulaşan sorular dikkate alınmayacaktır.

Sorular ile ilgili cevapları oluşturan “Açıklama veya Açıklamalar” ile gerekli durumlarda düzenlenecek “Zeyilname veya Zeyilnameler”, ihalenin yapılacağı tarih hariç en geç 2 (iki) gün önce tüm İsteklilere idare tarafından yazılı olarak tebliğ edilecektir.

6 - İhalede İdarenin Serbestliği ve İhalenin İptali:

İdare her hangi bir aşamada ihaleyi yapıp yapmamakta, dilediğine yapmakta, kısımlara bölmekte ve uygun teklifin tespitinde serbesttir. Yüklenici dahil tüm İstekliler, hiç bir aşamada bir hak iddia edemez, İdare her hangi bir yükümlülük altına girmez.

İdare, gerekli gördüğü durumda veya ihale dosyasında yer alan belgelerde ihalenin yapılmasına engel olan ve düzeltilmesi mümkün olmayan hususların bulunduğunun tespit edildiği hallerde, ihalenin yapılacağı saatten önce ihaleyi iptal edebilir.

7 - İhaleye Katılamayacak Olanlar, Yasak Fiil veya Davranışlar ve İhale Dışı Bırakılma Nedenleri:

1. Aşağıda sayılanlar doğrudan veya dolaylı olarak, kendileri veya başkaları adına hiçbir şekilde ihaleye katılamazlar.

a) Kamu İhale Kurumu tarafından, Kamu ihalelerine katılmaktan sürekli olarak veya ihalenin yapılacağı tarihe kadar geçici olarak yasaklanmış olanlar.

b) 12.04.1991 tarihli ve 3713 sayılı Terörle Mücadele Kanunu kapsamına giren suçlardan veya örgütlü suçlardan veyahut kendi ülkesinde ya da yabancı bir ülkede kamu görevlilerine rüşvet verme suçundan dolayı hükümlü bulunanlar.

c) İlgili mercilerce hileli iflas ettiğine karar verilenler.

d) İdarenin İhale Yetkilisi kişileri ile bu yetkiye sahip kurullarda görevli kişiler.

e) İdarenin ihale konusu işle ilgili her türlü ihale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve onaylamakla görevli olan personeli.

f) (d) ve (e) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve üçüncü dereceye kadar kan ve ikinci dereceye kadar kayın hısımları ile evlatlıkları ve evlat edinenleri.

g) (d), (e) ve (f) bentlerinde belirtilenlerin ortakları ile Şirketleri (bu kişilerin yönetim kurullarında görevli bulunmadıkları veya sermayesinin %10 (yüzdeon)’undan fazlasına sahip olmadıkları anonim şirketler hariç).

h) İhalenin yapılacağı tarihten önceki 10 (on) yıl içinde, İdareye karşı taahhüt etmiş olduğu herhangi bir işi fesih edilenler (Karşılıklı rıza ile tasfiye edilen işler hariç),

i) İdareye vadesi gelmiş borcunu ödemeyenler,

j) İhale konusu işin danışmanlık hizmetlerini yapan kişi veya kişiler veya kuruluşlar veya Şirketler ve bunların ortaklık ve yönetim ilişkisi olan Şirketleri ile bu Şirketlerin sermayesinin yarısından fazlasına sahip oldukları Şirketler,

2. İhalede aşağıda belirtilen fiil veya davranışlarda bulunmak yasaktır.

a) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikâp, rüşvet suretiyle veya başka yollarla ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya buna teşebbüs etmek.

b) İsteklileri tereddüde düşürmek, katılımı engellemek, İsteklilere anlaşma teklifinde bulunmak veya teşvik etmek, rekabeti veya ihale kararını etkileyecek davranışlarda bulunmak.

c) Sahte belge veya sahte teminat düzenlemek, kullanmak veya bunlara teşebbüs etmek.

d) İhaleye, birden fazla İstekli adına, doğrudan veya dolaylı olarak asaleten veya vekâleten katılmak veya teklif vermek.

e) Yukarıda ihaleye katılamayacağı belirtildiği halde ihaleye katılmak.

3. Aşağıda belirtilen durumlardaki İstekliler ihale dışı bırakılır:

a) İflas eden, tasfiye halinde olan, işleri mahkeme tarafından yürütülen, konkordato ilan eden ve işlerini askıya alan yerli İstekliler ile kendi ülkesindeki mevzuat hükümlerine göre benzer bir durumda olan yabancı İstekliler,

b) İflası ilan edilen, zorunlu tasfiye kararı verilen ve alacaklılara karşı borçlarından dolayı mahkeme idaresi altında bulunan yerli İstekliler ile kendi ülkesindeki mevzuat hükümlerine göre benzer bir durumda olan yabancı İstekliler,

c) İhalenin yapılacağı tarihten önceki 10 (on) yıl içinde, mesleki faaliyetlerinden dolayı yargı kararıyla hüküm giyen İstekliler,

d) İhalenin yapılacağı tarih itibarıyla, mevzuatı gereği kayıtlı olduğu oda tarafından mesleki faaliyetten men edilmiş olan İstekliler,

e) İhalenin yapılacağı tarihten önceki 10 (on) yıl içinde, İdareye yaptığı işler sırasında iş veya meslek ahlakına aykırı faaliyette bulunduğu İdare tarafından tespit edilen İstekliler,

f) Bu maddenin 1. ve 2. fıkralarında belirtilen durumlarda oldukları tespit edilen İstekliler,

4 - İhaleye katılan İsteklilerin veya İsteklilerin iş ortaklığı olması halinde ortaklardan her hangi birisinin, yukarıda 1., 2. ve 3.’de belirtilen durumlarda olduklarının ihale aşamasında tespit edilmesi halinde, bu İstekliler ihale dışı bırakılarak geçici teminatları gelir kaydedilir.

- Üzerine ihale yapılan İsteklinin veya İsteklinin iş ortaklığı olması halinde ortaklarından herhangi birisinin, yukarıda 1., 2., ve 3.’de belirtilen durumlarda olduklarının, sözleşme aşamasında tespit edilmesi halinde, geçici teminat veya kesin teminat gelir kaydedilir.

- Yüklenicinin veya Yüklenicinin iş ortaklığı olması halinde ortaklarından her hangi birisinin, yukarıda 1., 2. ve 3.’ de belirtilen durumlarda olduğunun, sözleşmenin imzalanmasından sonra tespit edilmesi halinde ise kesin teminat gelir kaydedilerek sözleşme feshedilir ve sözleşmenin fesih ile ilgili maddesi çerçevesinde uygulama yapılır.

5. İhalenin ilk ilan edildiği tarih itibariyle, tek başına veya iş ortaklığı olarak İdareye taahhüt ettiği devam eden inşaat yapım işi / işleri bulunan ve bu iş / işlerin “Emsale Esas İnşaat Alanları” toplamı 50.000 (ellibin) m²’den fazla olan (Bu toplam alana, Geçici Kabulü veya Kısmi Geçici Kabulü yapılan veya Geçici Kabul veya Kısmi Geçici Kabul yapılması için İdare kontrollük teşkilatı tarafından “Kabul Teklif Belgesi” düzenlenen kısımlara ait alanlar dahil değildir.) veya 3 (üç) adet ve üzeri sayıda devam eden inşaat yapım işi bulunan (Bu sayıya, inşaat ilerleme seviyesi %80 (yüzdeseksen) ve üzerinde olan işler dahil değildir.) İstekliler ile ortaklık oranına bakılmaksızın bu İsteklilerin ortak olacakları İş Ortaklıkları ve bu İsteklilerin veya ortaklarından her hangi birisinin %50 (yüzdeelli)’den fazla hissesine sahip oldukları diğer tüzel kişiler, ihalelere katılıp teklif veremezler. Bu durumda oldukları ihale aşamasında tespit edilen İstekliler ihale dışı bırakılır ve geçici teminatları iade edilir. Bu durumda olanlar, İdarenin yapımı devam eden mevcut inşaat yapım işlerine de, bu işin Yüklenicileri ile İş Ortaklığı oluşturmak suretiyle ortak olamazlar. Bu husus, Kamu Kurum ve Kuruluşları’nın hissedarı oldukları İstekliler için uygulanmaz.

8 - İhaleye Katılabilme Şartları:

1. Yerli gerçek veya tüzel kişiler, tek başlarına veya kendi aralarında iş ortaklığı oluşturmak suretiyle ihaleye katılabilirler.

2. Yabancı gerçek veya tüzel kişiler tek başlarına ihaleye katılamazlar. Ancak, yerli gerçek veya tüzel kişiler ile iş ortaklığı oluşturmak suretiyle ihaleye katılabilirler.

3. İş ortaklıklarında, pilot ortağın, iş ortaklığının en fazla hissesine sahip olması zorunludur.

4. Konsorsiyumlar ihaleye katılamazlar.

5. İhaleye katılacak İsteklilerin, ihale dosyasını İdareden temin etmeleri zorunludur. İş ortaklığı oluşturmak suretiyle ihaleye katılacak olanlardan her hangi birinin, ihale dosyasını İdareden temin etmeleri yeterlidir.

9 - İhalede Aranılan Yeterlik Şartları ve İstenilecek Belgeler:

İsteklinin, ihalede, İdareden temin etmiş olduğu ve içeresinde ihale dosyasının bulunduğu klasöre, aşağıda belirtilen belgeleri sıra numarasına göre koyarak ve teklif zarfı içerisinde İdareye sunması zorunludur.

1. Mali Teklif Mektubun aslı verilecektir.

Mali Teklif Mektubu’nun, Teklif Alma Şartnamesi eki örneğe uygun olarak rakam ve yazı ile birbirine uygun olarak ve kısaltmadan açıkça yazılması, üzerinde kazıntı, silinti, düzeltme bulunmaması ve İsteklinin ticaret unvanının yazılmış olması ve İsteklinin yetkilisi veya vekili tarafından kaşelenip imzalanmış olması zorunludur.

İsteklinin iş ortaklığı olması halinde, Mali Teklif Mektubu’nun, tüm ortakların ticari unvanının yazılmış ve kaşelenmiş olması ve tüm ortakların yetkilileri veya vekilleri tarafından imzalanmış olması zorunludur.

2. Geçici teminatın aslı verilecektir.

Bu Teklif Alma Şartnamesi’nin 14. maddesinde belirtilen miktar ve şartlarda geçici teminat verilecektir.

Geçici teminat, şayet Türk Lirası olarak verilecek ise İdarenin belirteceği banka hesabına yatırılarak, banka makbuzunun aslının verilmesi şarttır. Geçici teminat, şayet banka teminat mektubu olarak verilecek ise bu Teklif Alma Şartnamesi eki örneğe uygun olarak düzenlenmiş aslı verilecektir.

İsteklinin iş ortaklığı olması halinde, ortaklardan herhangi birinin veya ortakların, ortaklık hisse oranına bakılmaksızın geçici teminatı vermeleri yeterli olup, diğer ortaklarda bu belge aranmaz.

3. İhaleye katılacak İsteklinin iş ortaklığı olması halinde, İş Ortaklığı Beyannamesinin aslı verilecektir.

İş ortaklığı beyannamesinin, ortakların hisse oranları belirtilerek ve bu Teklif Alma Şartnamesi eki örneğe uygun olarak düzenlenmiş olması, pilot ortak ve diğer tüm ortakların yetkilileri veya vekilleri tarafından ticari unvan ile imzalayanların ad ve soyadları yazılarak imzalanması şarttır.

4. İhalenin 1. oturumunun yapıldığı yıla ait Ticaret ve / veya Sanayi Odası faaliyet belgesi aslı veya Noter tasdikli sureti verilecektir.

a) İsteklinin gerçek kişi olması halinde, Ticaret ve / veya Sanayi Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge,

b) İsteklinin tüzel kişi olması halinde, Ticaret ve / veya Sanayi Odası faaliyet belgesi veya tüzel kişiliğin Şirket merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir makamdan tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge,

İsteklinin iş ortaklığı olması halinde, iş ortaklığını oluşturan yerli gerçek veya tüzel kişilerden her biri (a) ve (b)’deki belgeleri sunacaktır.

5. Türkiye Ticaret Sicil Gazetesinin aslı veya Noter veya Gazete idaresince tasdikli sureti.

İsteklinin tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ve hisse oranları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler verilecektir.

İsteklinin iş ortaklığı olması halinde, ortaklığın tüzel kişi her bir ortağı Türkiye Ticaret Sicil Gazetesini veya belgeleri verecektir.

6. İmza sirküleri veya beyanı verilecektir.

a) İsteklinin gerçek kişi olması halinde, Noter tasdikli imza beyanı aslı,

b) İsteklinin tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin Noter tasdikli imza sirküleri aslı,

c) İsteklinin iş ortaklığı olması halinde, ortakların her birinin (a) ve (b)’deki esaslara göre temin edecekleri belge,

7. Noter tasdikli vekaletname ve imza beyanı aslı verilecektir.

İhale teklif zarfını veya içerisindeki belgeleri, İstekli adına, İsteklinin iş ortaklığı olması halinde ortak adına veya iş ortaklığı adına imzalayan kişi veya kişilerin yetkili olduğunu gösteren Noter tasdikli vekâletnameleri ile Noter tasdikli imza beyanları aslı verilecektir.

8. Türkiye’de tebligat için adres, telefon ve faks bilgileri beyannamesinin aslı verilecektir.

Beyannamenin, İsteklinin yetkilileri veya vekilleri tarafından, ticari unvan ile imzalayanların ad ve soyadları yazılarak kaşelenip imzalanması şarttır.

İş ortaklıklarında, beyanname, tüm ortaklar tarafından yukarıda belirtilen şartlarda ayrı ayrı hazırlanacak olup, aksi belirtilmediği takdirde, pilot ortağın adres, telefon ve faks bilgileri, iş ortaklığının adres, telefon ve faks bilgileri olarak kabul edilecektir.

9. Kamu ya da özel sektörde son on beş yıl içinde kendilerine ait ve tek bir iş kapsamında en az top-lam 30.000 m2 komple bina inşaatını tamamlamış olduklarını gösteren ilgili belgelerin aslı veya noter tasdikli sureti iş deneyim olarak kabul edilecektir. İsteklinin iş ortaklığı olması halinde ortaklığı teşkil eden firmalardan en az birinin yukarıdaki şartı karşılayabilmesi durumunda diğer ortaklarda bu şart aranmaz aslı veya Noter tasdikli suretini vermesi zorunludur.

10. Komple bina inşaatı olmak üzere kaba ve ince imalatları tamamlanmış; konut, hastane, ticaret merkezleri, turistik tesisler, Kültür, Eğlence ve Dinlenme Tesisleri, imalathane, fabrika v.b. tamamlanmış inşaat işleri benzer iş olarak kabul edilecektir.

11. Mali tabloların (bilanço ve gelir tabloları) aslı veya Noter tasdikli sureti verilecektir.

Mali tabloların (bilanço ve gelir tabloları) Vergi Dairesince onaylanmış olması şarttır. Şayet, İsteklinin Sermaye Piyasası Mevzuatına tabi olması durumunda ise mali tabloların, sadece Sermaye Piyasası Kurulundan yetki almış bağımsız denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış ve onaylanmış olması şarttır.

İsteklilerden Mali tablolarında (bilanço ve gelir tabloları);

Dönen Varlıklar / Kısa Vadeli Borçların en az 0,75 (sıfırvirgülyetmişbeş) olması,

Öz Kaynaklar / Toplam Aktif in en az 0,15 (sıfırvirgülonbeş) olması,

Kısa Vadeli Banka Borçları/Öz Sermayenin 0,50 (sıfırvirgülelli)’den küçük olması,

yeterlik şartı olarak birlikte aranır.

İhale veya son başvuru tarihi yılın ilk 4 (dört) ayı içerisinde olan ihalelerde, bir önceki yıla ait mali tablolarını (bilanço ve gelir tabloları) sunamayanlar, iki önceki yıla ait mali tablolarını (bilanço ve gelir tabloları) sunabilirler. Sunulan bu mali tablolarda da (bilanço ve gelir tabloları) yukarıdaki kriterleri sağlayamayanlar, ihale tarihinden önceki son 4 (dört) yıl içinde yukarıdaki kriterleri sağlayan her hangi bir yıla ait mali tablolarını (bilanço ve gelir tabloları) vermek şartıyla bu kriterleri sağlayabilirler.

İsteklinin iş ortaklığı olması halinde, ortaklardan her hangi birisinin, ortaklık hisse oranına bakılmaksızın mali tablolarını (bilanço ve gelir tabloları) vermesi yeterli olup, diğer ortaklarda bu belge aranmaz.

11. Banka referans mektubunun veya mektuplarının aslı verilecektir.

İsteklinin Türkiye Cumhuriyetinde faaliyet gösteren bankalar veya katılım bankalarından alacağı banka referans mektubunun veya mektuplarının aslını vermesi şarttır.

Banka referans mektubunda, kullanılabilir nakit kredi toplamı ile kullanılmamış teminat mektubu kredi toplamının ayrı ayrı olmak üzere, İsteklinin ihalenin 1. oturumunda teklif edeceği ASKSTG’nin %10 (yüzdeon)’undan az olmadıklarının belgelenmesi gerekmekte olup, farklı bankalar veya katılım bankalarından alınacak referans mektuplarında, kullanılabilir nakit kredi toplamları ile kullanılmamış teminat mektubu kredi toplamlarının ayrı ayrı olmak üzere, istenilen bu tutardan az olmaması gerekmektedir.

İsteklinin iş ortaklığı olması halinde, ortaklardan herhangi birinin veya ortakların, ortaklık hisse oranına bakılmaksızın banka referans mektubunu vermeleri yeterli olup, diğer ortaklarda bu belge aranmaz.

12. İhale dosyasının aslı verilecektir.

İstekli yetkilileri veya vekilleri, idareden temin ettikleri ihale dosyasının her sayfasını, (Özel Teknik Şartname ve ekleri, vaziyet planı vb. diğer dokümanların bulunduğu), varsa zeyilnameler ve / veya açıklamaları kaşeleyip imzalayacaktır.

İsteklinin iş ortaklığı olması halinde, bu sayılanlar, tüm ortakların yetkilileri veya vekilleri tarafından kaşelenip imzalanacaktır.

Bu imza, ihale dosyasındaki dokümanlarda yer alan tüm hükümler ile bu dosyaya bağlı diğer eklerdeki hükümlerin kabul edildiği anlamını taşır.

Yabancı gerçek veya tüzel kişilerin, 4734 sayılı Kamu İhale Kanununda belirtildiği şekilde, belgeleri teklif zarfı içerisinde sunmaları zorunludur.

Noter onaylı belgelerin, aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olan belgeler ile “ İbraz Edilenin Aynıdır ” veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyan belgeler kabul edilmeyecektir.

İstekliler, ihale için istenilen tüm belgeleri, yukarıda belirtilen şartlarda ve eksiksiz olarak vermek zorunda olup, aksi halde ihaleye katılmak için yeterlik alamazlar.

9 - Geçici Teminat ve İadesi:

1. Geçici teminat miktarı, İsteklinin, ihalede mali teklif mektubu ile taahhüt ettiği ASKSTG’nin %3 (yüzdeüç)’ünden az olmayacaktır.

2. Geçici teminat olarak kabul edilecek değerler aşağıda gösterilmiştir.

a) Tedavüldeki Türk parası,

b) Türkiye Cumhuriyetinde faaliyet gösteren bankalar veya katılım bankalarından alınacak teminat mektupları ile yurtdışından alınan ve Türkiye Cumhuriyetinde faaliyet gösteren bankalarca kefalet onayı verilen teminat mektupları

3. Geçici teminat, şayet Türk parası olarak verilecek ise geçici teminat tutarı idarenin belirteceği banka hesabına yatırılacaktır.

4. Geçici teminat, şayet banka teminat mektubu olarak verilecek ise bu yönetmelik eki örneğe uygun olarak düzenlenmiş olması şarttır.

5. Geçici teminatın süresi, ihalenin yapılacağı tarihten itibaren 120 (yüzyirmi) günden az ve 24/06/2016 tarihinden önce olmamak üzere İstekli tarafından belirlenecektir.

6. İsteklinin iş ortaklığı olması halinde, ortaklardan herhangi biri veya ortaklar, ortaklık hisse oranına bakılmaksızın geçici teminatı verebilirler.

7. Her ne sebeple olursa olsun idarece alınan geçici teminatlar haczedilemez ve üzerine ihtiyati tedbir konulamaz.

8. İhalede yeterlik alamayan İsteklilerin geçici teminatları, ihalenin İhale Komisyonu’nca karara bağlanmasından sonra, bu İsteklilerin yetkililerine veya vekillerine imza karşılığı elden iade edilir. Diğer İsteklilere ait geçici teminatlar ise yazılı tekliflerden geçerli olanlar da dahilolmak üzere, teklifler içerisinden “Uygun Bedel” olarak kabul edilen ilk 3 (üç) teklife ait geçici teminatlar sözleşmenin imzalanmasından sonra, diğerleri ise İhale Komisyonu’nca karara bağlanmasından sonra, bu İsteklilerin yetkililerine veya vekillerine imza karşılığı elden iade edilir.

9. İhalenin, Teklif Alma Şartnamesi’nin 10. maddesi çerçevesinde iptal edilmesi durumunda, geçici teminatlar, İsteklilerin yetkililerine veya vekillerine imza karşılığı elden iade edilir.

10 - İstekliler’ in Mali Teklifleriyle Bağlılığı ve Mali Tekliflerin Geçerlik Süresi:

İsteklilerden, yazılı tekliflerden geçerli olanlar da dahil olmak üzere, teklifler içerisinden “Uygun Bedel” olarak kabul edilen ilk 3 (üç) teklifi sunanlar sözleşmenin imzalanmasına kadar, diğerleri ise ihalenin İhale Komisyonu’nca karara bağlanmasına kadar, teklifleriyle bağlıdırlar ve geri dönemezler, aksi takdirde geçici teminatları gelir kaydedilir.

11 - Asgari Arsa Satışı Karşılığı İdare Payı Toplam Geliri (ASKİPTG)’nin Tahsil Edilmesi ve Ödeme Planı:

Satışa esas bağımsız bölümlerin satışından elde edilecek olan Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG), İdare adına açılacak Türk Lirası banka hesabında toplanacaktır. İdare bu hesaptaki kendi payını, bu hesaba nakit girişini takiben dilediği tarihlerde kullanmakta serbesttir. Aşağıdaki “Asgari Arsa Satışı Karşılığı İdare Payı Toplam Geliri (ASKİPTG) Ödeme Planı”nda belirtilen “Asgari Arsa Satışı Karşılığı İdare Payı Toplam Geliri (ASKİPTG)” ödeme dilimi oranlarına ait tutarların, bu ödeme planında belirtilen tarihlere kadar banka hesabında toplanan gelir içerisinde yeterli nakit olmaması nedeniyle İdarece tahsil edilememesi halinde, tahsil edilemeyen “Asgari Arsa Satışı Karşılığı İdare Payı Toplam Geliri (ASKİPTG)” fark tutarları, ödeme planında belirtilen tarihlerinde Yüklenici tarafından idarenin banka hesabına yatırılacaktır.

“Asgari ASKİPTG” Ödeme Planı:

Sözleşme imzalamadan önce Yüklenici tarafından idarenin banka hesabına yatırılacak olan 1. ödeme dilimi tutarı, daha sonra satışlardan elde edilen “ Asgari Arsa Satışı Karşılığı İdare Payı Toplam Geliri (ASKİPTG)” den mahsup edilerek ilk İnşaat İlerleme Durum Tespit Tutanağından başlayarak Yükleniciye iade edilecektir.

12 - İhalenin sonuçlanmasından sonra imzalanacak olan sözleşme, Noterlikçe tasdik edilecektir.